1、宝鸡同兴果品进出口有限公司1000吨保鲜库技改项目可行性研究报告项目名称:1000 吨保鲜库技改项目项目建设单位：宝鸡同兴果品进出口有限公司项目总负责人：苏同信 职务:总经理项目性质：技改项目建设地点： 扶风县天度镇永平村二 0 一三年五月2目 录第一章 总论1.1项目概况1.2报告编制依据和范围1.3主要技术经济指标1.4综合评价第二章 项目背景及建设的必要性2.1 项目建设背景2.2 项目建设的必要性第三章 建设条件3.1 项目区概况3.2 项目建设条件优劣势分析第四章 项目单位基本情况4.1 概况4.2财务状况4.3 法人代表基本情况第五章 市场分析与销售方案5.1 市场分析5.2 销售
2、策略、方案和营销模式5.3 市场风险分析3第六章 项目建设方案6.1建设任务和建设规模6.2生产技术方案及工艺流程6.3项目建设标准和具体建设内容第七章 投资估算与资金筹措7.1投资估算依据7.2投资估算7.3 资金来源与资金筹措7.4资金使用与管理第八章 效益评价8.1财务评价依据8.2销售收入、销售税金及附加估算8.3 总成本估算8.4效益分析第九章 环境影响评价9.1 环境影响9.2 环境保护与治理措施第十章 节能措施第十一章 项目组织与管理10.1 组织机构与职能划分11.2 经营管理模式411.3 经营管理措施11.4 技术培训11.5劳动保护与安全卫生第十二章 招标方案12.1 招
3、标方案依据12.2 招标范围12.3 招标组织形式 12.4 招标组织方式第十三章 可行性研究结论与建议13.1 可行性研究结论13.2 建议附表1、投资估算与资金方案表2、1000T 气调及安装工程投资估算表3、1000 吨气调库配套设备投资估算表附图：1、项目建设地点区位示意图。5第一章 总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称苹果贮藏库技术改造项目1.1.2 项目性质技改1.1.3 项目单位宝鸡同兴果品进出口有限责任公司1.1.4 项目建设地点扶风县天度镇永平村1.1.5 建设规模与内容本项目根据市场需求和企业发展的需要扩大产能，项目计划对现有1 座 1000 吨普通冷藏库进行技术改造，
4、升级为气调库。购置 1 套现代化气调库设备，1 套自动化选果包装生产线，钢塑结构果品集装箱 2230 个，2T 叉车 1 台。同时，配套建设钢架结构选果车间 120 平方米。1.1.6 产品方案及生产规模项目建设完成后，年贮藏苹果 1000 吨。1.1.7 项目实施进度项目建设期计划为 6 个月。1.1.8 投资估算6该项目新增总投资为 466.09 万元，其中新增建设投资 424.09 万元，铺底流动资金 42 万元。1.1.9 资金筹措项目新增总投资 466.09 万元，申请外经贸专项资金 150 万元，建设单位自筹 316.09 万元。1.2 报告编制依据和范围1.2.1 报告编制依据1
5、、建设项目经济评价方法与参数（第三版） ；2、2013 年度陕西省外经贸区域协调发展促进资金项目申报通知；3、冷库设计规范；4、 冷库制冷设计手册商业部设计院编；5、气调保鲜库设计规范（GB50072-2001）6、建设单位提供的基础资料。1.2.2 报告研究范围和目的1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该项目进行技术改造的合理性进行评估。2、对项目可行性与开发经营提出初步意见，并对项目的规划设计，生产工艺、建设方案等提出相应的建议。3、结合地块目前的状况和特点，探索项目开发方案在经济效益、社会效益、环境效益方面的可行性。4、对项目开发进行投资分析和风险分析
6、。1.3 主要技术经济指标7项目主要技术经济指标详见下表，表 1-1 主要技术经济指标表序号 指标 单位 数量 备注1 生产规模 T/a 10002 总投资 万元 466.092.1 建设投资 万元 424.092.2 流动资金 万元 423 年总成本 万元 536.53 年销售收入 万元 5605 年销售税金与附加 万元 0.837 年利润总额 万元 22.671.4 综合评价1、项目符合国家、陕西外贸产业政策，有利于发展果品保鲜特色产业，有利于发挥产业优势。2、水果通过贮藏保鲜后，可使销售期延长到 6 个月，同时通过贮藏保鲜，大大减少了水果腐烂损失，同时错开销售旺季，提高附加值。综上所述，
7、本项目技术含量高、设备先进，完全具备本项目实施的大环境和小气候。项目符合国家产业政策，技术成熟，设备先进，经济和社会效益显著，项目可行。8第二章 项目背景及建设的必要性2.1 项目建设背景扶风县位于渭北塬区，全县总面积 752 平方公里，辖 8 镇、169 个行政村、40.8 万人口。是典型的农业区，夏热冬寒，四季分明。项目区主产苹果、猕猴桃等，品质优良、味美甘甜，深受广大消费者青睐。近几年，随着扶风县农业产业化的纵深发展，苹果产业已成为扶风县富民强县的支柱产业，果园栽植面积迅速扩大，年产商品果量也在成倍增长，将自然优势变为经济优势。由于扶风县贮藏保鲜、运销等发展滞后，造成果品市场供应受季节影
8、响，价格差异浮动较大，直接影响扶风县果品产业的发展壮大。该项目建成投产后，可以给农民提供一个集果蔬储藏地、初加工及市场销售一体化的交易平台，解决农民丰产而不能丰收的卖难局面，更重要的是通过保鲜增值，农民增收。气调贮藏保鲜方法也是目前世界上最先进的农产品保鲜技术。从而促进扶风县的水果产业发展。宝鸡同兴果品进出口公司是扶风县贮藏规模较大的农业产业化重点龙头企业，现有的冷藏库建设于 2003 年，为普通冷藏库，贮藏能力5000 吨，对现有冷藏库进行技术改造是适应市场需求的需要。2.2 项目建设的必要性本项目是在提升果品贮藏质量、提升企业效益、为扶风县果品贮藏做出示范的大原则下而提出的，建设的必要性由
9、以下几方面得到体现：92.2.1 是西部发展特色农业的需要国家西部大开发战略的实施，旨在将西部的资源优势转变为产业优势和经济优势，以此来改变西部经济落后的贫困面貌，缩小我国东西部的差距，实现国家强盛的宏伟目标。扶风水、土、光热资源丰富，昼夜温差大，有发展林果业的天然优势，并素有瓜果之乡的美名。为利用和发展这一优势，扶风县已对调整优化农产品产业结构，大力发展特色农业作为发展第一产业的战略部署，这样“绿色产业”将快速发展，而本项目提出的果品保鲜贮藏显得尤为重要。因此，本项目建设符合本地区特色农业发展的需要。2.2.2 是县域经济发展、产业结构调整和职工收入提高的需要随着扶风县农业基础设施的逐渐完善
10、，加工业的快速发展，带动了农村经济的发展，但在以往传统作物种植模式下，种植户收入十分有限，到目前为止，农民人均收入 8000 元左右，农村的经济发展急需寻找新的突破口和增长点。本项目将充分利用所处的地域优势及周边地区对鲜食果品需求的市场优势，发展鲜果种植，实施鲜果的产业化生产，发挥项目的示范带头作用，使扶风县农村经济有较大的增长，农民收入有较大的提高。2.2.3 推进企业技术进步，增进企业效益是推进陕西苹果产业化的有效途径根据国际国内市场的需要，要从根本上改善陕西苹果参与国际竞争的硬件设施，大力推行苹果贮藏加工方面的技术进步，增进企业效益是推进陕西苹果产业化的有效途径。该项目建设 1000 吨果品保鲜气调库，采用世界先进的超低氧贮藏10技术，一方面延长苹果的销售时间和货架期，提高了苹果的商品价值，节约了优生区苹果资源。另一方面促进陕西苹果的外销和刺激国内的消费，延长苹果的食用时限，使过去一年只一季的食用期增加到一年四季，让新鲜苹果的美味、芳香给果农带来良好的经济效益。
