1、濮阳市绿野蔬菜种植示范园可行性研究报告濮阳市融创农业发展有限公司二一二年三月十九日1目 录第一章 项目综述1.1 项目背景 11.2 项目建设的必要性 31.3 项目建设的可能性 6第二章 项目目标与项目建设内容2.1 项目总体目标 82.2 项目建设内容与规模 9第三章 项目投资预算与来源3.1 投资价格的主要依据 103.2 投资估算 103.3 流动资产投资 113.4 有关影响投资的文件 113.5 资金筹措 11第四章 项目财务分析与评价4.1 评价依据 124.2 财务分析 124.3 效益分析 124.4 总体评价 142第一章 项目综述1.1 项目背景濮阳，位于河南省东北部，旧
2、称澶州，黄河下游北岸，冀、鲁、豫三省交界处。与山东省的聊城市、菏泽市，河南省的新乡市、安阳市、河北省的邯郸市相邻，地处北纬 35 度 20 分 0 秒-36 度 12分 23 秒，东经 114 度 52 分 0 秒-116 度 5 分 4 秒之间，东西长125 公里，南北宽 100 公里。全市土地面积为 4266 平方公里，约占全省土地面积的 2.57% ，耕地面积 4011 平方分里。全市总人口 365.17 万人，其中，农业人口 300.31 万人。地处北温带，属于（暖）温带季风气候,四季分明，春季干旱多风沙，夏季炎热雨量大，秋季晴和日照长，冬季干旱少雨雪。年日照总时数平均为 2187.8
3、小时，年平均太阳总辐射量 116.56 千卡/平方厘米。年平均气温13，全年无霜期 200 天， 0活动积温 5500，10活动积温 4939。年平均降水量 500 600mm，5-10 月降水 689.2mm，占全年的 75.7。由于独特的地理位置，光、热、水、土资源得天独厚，为发展种植、养殖提供了良好自然条件；濮阳县地势平坦，土地肥沃，劳动力资源丰富，适宜建厂进行农业种植、深加工。由于全县温室大棚蔬菜种植起步较晚，蔬菜品种单一，仅有番茄、黄瓜等少数几个传统品种；种植管理方面也存在明显不足，重茬现象严重，造成蔬菜疾病较多、土壤肥力下降、果实品质低等问题；组织化水平不高，种植户各自为战，无序竞
4、争，信息闭塞，3不能及时把握市场动态，未形成规模效益，市场影响力小。由于以上原因，造成农民增收速度缓慢、贫困群众脱贫压力大。为带动农民脱贫致富，按照“特色产业规 模化、规模产业集约化” 的方 针，依托山 东寿光成熟的技术 和管理资源优势，积极调整种植业结构，大力发展特色产业，实现特色农业区域化布局、产业化发展的良好局面。公司于二零一一年四月筹资建设了绿野蔬菜种植示范园，是濮阳市农业综合开发重点项目，建设和运营一年来，得到濮阳县政府和濮阳市政府各级领导的充分关注和高度重视。该园区位于濮阳县胡状乡炉里村东北，一期工程占地 1050 亩，已投入资金3800 余万元，建设日光温室大棚 135 座、拱棚
5、 20 余座，实现年产值 2600 万元。所生产的蔬菜已申请注册“ 乐润” 牌商标！主营青椒、菜椒、彩椒，紫茄，西红柿，黄瓜、苦瓜、丝瓜等，正申请绿色食品认证，蔬菜远销山东、河北、江苏、安徽等地。公司建立了“政府搭台、企 业运作、群众受益、辐射带动 ”的管理机制，与周边群众建立了紧密联系，其“展示、示范、辐 射、 带动”功能得到了较好发挥和显现。1.2 项目建设的必要性1.2.1 项目实施是帮助农民脱贫致富的需要。由于地理位置等原因，濮阳县仍属于国家级贫困县，绝大部分农民靠外出打工为生，留守的都是些老弱病残“半劳力” ，完全依靠传统的种植模式，守着一亩半分地日出而作，日落而息。通4过项目的实施
6、，扩大大棚蔬菜种植面积、增加蔬菜品种、提高科技含量，充分利用种植业产生的秸秆、养殖业产生的粪便如鸡粪、牛粪等有机肥料，种植一些观赏蔬菜、观赏花卉、观赏家禽等发展休闲农业，同时发展餐饮业（农家乐）。这样既发展了我县的现代农业，又解决了留守人员的就业问题，同时也带动周边群众学习技术，发家致富，从而改变农民贫困现状。1.2.2 项目实施是提升种植业、养殖业档次，拉长加深农业产业链的需要。我县蔬菜种植业虽然有一定基础，但名特优蔬菜品种种类少，产品品质不理想，生产者的安全意识差，重效益、轻品质的现象突出。一家一户的分散管理、经营模式，给绿色、有机蔬菜生产技术普及和生产管理带来困难。通过该项目的实施，引进
7、大棚蔬菜优质新品种，改善蔬菜品质，制定各类绿色、有机蔬菜技术规程并在蔬菜种植户中进行推广，从而在整体上提升蔬菜种植的档次。建立加工厂，将种殖和养植产生的秸秆、牲畜粪便等变废为宝，加工成有机肥、饲料，再用于种植业和养殖业，实现循环经济产业链。同时可以利用秸秆、粪便等进行发酵产生沼气，用于生活、生产。这样拉伸了产业链，加大了利润空间，可以使项目很好的进行下去。51.2.3 项目实施是形成优势主导产业的需要。濮阳县是农业大县，蔬菜产业是农业发展确定的三大支柱产业之一，有良好的政策支持，但目前该产业虽得到一定发展，始终还未真正成为优势主导产业，该项目的实施能促进蔬菜种植业的大跨度发展，对蔬菜优势主导产
8、业的最终形成起到很大推动作用。同时发展养殖业、有机肥加工业、观赏旅游农业的发展，形成新的优势主导产业。1.2.4 项目实施是发展现代农业的需要。现代农业是指相对于传统农业而言，广泛应用现代科学技术、现代工业提供的生产资料和科学管理方法进行的社会化农业。农业现代化首先是农业生产的标准化，现有的蔬菜种植面积小而分散、种植粗放管理不规范；养殖品种单一、技术含量低。该项目的实施，正是在项目区推广现代先进的科学技术和管理方法，实施各项规范的技术标准，生产绿色有机产品，高效率发挥农业生产力，为 同类地区起到很好的示范带动作用，符合发展现代农业的总要求。1.2.5 项目实施是提高组织化程度的需要。事实证明，
9、物质资料生产要想达到一定规模，创造更好的效益，提高组织化程度是必需的前提。现阶段蔬菜种植和养殖业多是一家一户的形式，各自为战，不利于生产效率的提高，通过项6目的实施，充分发挥组织的协调作用，摸清市场行情，以市场为导向从事生产，扩大销路，增加产品附加值，创造更好的经济效益。1.3 项目建设的可能性1.3.1 政策环境好连续几年中央（1）号文件一直将“三农” 问题 放在首位，国家扶贫开发力度不断加大，改善民生成为扶贫工作重点，各级政府制定了一系列优惠政策，科技扶贫、产业化扶贫等扶贫方式不断创新，加快了群众脱贫步伐。省、市、 县政府十分重视该产业的发展，把蔬菜种植、特色养殖作为一项产业进行扶持。因此
10、，该项目的实施具有良好的政策环境。1.3.2 市场前景广阔随着城乡居民生活水平的逐步提高，对高端农产品的需求也不断增加，对品质、质量、档次的要求也越来越高，要求蔬菜无污染、无农药残留；肉类产品精细、低脂肪、高蛋白、口感鲜嫩。那种蔬菜品种单一、种植水平低的现象已不复存在，在养殖上也要突出特色。现代农业科技的进步，温室大棚的普及，特种菜、反季节蔬菜、绿色食品、野味等已进入家庭、摆上餐桌。从国内情况看，大中城市对精细、无公害和绿色农副产品的需求缺口较大，而一般大路品种则基本满足需要。随着人们消费意识素质的增强和生7活水平的提高，消费者要求农产品的数量、质量和品种多样化是一个不变的大趋势。目前国际上绿
11、色蔬菜只有农业资源丰富的发达国家生产量相对较大，许多国家和地区都依靠进口，国际市场缺口大。而许多发展中和不发达的国家地区，还没有基础能力生产和进口绿色蔬菜，这是一大批潜在的消费群体。1.3.3 技术力量较强本项目的实施，一是公司从山东寿光聘请蔬菜专家 6 名，技术力量雄厚，为人员的培训和整个生产过程的技术指导提供强有力保证。二是我公司与河南农业大学建立长期的技术合作，定期不定期的对人员进行技术培训。三是公开向社会招聘 10 余名管理人员，招聘人员素质高，提高了管理水平，降低了生产成本。四是有市、县、乡三级政府的大力支持，使本项目具备了较好的外协条件。 8第二章 项目目标与项目建设内容2.1 项
12、目总体目标（1）通过该项目的实施，现已建成了 1050 亩优质绿色蔬菜大棚生产基地，实现年产值 2600 万元，直接带动 400 家农户 1000余人致富，人均年收入两万余元。（2）在上述基础上，计划再扩建 786 亩，总面积达 2000 亩，创建国家级园区，直接间接带动 800 家农户 2000 余人致富，可辐射带动绿色蔬菜大棚种植面积达到 10000 亩，实现农业经济结构的战略性调整。（3）公司已申请专用企业网址：，并在中国蔬菜网，金泉网、百度、阿里巴巴等拥有专业推广板块，仅仅用不到一年的时间就打入了国内各大城市的蔬菜市场。未来发展要立足于绿色蔬菜种植、深加工、包装，通过市场培育和建设，力
13、争把“乐润”牌蔬菜打造成全国知名品牌。 发挥 种植优势，发展育苗基地、蔬菜批发市场、绿色养殖、旅游观光、休闲娱乐、风味餐饮、康复保健等产业。（4）园区引进荷兰蔬菜新品种迅驰 37-74、亮剑 37-79、巴莱姆37-84、富康 35-603、布里塔等和与之 对应 的种植新技术。（5）专门设立 5 个温室大棚作为育苗棚对新品种进行培育。9（6）通过技术培训和标准化生产，使项目区内广大菜农的科技水平和种植技术得到有效提高。2.2 项目建设内容本项目总占地 1836 亩，将建设成以蔬菜种植为基础，蔬菜加工、科研，养殖，风 味餐饮，观光旅游为辅的绿色循环生态园区。计划建设 316 座标准温室大棚、50 座标准拱棚、2 座标准全日光玻璃温室、1 个蔬菜批发市场、1 个仓储中心（包括冷冻库 100 立方米、冷藏库 1000 立方米）、1 个机肥料加工中心、1 个科研中心（200 平方米）、5 座鸡舍（4000 平方米）、1 个虫舍（400 平方米）、2 个鱼塘（10 亩）、1 个办公场地（1000 平方米）、1 个职工宿舍（2000 平方米）、农家乐餐饮（2000 平方米）、2 个变电站、2 个沼气池（200 立方米）。通过企业集中管理，可以提高种苗质量、延长蔬菜保鲜期、丰富养殖品种、增加产品多样性，加工厂和沼气池的建成投产可以拉深产业链、实现循环发展，科研中心的建立使企业长远发展有保障。
