1、湖北新诚楚天花生专业合作社改扩建项目可行性研究报告湖 北 新 城 楚 天 花 生专 业 合 作 社 改 扩 建 项 目可行性研究报告武汉市政工程设计研究院有限责任公司二一年九月湖北新城楚天花生专业合作社改扩建项目可行性研究报告2湖北新城楚天花生专业合作社改扩建项目可行性研究报告委 托 单 位：湖北新城楚天花生专业合作社咨 询 单 位：武汉市政工程设计研究院有限责任公司(盖章)资质证书等级：工程咨询甲级发 证 机 关：国家发改委证 书 号：工咨甲 12120070024湖北新诚楚天花生专业合作社改扩建项目可行性研究报告目 录第一章 总论 .21.1 项目背景 .21.2 研究依据与范围 .31.
2、3 主要技术经济指标 .4第二章 项目背景及建设必要性 .52.1 项目的提出背景 .52.2 项目的必要性 .9第三章 企业与工艺介绍 .113.1 企业简介 .113.2 生产工艺 .12第四章 场址选择与主体工程建设 .154.1 建设条件 .154.2 场址选择 .204.3 总体布局 .254.4 主体工程建设 .284.5 给排水设计方案 .304.6 消防设计方案 .314.7 电气设施设计方案 .334.8 清洁设施设计方案 .35第五章 工程节能 .385.1 设计依据 .38湖北新城楚天花生专业合作社改扩建项目可行性研究报告第 1 页 共 86 页 15.2 设计原则 .3
3、85.3 能耗分析 .385.4 节能方案 .39第六章 环境影响评价 .436.1 环境影响评价依据 .446.2 施工期间污染的防治 .446.3 项目运营期间污染的防治 .466.4 环境影响预测 .48第七章 劳动安全与卫生 .507.1 劳动安全内容与原则 .507.2 设计依据 .517.3 职业安全 .527.4 卫生 .54第八章 项目实施进度与人力资源配置 .568.1 项目实施进度 .568.2 生产组织与人员培训 .58第九章 项目管理与招投标 .609.1 项目管理 .609.2 项目招投标 .60第十二章 市场营销计划 .639.1“卖点”分析 .639.2 营销策略
4、 .63湖北新城楚天花生专业合作社改扩建项目可行性研究报告第 2 页 共 86 页 210.1 经营风险分析 .6410.2 管理风险分析 .6410.3 财务风险分析 .6510.4 政策风险分析 .65第十一章 投资估算与资金筹措 .6611.1 编制依据 .6611.2 工程投资估算 .6611.3 资金来源 .67第十二章 财务分析 .6812.1 论述 .6812.2 流动资金 .6812.3 投资使用计划 .6812.4 处理成本估算 .6812.5 财务盈利能力分析 .6912.6 清偿能力分析 .7012.7 不确定性分析 .7012.8 财务评价结论 .73第十三章 结论与建
5、议 .7513.1 结论 .7513.2 建议 .75湖北新城楚天花生专业合作社改扩建项目可行性研究报告第 3 页 共 86 页 3第一章 总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称湖北新城楚天花生专业合作社改扩建项目1.1.2 项目性质改扩建1.1.3 项目建设单位湖北新城楚天花生专业合作社1.1.4 建设地点大悟县新城镇发展路 8 号1.1.5 主要建设内容该公司的主要经营范围为：花生种植、加工、购销；花生种植技术咨询、培训；市场信息服务；农副产品加工；花生油加工、销售。项目规划用地总面积 46 亩，总投资 4000 万元人民币，前期已投资 1620 万元，本次扩建投资 2380 万元，其中
6、厂房建设 500 万元，占本期投资的 21%；购买机器设备 380 万元，占本期投资的 16%；补充流动资金 1500 万元，占本期投资的 63%。项目拟定的建设内容包括主体工程、配套辅助工程和 1 条花生油生产线，其主要内容包括：湖北新城楚天花生专业合作社改扩建项目可行性研究报告第 4 页 共 86 页 4（1）主体工程包括钢构厂房 2 间（1 层，占地面积 4008m2） ；钢构库房 1 间（1 层，占地面积 2739m2） 。（2）配套工程厂区内的供水、供电、绿化及其它辅助设施等。（3）1 条花生油生产线，在这个工程中包括生产设备的安装与调试。1.1.6 总投资及资金来源项目总投资 40
7、00 万元。其中，前期已投资 1620 万元，其中：购买土地 1100 万元；厂房建设 500 万元；购买机器设备 20 万元。本期投资 2380 万元，其中：厂房建设 500 万元，占本期投资的21%；购买机器设备 380 万元，占本期投资的 16%；补充流动资金1500 万元，占本期投资的 42%。资金的主要来源：公司自筹项目资本金 1080 万元，申请银行贷款 1300 万元。1.2 研究依据与范围1.2.1 研究依据大悟县城市总体规划大悟县统计年鉴 （2008） 2010 年中央 1 号文件“十一五 ”期间中国食品行业政策环境 ；一般工业项目可行性研究报告编制大纲 ；投资项目可行性研究
8、指南 ；湖北新城楚天花生专业合作社改扩建项目可行性研究报告第 5 页 共 86 页 5建设项目经济评价方法与参数（第三版） （国家发改投资20061325 号文） ；食品企业通用卫生规范(GBl488194)大悟县新城镇新城花生专业合作社改扩建项目可行性研究报告编制委托书 国家、省、市其他有关设计规范、规定 企业提供的相关资料1.2.2 研究范围本项目可行性研究报告依据国家有关法令、政策、规程、规范、标准，对项目建设的必要性、企业现在及其扩建后的状况、生产工艺流程、产品的市场需求预测和营销计划、建设规模、建设内外部条件、工程技术方案及公用工程、环境保护、投资估算及资金筹措、社会效益和环境效应等
9、进行研究。1.3 主要技术经济指标主要经济技术指标序号 指标名称 单位 指标 备注1 规划总面积 亩 463 建筑占地面积 m2 10327.814 建筑总面积 m2 12195.485 建筑密度 % 33.76 容积率 0.407 绿化率 % 208 厂房 m2 6656.48 1 层，钢构湖北新城楚天花生专业合作社改扩建项目可行性研究报告第 6 页 共 86 页 69 库房 m2 2739 1 层，钢构10 主体交易大楼 m2 2800 3 层，钢筋砼框架10 花生晒场 亩 1521 项目总投资 万元 400022 本期投资 万元 238023 建设总工期 年 1第二章 项目背景及建设必要
10、性2.1 项目的提出背景2.1.1 国家食品加工行业发展前景中国是一个发展中的大国，农业在国民经济中占据极其重要的地位。改革开放 20 多年的实践表明，要保证中国经济的健康、稳定、快速发展，就离不开农业的发展、农民的富裕、农村的崛起。由于食品加工业是农业向工业自然延伸的产业领域，是与农业联系最为密切的产业，因此，发展食品加工业对于解决中国的“三农”问题就具有了重要的意义。食品加工业是中国国民经济中的重要部门之一。它与农业存在着密切的联系,在中国农村经济进行战略调整中,它已成为优化农业结构、增加农民收入、提高农业竞争力的重要途径。食品加工业是中国就业和收入的一个重要来源,通过关联效应它将对中国国
11、民经济增长起到重要作用。湖北新城楚天花生专业合作社改扩建项目可行性研究报告第 7 页 共 86 页 7根据国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要的预期目标，“十一五”时期国内生产总值年均增长 7.5%，城乡居民人均纯收入分别年均增长 5%，城市化率提高到 47% ，全国总人口控制在13.6 亿人。根据有关预测，同期我国城市居民的恩格尔系数预计将由 2004 年的 37.7%下降到 2010 年的 35%，平均生活水平处于富裕型阶段；农村将由 2004 年的 47.2% 下降到 2010 年的 41.6%，平均生活水平从小康型向富裕型阶段转变。上述因素的共同作用将对食品消费总量和结构产生重要影响
12、，即：虽然代表食品消费的恩格尔系数将下降，但仍位于居民消费支出比重之首，食品消费总量仍将不断增加，商品性消费日益取代自给型消费,工业化食品比重逐步增长，为食品工业发展提供巨大的市场空间。西部大开发、振兴东北地区等老工业基地、促进中部崛起和建设社会主义新农村等重大发展战略，为食品工业创造了新的发展机遇。东北、中部和西部地区是我国重要的农业主产区，农村人口比重大，拥有丰富的食物资源，发展食品工业不仅潜力巨大，而且也具备了快速发展的基础。“十一五”时期，在上述重大发展战略的共同推动下，这些地区食品工业发展的硬件、软件环境将不断改善，有利于进一步发挥区位优势和农业资源优势，发展成为我国重要的食品工业基地。全球经济和区域经济一体化进程的加快，为我国食品工业在更大范围内配置资源、开拓市场创造了条件。“十一五”时期，随着我国加入 WTO 过渡期的结束，国内食品工业对外开放程度将进一步
