1、目 录第一章 总论 .11.1 项目概要 .11.2 可行性研究报告编制依据 .61.3 编制原则 .71.4 编制范围 .71.5 可行性研究结论 .7第二章 项目背景与必要性 .92.1 项目建设背景 .92.2 项目建设必要性 .10第三章 市场分析 .133.1 甜玉米种植与加工市场分析 .133.2 肥料市场发展趋势分析 .143.3 肉（奶）牛市场势分析 .15第四章 项目区概况及项目建设条件 .184.1 区域位置 .184.2 自然环境 .184.3 气候概况 .194.4 人口 .204.5 经济社会发展 .20第五章 建设规划及产品方案 .215.1 建设厂址选择 .215
2、.2 主导产业及产品 .215.3 规划建设方案 .215.4 产品产量 .23第六章 技术方案与技术评价 .236.1 甜糯玉米软包装加工技术 .236.2 发酵与沼气开发技术 .256.3 生物有机肥生产技术 .276.4 奶牛养殖技术 .286.5 产品质量安全检验检测技术 .316.6 现代生态农业新技术 .316.7 技术评价 .32第七章 建设方案内容与总图布置 .337.1 总图布置的依据和原则 .337.2 功能分区与建设内容 .347.3 竖向布置 .497.4 给排水、消防 .497.5 项目区绿化 .49第八章 环境保护 .518.1 编制依据 .518.2 环境现状 .
3、518.3 环境影响 .528.4 评价与审批 .56第九章 组织管理与运行机制 .579.1 组织管理 .579.2 经营管理模式 .589.3 经营管理措施 .589.4 人力资源配置 .59第十章 节能与节水 .6110.1 相关法律、法规和政策 .6110.2 相关标准、规范和资料 .6110.3 节能措施 .62第十一章 项目实施进度与质量保证体系 .6511.1 项目实施计划 .6511.2 项目实施进度安排 .6511.3 工程质量保证体系 .67第十二章 投资估算与资金筹措 .6812.1 投资估算 .6812.2 资金筹措 .69第十三章 工程招投标 .7013.1 招投标依
4、据 .7013.2 招标内容 .7013.3 招标基本情况表 .70第十四章 项目投资效益分析与评价 .7114.1 评价依据 .7114.2 基础数据与参数 .7114.3 销售收入及税金估算 .7214.4 总成本费用估算 .7314.5 项目财务分析 .7414.6 财务评价结论 .7514.7 社会效益分析 .7514.8 生态效益分析 .76第十五章 结论与建议 .7715.1 可行性研究结论 .7715.2 问题与建议 .77附 录附表：附表 1：固定资产投资估算表附表 2：土建工程投资明细表附表 3：设备投资明细表附表 4：资金计划与资金筹措表附表 5：总成本费用估算表附表 6：
5、固定资产折旧及无形资产和递延资产摊销估算表附表 7：产品销售收入和销售税金及附加估算表附表 8：利润及利润分配表附表 9：财务现金流量表附件：附件 1：项目区分布示意图附件 2：企业法人营业执照（正本）附件 3：企业法人营业执照（副本）附件 4：中华人民共和国组织机构代码证（正本）附件 5：中华人民共和国组织机构代码证（副本）附件 6：税务登记证（国税正本）附件 7：税务登记证（国税副本）附件 8：税务登记证（地税正本）附件 9：税务登记证（地税副本）附件 10：全国工业产品生产许可证（速冻食品）附件 11：国家星火计划农业科技专家大院模式示范单位证书附件 12：国家级星火计划项目证书附件 1
6、3：农业产业化经营重点龙头企业xxxxx 科技有限公司现代生态农业产业化开发项目可行性研究报告1第一章 总论1.1 项目概要1.1.1 项目开发总体思路项目单位依靠自身玉米品种选育及科技技术推广为优势，以已建立的示范网络为基础，以自主选育甜玉米新品种产业化开发为突破口，围绕项目地优越的自然资源条件，开展甜糯玉米品种选育与优种推广、甜糯玉米产品深加工、生产废弃物及秸秆综合利用为一体的生态农业综合开发计划。玉米育种、示范区 秸秆青储、废弃物综合利用区生物有机肥厂 养殖场甜玉米产品加工区新鲜甜玉米穗秸秆 加工废料加工废料粪便沼渣肥料沼气沼气 沼气图 1-1 项目开发技术方案良种甜玉米系列产品肉牛、鲜
7、牛奶1甜玉米品种选育与优种推广项目初期，以最新选育的糯玉米新品种“嘉糯 2 号”为开发重点，以 xx 县、清苑县、徐水县、高碑店市作为重点示范区进行品种示范推广。在种植示范区，以“公司+合作社（农业企业）+农户”的模式实施品种示范种植：（1）公司 负责玉米种植技术指导与培训。xxxxx 科技有限公司现代生态农业产业化开发项目可行性研究报告2指导与培训采取“统一管理” 、 “就近服务”的工作方法，即对不同示范区种植时间、种植面积等进行统一安排部署，避免由于收获期产品过于集中给生产造成不利影响，也方便技术指导与管理；对不同示范区所在地合作社或农业企业进行产品种植技术和管理技术进行统一的专业培训；合
8、作社或农业企业负责本地区产品种植的技术指导和管理工作；这样不仅减小公司工作强度，而且能在示范地培养一批“不流动的技术专家” ，提高了工作效率和效果，有利于项目推广稳步推进以及地区的辐射带动作用，利于项目的可持续发展。 与合作社签订收购合同，确定最低收购价格。公司与当地合作社或农业企业签订示范区产品收购合同，由合作社或农业企业代表项目单位与农户签订种植协议，负责示范区产品产量。 提供合作社相关收益。公司提供合作社或农业企业相关服务费用，避免其向农户收取服务费，此举能够让农民确实得到实惠。该项工作由项目建立的技术推广服务中心负责实施。（2）农户农户与合作社或农业企业签订种植协议，确定种植面积及最低
9、收购价格。农民种植项目产品的土地作为农户投入该项目的股份，农户不仅能够从种植项目产品中获得较高收益，也能从土地股权中获得部分收益，此举在很大程度上能调动农民种植积极性，确保项目推广和产品原材料供应。2甜糯玉米产品深加工项目初期，生产的产品为初加工产品，其种类主要有鲜食玉米、速冻玉米、玉米饮品以及玉米罐头等。随着项目单位对产品特性研究的不断深入，逐步开发新的高附加产品。3生产废弃物及秸秆综合利用结合项目产品加工特点，借助保定市高校资源优势，与河北农业大学动物科技学院、河北大学生命科学学院以及河北省畜牧兽医研究所合作，建立规模匹配的肉（奶）牛养殖厂及生物有机肥厂。利用项目加工过程产生的部分废弃物及
10、玉米秸秆作为动物饲料，进行肉（奶）牛养殖；同时利用牛粪及秸秆等废弃物开展能源综合利用工程，建立沼气池；利用沼气池沼渣及高效微生物菌剂生产生物有机肥料，同时利用沼气池产生的沼气为产xxxxx 科技有限公司现代生态农业产业化开发项目可行性研究报告3品加工、养殖场以及生物有机肥厂提供辅助能源，从而实现资源的综合利用和农业循环经济的发展。4 “产、学、研”三结合，加大科研投入力度，提升现代农业产业化综合开发技术水平积极与技术合作单位加强合作与交流，注重人才培养，鼓励技术合作单位学生来基地实习、科研，并努力为他们创造良好的科研条件，将项目基地建成一个实习基地、科研基地，不断扩大科研领域，加快科技成果转化
11、，促进项目快速、可持续发展。育种制种推广鲜穗生产xxxxx 科技有限公司育、繁、推农业技术推广与培训中心公司基地示范区种植农户分散种植推广示范区鲜食加工产品开发研究综合利用批发农贸市场超市配送中心初加工深加工速冻食品真空棒系列饮品粒状罐头青饲、青储加工国内外各目标市场销售图 1-2 项目产品产业化模式1.1.2 项目单位基本情况xxxxx 科技有限公司是专业从事农业技术开发、技术转让、技术咨询、速冻果蔬、玉米加工、农作物产品的进出口等业务的农业科技公司，由中国农科院育种专业留学归国博士刘占文科技团队人员创办，并聘请中国农科院潘才暹研究员为首席专家，主要从事大田玉米新品种的选育、生产和销售工作。
12、经过多年发展，公司已发展成为一个集玉米育种及其产品生产、加工、出口的产业研发一条龙企业，是科技部“农村科技服务体系建设示范单位” 、科技部立项的“糯玉米优势产业核心技术xxxxx 科技有限公司现代生态农业产业化开发项目可行性研究报告4的集成开发与示范”单位，承担着中央和省市科技部门的多项课题，积累和驯化改良了玉米骨干资源，传承了国内外成熟的育种理论和经验，先后培育出以“农嘉糯8 号”为代表的自主产权的系列糯玉米品种。公司为保定市农业产业化经营重点龙头企业，通过与保定市科技局依托该公司建立的保定市玉米产业科技专家工作站的共同合作，充分发挥专家团队的作用，以培育玉米新品种为主攻方向，在玉米新品种产
13、业化市场开发方面取得了可喜成绩，通过企业、专家、农户的连动，公司主持的低纬度玉米种植的转育课题成果显著，并在顺平县高于铺镇、蒲阳镇建成优质玉米生产基地 2 万亩，玉米良种繁育基地500 亩，并计划再扩大试验基地。公司筛选的农嘉禾 9440、农嘉乐 1403、农嘉乐8040 玉米新品种参加了品种区域试验，另有 3 个品种申请明年区域试验（北京 1 个、河北 2 个） 。工作站与清苑高优社达成初步合作意向，届时清苑县高优社将协助组织推广工作站的优良品种。公司选育的具有自主知识产权的糯玉米新品种“嘉糯 2 号”目前已进入开发阶段，采取“公司+合作社（农业企业）+农户”模式，在清苑、徐水、高碑店三个基
14、地种植 2000 多亩，可使当地 800 余户农民亩增收入 400 多元。目前正在履行生产速冻糯玉米 8000 吨的供货合同。1.1.3 技术合作单位河北省农林科学研究院植物保护研究所保定市玉米产业科技专家工作站河北农业大学动物科技学院河北大学生命科学学院1.1.4 项目建设内容项目名称：现代生态农业产业化开发项目建设性质：新建建设规模：项目核心区面积 1000 亩，示范区面积 29000 亩。项目建成后，将形成年产甜玉米优质良种 3000 吨，甜玉米系列深加工产品 8500 吨，出栏肉牛 2000头，鲜牛奶 3000 吨，生物有机肥料 45000 吨的生产规模。主要建设内容：1甜糯玉米新品种
15、选育区 规划占地 500 亩，引进国内外优良品种，运用先xxxxx 科技有限公司现代生态农业产业化开发项目可行性研究报告5进的育种技术，为示范区、辐射区提供新种质资源，为项目良种更新起主导作用。主要建设内容有种质分析实验室、育苗室、组织培养实验室、温室、气象室、种子库，以及田间育种试验田和设备间。2甜糯玉米产品生产区 规划占地 100 亩。鲜玉米青储，并对鲜玉米进行精深加工，经加工的玉米产品进入商品流通领域。主要建设内容是区域内生产车间、玉米产品进行存储，冷藏保鲜，以及其它公用设施及其他辅助设施。3批发配送区 规划占地 10 亩。对鲜食玉米、深加工产品配送与批发销售。主要建设内容有交易中心、冷
16、库、停车场等。4肉（奶）牛养殖场 规划占地 120 亩。综合利用玉米加工项目副产品。主要建设内容有牛棚、挤奶厅、饲料加工车间、饲料仓储库，兽医室、配种室、产房室、综合办公室。5秸秆青储与废弃物资源化利用区 规划占地 50 亩。主要用于项目废弃物综合利用与秸秆青储。主要建设内容有秸秆青储库房、沼气池、原料存储池。6生物有机肥厂 规划占地 100 亩。主要是利用沼气池产生的沼渣，同时混合高效微生物，生产有机肥和生物有机肥。主要建设内容有微生物发酵车间，生物有机肥车间，有机肥车间原料库、成品库、包装库。7科技推广及综合服务中心 规划占地 20 亩。主要建设行政办公区、管理服务中心、技术推广培训中心、
17、质检中心、研发中心。1.1.5 项目规划建设方案针对国内外市场需求和所代表类型区农业结构调整的需要，重点在优质品种选育、无公害鲜食甜糯玉米、甜糯玉米深加工、奶牛养殖、废弃物资源化利用、生物有机肥生产、农业技术服务等方面的建设，并在育种、生产、加工、储藏保鲜、批发销售等方面建立安全标准化体系和监督检查体系，把项目区建成技术、信息辐射源，直接带动示范区、辐射区产业化开发。建设期：2012 年 1 月2013 年 12 月项目形成了“公司+基地+农户”的经营模式，形成风险共担、利益共享的经济利益共同体。1.1.6 投资概算及资金来源项目建设总投资 52886 万元，其中固定资产投资总额 52000
18、万元，铺地流动资xxxxx 科技有限公司现代生态农业产业化开发项目可行性研究报告6金 886 万元。资金来源：申请国家开发银行贷款 30000 万元，申请国家农业综合开发项目贴息贷款 2000 万元，企业自筹资金 20886 万元。1.1.7 主要经济技术指标经测算，本项目主要经济技术指标见表 1-1。表 1-1 主要技术经济指标序号 项目 单位 指标 备注1 总投资 万元 528861.1 固定资产投资 万元 520001.2 铺底流动资金 万元 8862 资金筹措 万元 528862.1 xxxxx 科技有限公司 万元 208862.2 申请国家开发银行贷款 万元 300002.3 申请国
19、家农业综合开发 万元 20003 主要产品及产量3.1 甜玉米良种 吨 30003.2 甜玉米深加工系列产品 吨 85003.3 肉牛 头 20003.4 鲜牛奶 吨 30003.5 （生物）有机肥 吨 450004 财务指标4.1 年销售收入 万元 26000 达产年4.2 年总成本 万元 18585.9 达产年4.3 年利润总额 万元 7188.9 达产年4.4 年缴纳所得税 万元 1797.2 达产年4.5 年税后利润 万元 5391.7 达产年4.6 内部收益率 % 10.7 税后4.7 财务净现值 万元 1585.9 税后 ic=10%4.8 投资回收期 年 6.3 税后 不含建设期4.9 盈亏平衡点 % 55.8
