1、 现代有机休闲农业示范园基础设施配套工程可行性研究报告（征求意见稿）目 录第一章 总论 .41.1 项目概况： .41.2 可行性研究依据 .51.3 项目建设环境 .61.4 综合评价 .7第二章 项目背景及建设的必要性 .92.1 项目背景 .92.2 项目建设的必要性 .10第三章 项目建设地址及条件 .133.1 项目建设地址 .133.2 项目建设条件 .13第四章 项目建设方案 .164.1 指导思想 .164.2 项目设计主要功能 .174.3 项目内容及规模 .182第五章 环境保护与节能措施 .235.1 环境保护 .235.2 节能设计依据 .235.3 建筑节能 .24第
2、六章 项目组织管理与劳动定员 .266.1 项目组织管理 .266.2 劳动定员与劳动安全 .27第七章 项目实施进度计划 .297.1 项目进度安排 .297.2 保障措施 .29第八章 投资估算及资金筹措 .318.1 估算编制依据 .318.2 投资估算 .328.3 资金筹措 .34第九章 效益分析 .359.1 生态效益分析 .359.2 社会效益分析 .35第十章 结 论 .3610.1 结论 .3610.2 建议 .363第二章 项目背景及建设的必要性2.1 项目背景我国休闲农业兴起于改革开放以后，大致可以分为三个阶段：一是早期兴起阶段（19801990 年） 。主要是靠近城市和
3、景区的少数农村农户，根据当地特有的旅游资源，自发地开展了形式多样的农业观光、举办农业节庆活动等，呈现单一的农村观光特点。二是初期发展阶段（19902000 年） 。主要是靠近大、中城市郊区的一些农村利用当地特有的农业资源环境和特色农产品，开办了以观光为主的休闲农业园，开展采摘、垂钓、种菜、野餐等多种活动。开始呈现出观光与休闲相结合的休闲农业特点。三是初具规模阶段（2000 以后） 。休闲农业的内涵与功能进一步拓展，观光、休闲、娱乐、度假、体验、学习、保健等方面，各级政府开始关注和扶持。休闲农业开始呈现出区域规模化发展、功能全面拓展等特点。 现代都市休闲有机农业是指在保护、改善农业生态环境的前提
4、下，遵循生态学、生态经济学规律，运用系统工程方法和现代科学技术，集约化经营的有机农业发展模式。有机农业是一个农业生态经济复合系统，将农业生态系统同农业经济系统综合统一起来，以取得最大的生态经济整体效益，它也是农、林、牧、副、渔各业综合起来的大农业，又是农业生产、加工、销售综合起来，适应市场经济发展的现代农业。88 县 88 乡现代有机休闲农业示范园规划集种养、采摘、垂钓、观光、特色餐饮、健身娱乐等活动于一体的生产、销售、休闲、度假的绿色产业园区。整个园区地势平坦，土地肥沃、以沙壤土为主，适合种植、4养殖、加工等多种经营项目。交通便利，水、电、通讯设施基本配套，路、林、沟、渠布局合理，完全适应采
5、用现代城郊农业、都市农业的发展模式。园区既集特色农业种植、养殖、加工为一体进行综合开发，又有机地与观光、休闲、旅游功能相结合，力求充分利用、挖掘、开发现有自然资源，使自然资源和再造资源有机结合，提高整个生态农业园的品位，建成结构清晰，功能合理，环境优美，高科技、高效益的生态旅游休闲农业园，充分体现生态农业综合开发的主题，以发展生态农业、观光农业和都市农业为主体，延伸农业产业链，创造地方品牌，提高农产品的附加值，增加产业园收入，使产业园建设步入良性循环的发展，使游客不仅能感受回归自然的惬意，还能饱览现代科技，进行现代农业教育。2.2 项目建设的必要性当今“返朴归真，回归大自然”已成为人类社会生活
6、方式的一种时尚追求，并且已形成发展生态旅游的一种趋势，人们梦想回到山青水秀，花朵飘香和风景如画的伊甸园，感受大自然的清新气息，农家游、生态游成为旅游行业的一个新领域，发展非常迅速。从国内产业园市场容量来看，其市场正处于发展期，市场占有率正在迅速扩大。其特点是投资适中、赢利大，有良好的经济收益，获利空间非常大。近年来，各国对食品卫生和质量的监控越来越严，标准也越来越高，尤其是对与农产品生产和贸易有关的环保技术和产品卫生安全标准要求更加严格，食品生产的方式及其对环境的影响日益受到重视，生态农业正是在此情况下应运而生，其发展的必要性简述如下：52.2.1 积极落实国家政策的必需之举国家发改委产业结构
7、调整目录（2011 年）鼓励发展类项目中明确规定：3、蔬菜、瓜果、花卉设施栽培（含无土栽培）先进技术开发与应用 ；11、生态种（养）技术开发与应用；31、农牧渔产品无公害、绿色生产技术开发与应用 ”为国家鼓励发展项目。现代有机休闲农业示范园为国家鼓励建设项目2.2.2 生态有机农业将会成为 21 世纪世界农业的主导模式有机休闲农业之所以得到广大消费者、政府和经营企业的一致认为，是因为生态农产品可以解除消费者对食品安全的担心，这是生态农业发展的最大市场动力，有预测表明其消费额在未来几年里将连年增长，生态食品已不再是一种时髦，有关专家指出生态农业有朝一日将会成为世界农业的主流和发展方向。2.2.3
8、 市场对有机农业发展需求大随着市场经济的不断发展和人们对环境、卫生意识的增强，人们对食品的要求也会越来越高，现在社会对绿色食品的青睐就是最好的证明，我国是世界第一人口大国，而每一个人都有对食品的需求，市场之大可想而知，根据对国内外市场的调查和分析，特别是中国加入 WTO 后将带来更大的发展机遇，对优质绿色食品的需求量多且缺口较大。2.2.3 现代农业发展的需要有机休闲农业发展壮大现代农业最显著的特点就是以科技为依托，以市场为导向，要求生产专业化，程式化、规范化，标准化，大田种植，管理智能化。88 县是北京的后花园，是北京市农产品的供应基地，项目建成后将引进吸收国6内外最先进的品种，优化组合生产
9、出最有竞争力的产品，满足北京建设世界城市的日益增长消费需求，参与国内外市场竞争，是培育新世纪农业经济增长点的最佳形式之一。2.2.4 城乡一体，促进经济发展和提高生活质量的需要示范园区建设，将吸纳本地人员就业，增强旅游吸引力，扩大当地居民的收入来源，同时增加当地的经济活力，带动现代农业发展，促进当地农业规模化、产业化发展。随着城市化速度加快进行，城市污染严重、绿化面积不足，城市人口回归自然的愿望越来越强烈，随着节假日增多，休闲旅游成为消费热点，产业园建成后将成为临近及周边县市节假日休闲旅游的好去处。7第三章 项目建设地址及条件3.1 项目建设地址项目区位于 88 乡政府西南侧，区域范围包括里仁
10、堡村、聂庄村、东白庙村、孟官屯村、车坊村、西山沟村。 3.2 项目建设条件3.2.1 地形、地貌88 乡是山川组合乡，北部为山区，南部为开放的小盆地。主要河流有白河，白河堡水库素有燕山天池之称。东南部有西河，为妫水源头之一。全乡森林总面积 7868.5 公顷，覆盖率 56.18，有万亩落叶松和油松林。乡域内有缙阳山，古称苗乡岭。全乡年平均气温 8.2，无污染型企业，空气清新，风景宜人，适于旅游休闲发展创业3.2.2 气象条件88乡属大陆性季风气候，属温带与中温带、半干旱与半湿润带的过渡连带。气候冬冷夏凉，年平均气温8摄氏度，是著名的避暑胜地。该区项目位置8属北温带大陆性季风气候区，冬季寒冷，夏
11、季炎热多雨，春秋干旱，多风沙，气候为县内的偏冷区，无霜期155天左右。年平均降水量4125毫米，年内降雨也不均，主要集中在7、8月份。3.2.3 水文地质乡境北部为山区，南部为小盆地。有缙阳山，古称苗乡岭。主要河流有白河、西河。古迹有明代的烽火台八里墩 ，深层承压含水层组：比较适合饮用，但含氟量高，长期饮用能引进“氟斑牙”等地方病，矿化度1g/L，含氟量3-6mg/L。园区内地下水资源比较丰富，淡水区、浅层淡水区和咸水区相间分布，深层淡水层埋藏于地下100-250米之间，是城镇用水和居民生活用水的主要开采对象。3.2.4 公共设施条件供水：供水由88乡城区供水厂供应，灌溉用水采用改排处回用水，可以满足本项目生产、生活用水需求。供电：目前各项配套条件较好，乡电力资源充足，基础设施齐全，电力供应充足，项目用电由园区外一条10KV线路供应。供热：项目采用电热取暖，办公室等活动场所安装空调，鸭舍、鸡舍等采用电暖设备。交通：园区交通运输十分方便。项目区有昌赤路、212省道、211省道环绕。通讯系统：通讯事业发达，形成了程控电话，无线寻呼、移动通讯三网齐全，无盲区、无死角。随时联通国内外的通讯网络。9
