1、1圣泉教育实验基地项目建议书肥东圣泉生态农业科技有限公司二一一年十月2圣泉教育实验基地项目建议书第一章 项目建设单位和项目概况圣泉教育实验基地由肥东圣泉生态农业科技有限公司出资兴建，地址位于肥东县陈集镇。陈集镇位于肥东县东北部，全镇面积 84.6 平方公里，人口约 3 万，自然环境良好，空气质量优良，没有任何工业污染和水源污染。项目占地 2600 亩，其中水面约 700 亩，水稻田 360 余亩，其余为小山丘和岗地。第二章 项目提出背景与必要性在西方发达国家，带有教育、游乐性质公园景观起步较早，规划的景观和项目相对成熟。而我国的社会实验基地起步较晚，有关方面的研究也较少；但近几年来，我国北京、
2、上海、广州、武汉、青岛等各大城市先后都建立了体验社会和自然等主题的教育公园及科学馆。江苏目前已建有几个大型的社会实验基地，如南京的十月军校和行知基地，南通的如东基地，苏州的蒋巷基地，无锡的善卷洞基地等等。这些证实国民已注意到了这方面发展的前景和必要性。而肥东到目前还没有这一类型的教育实验基地。3本项目的建设，集教育实验、游览、观光、娱乐、历险、水上运动、文化传播于一体。基地处处可以找到充满创意的景观小品，配合着多变的地形和丰富的植物种类，创造出不同尺度、不同风格的空间，让人随处可以找到惊喜和乐趣。不同年龄的孩子不仅可以选择自己喜爱的主题园，利用不同的设施进行娱乐，还可以在家长和老师的带领下进行
3、一些科学知识的学习。项目建成后，不但为全县中小学生提供了一个优质的寓教于乐的大自然教室；而且定会吸引省内外人士来此参观旅游，带动周边经济的发展.第三章 建设条件圣泉教育实验基地位于陈集镇附近，距肥东县城 55 公里， 距省会合肥 72 公里。南以响广公路为界，东距合滁路 3 公里、西距合蚌路 15 公里；交通十分方便。水源、电力充足。基地内已有移动、电信、联通网络，通讯联络方便。基地地貌为高岗地，地处中纬度地区，属北亚热带季风气候区，四季分明，雨量充沛，光照充足。年平均气温 15.7，年平均降水量 961 mm，适宜植物生长的无霜期达 235 天，属于湿润地区。每年初夏，受锋面雨带影响，进入梅
4、雨季节。土壤为黄棕壤，土层厚度 60cm 以上。PH 值 5.5-6.5。海拔高度为45080 米。是理想的天然瓜果、杂粮和多种花卉林木生长基地。第四章 市场分析我国的社会教育实验基地起步较晚，一般大型的综合性社会教育实验基地都是最近几年才开始进行的。合肥周边地区目前只有少数几家小型的类似场所，而肥东这块是空白。该项目依托圣泉中学教育资源，以教育实验为特色，通过对土地进行集中治理，改变传统的农业结构模式，以现代农业、苗木花卉业和旅游业等促进当地经济发展。圣泉中学是一所优秀的省内外知名民办中学，现有教职员工 700 余人，在校学生 13000 多人，每年都要开展春游及有关教学实践活动，这是项目区
5、的基本人群；由此辐射来带动全县数十万中小学生来基地娱乐学习，这是一个巨大的需求市场。同时近年来全国旅游业高速发展、前景广阔，旅游业已成为“可持续发展的黄金产业”。项目的建设将进一步丰富肥东的自然旅游资源和人文旅游资源。为陈集镇带来可观的旅游客源。第五章 建设方案5项目设计目标：建设高品质、有特色景观；建设“中华文化思想库”和“世界文化思想库”；建设区别于其他教育实验基地和农业观光园的独具特色、全面创新的教育实验基地。项目区总占地面积 2600 亩，建设九个功能片区。力争六年内建成投入使用。1、教学生活区：是学生和教职工的学习生活场所，将建设教学楼、办公楼、宿舍楼、停车场和食堂等，同时配套建设各
6、类运动场地、健身场所和公共绿地。2、水库观光区：建设垂钓中心、亲水平台、沿水步行道、游艇码头等。设置游船观光、划水竹排、勇闯大渡河、鳄鱼谷等活动项目。3、专家科研会所区：建设专家会所和餐饮养生中心，聘请国内外知名专家学者来此讲学和开展科研活动。4、滨水科研实验带：建设圣泉会议中心、网球场、观景平台、休闲广场和“七大实践园”。开展的活动项目有素质拓展实践、数理化实践、历史解读实践、思想道德实践、专业技能实践、社科文学实践和地理天文实践。5、观赏植物园区：建设圣泉博物馆、花卉温室、小卖部及电瓶车停靠点。在此可参观圣泉博物馆，观赏丰富多彩的华东植物和美丽的热带植物。66、竹园区：建设圣泉之塔，搜集栽
7、种各种独具特色的竹类品种供游人观赏。7、稻田景观区：主要是自然农田景观展示，供广大学生学习农业知识和开展农业实践活动。8、乡土植物园区：收集培育本地区乡土植物，发掘和保护优秀的乡土植物种类。提供给学生和游人一个开展乡土植物认知活动的场所。9、果园采摘区：建设有圣泉之鼎、服务中心、小卖部、电瓶车总站、自行车租赁点和停车场等。建成后，可开展绿色水果和绿色蔬菜的采摘活动；举行自行车山地赛；向游人提供绿色餐饮和娱乐服务。第六章 环境保护1、严格执行中华人民共和国大气污染防治法，对生态园内的娱乐设施和餐饮业及个体经营户所使用的热源，必须采用燃气或电，以减少空气污染。2、对生活污水采用化粪池集中处理，在各
8、片区建设公厕。如发现有污染的因素，及时清除。3、在人员集中的地区、游览路线、景点等设置的垃圾箱，定期清理。设专人对园区内的游客丢弃物进行清理。4、制定一系列的环境保护奖惩管理制度。7第七章 投资估算与资金筹措项目总投资 11280 万元（详见投资估算表）。其中：固定资产投资 9260 万元。资金来源：全部由圣泉中学出资。第八章 效益评价一、生态效益评价圣泉教育实验教育基地以现有地形地貌为主，经过绿化、美化和对水塘、沟渠的挖深疏通，可起到保持水土、涵养水源、调节气候、净化空气等多种防护作用。该项目实施后，将为广大师生和游人提供一个非常优美、舒畅的学习、休闲及娱乐环境。二、社会效益评价圣泉教育实验
9、基地建成后，不仅能为圣泉中学 13000 余名学生乃至全县数十万中小学生提供一个寓教于乐的活动中心，同时也为肥东县添加了一个亮丽的旅游景点。既丰富了人们的生活，愉悦了人们的精神，弘扬了民族文化，又提高了本地区的知名度。辐射和带动周边地区其它产业的发展，对相关产业起到了“一业举百业兴”的联动效应（带动的产业有餐饮、住8宿、交通、文化、农副产品等产业）。安排就业人员 100 多人，项目区周边居民人均收入将会有很大的提高。总之项目的建设活跃了市场经济、改善了人们的生活，为陈集第三产业的发展起到了积极的带动作用。三、经济效益评价1、营业收入 2460 万元（1）客房收入 120 万元（2）餐饮收入 260 万元（3）商品销售收入 60 万元（4）活动收入 380 万元（5）服务收入 50 万元（6）门票收入 400 万元（7）绿色瓜果、蔬菜收入 80 万元（8）苗木收入 360 万元（9）园区外旅游合作项目、会员资金收入及其他 750 万元。2、营业支出 1160 万元。3、税前利润 1300 万元。 4、9-10 年可收回全部投资第九章 结论与建议9根据指标预测与论证，投资效益明显，项目切实可行。
