1、投资建设中高端农机展示与交易中心项目可行性研究报告目录第一章 投资概况 . 1第一节 项目简介. 1第二节 投资内容. 4第二章 项目背景与必要性 . 5第一节 项目的背景. 5第二节 项目投资的必要性. 7第三章 市场竞争分析 . 10第一节 中亚及周边国家农机市场分析 . 10第二节 主要竞争对手分析. 11第四章 项目实施计划 . 12第一节 投资实施计划. 12第二节 项目实施计划. 13第五章 项目环境影响评价 . 15第一节 项目建设施工期主要污染源. 15第二节 项目营运期主要污染源. 16第三节 环境保护措施. 16第四节 环境影响评价. 19第六章 风险分析及应对措施 . 2
2、0第一节 主要风险因素. 20第二节 主要风险对策. 20第七章 效益评价 . 22第一节 经济效益评价. 22第二节 社会效益评价. 23第三节 投资项目结论. 24中高端农机展示与交易中心项目可行性研究报告第一章 投资概况第一节 项目简介一、项目概况新疆机械研究院股份有限公司（以下简称新研股份）拟在中哈霍尔果斯国际边境合作中心投资建设中高端农机展示与交易中心项目，项目占地 32,578.60 平方米（约 48.87 亩），拟建农机产品展示与交易中心（展厅）、培训中心等，总建筑面积 75,000 平方米，容积率2.3，绿化率 31%，投资额 20,000 万元，建设期 2012 年 5 月2
3、014年 5 月。项目主要经营范围 (以公司登记机关核准的为准）：国内外中高端农牧机械及零配件的批发与销售、服务；进出口业务；农牧机械新产品展示、技术培训、信息交流、市场开发、电子商务；农牧机械产品组装；仓储物流；房屋及场地租赁；机械设备经营性租赁与销售；物业管理及服务。二、项目规划用地概况1、区位本项目规划的地块位于中哈霍尔果斯国际边境合作中心，规划用地面积 32,578.60 平方米，其西侧与中哈边境道路贴邻，东侧与合作区中心道路相邻，四周道路环绕，与哈方出入口相接，地理位置优越。2、气象条件本项目规划用地处于霍尔果斯，具有显著的大陆性干旱气候，年1中高端农机展示与交易中心项目可行性研究报
4、告平均温度为 8。雨水相对充沛、天气温润，夏季短促，冬季漫长，春季升温不稳定，秋季降温迅速，阳光充足，热量资源比较丰富，空气湿度小，蒸发量大；日温差大，无霜期为 140 至 180 天。3、现状地形概况现状地形平坦，属于冲积扇平原，地质状况良好，适合进行大型基础建设。三、投资主体新研股份的前身是新疆机械研究所，成立于 1960 年，是新疆维吾尔自治区首批转制的科研单位之一，2005 年变更为有限责任公司，2009 年整体变更为股份有限公司，是专注于中高端农牧机械产品，以高附加价值、高技术含量以及替代进口农牧机械产品为主导的高新技术企业、国家创新试点企业、国家火炬计划重点高新技术企业、乌鲁木齐市
5、创新试点企业。新研股份于 2011 年 1 月 7 日成功登陆创业板，成为国内首家集研发、生产、销售、服务为一体的农机上市企业（证券代码：300159，证券简称：新研股份）。现注册资本 9,020万元，截止 2011 年末新研股份总资产 9.97 亿元，销售收入达3.77 亿元以上。新研股份现有人员 510 余人，其中大专以上人员 289 人，占职工总数 57%，具有高级技术职称 35 人，占企业职工总数的7%，享受国务院特殊津贴专家 3 名，研究员 2 名，教授级高工 8 名。近十年共承担科研项目 80 余项，其中多项成果处于国内领先水平。已获授权专利 72 项，其中发明专利 4 项，另有
6、4 项发明专利申请已获进入实质2中高端农机展示与交易中心项目可行性研究报告审查阶段。制定产品标准 17 项，其中国家标准 2 项，行业标准 1 项，地方标准 2 项。荣获自治区科技进步一等奖 1 项，二等奖 3项，三等奖 1 项；国家级重点新产品 4 项。以新研股份为依托组建的“新疆农牧收获机械工程技术研究中心” ，加 强 了“ 产、学、研 ”一体化的联合。经自治区科技厅批准组建的“新疆 农牧机械科技成果 转化基地” ，已形成面向自治区农牧机械开发、中试、熟化、批量生产的产业化平台。新研股份现主导产品有玉米收获机械、青（黄）贮饲料收获机械、苜蓿类牧草收获机械、耕种机械、林果作业机械、农产品加工
7、机械等6 大类 20 余种产品，其中多项产品被鉴定为“国内首创” 或“国内领先”，各 类产品均 拥有独立自主知识产权。新研股份现已建立了较完善的产品销售及服务体系，产品在新疆各地及东北、内蒙、山东、山西、河北、河南、甘肃、宁夏、青海、陕西、江苏、西藏等地推广应用。新研股份将继续通过对自身各种优势的开发，努力提升行业地位和竞争力，进一步巩固在新疆地区的农机行业龙头地位，力争把新研股份建设成为中国最专业、最优秀的农业机械开发和生产厂商之一、中高端农牧机械的领航者、未来最具竞争力的农机企业之一。本项目投资实施主体为新研股份全资子公司：霍尔果斯新研贸易有限责任公司（以工商注册名称为准）。3中高端农机展
8、示与交易中心项目可行性研究报告第二节 投资内容本项目拟建设用地面积 32,578.6 平方米（合 48.87 亩），总体规划建筑面积 75,000 平方米：其中展厅建筑面积 45,000 平方米，培训中心建筑面积 30,000 平方米。本项目总投资 20,000 万元人民币，项目建设期 2012 年 5 月2014 年 5 月。项目建成后的中高端农机展示与交易中心面向中亚及周边国家市场，以经营中高端农牧机械为主，辅以技术培训服务，分为农牧机械产品及配件经营门店、技术培训服务等功能区。项目主要技术经济指标详见表 1-1：表 1-1 项目主要技术经济指标项目 数值 单位2规划总用地面积 32,578.6 m2建筑基底面积 13,000 m2总建筑面积 75,000 m2展厅建筑面积 45,000 m2培训中心建筑面积 30,000 m2地下建筑面积 12,000 m
