1、第一部分 总论一、项目背景（一）项目名称：悠悠轮滑（二）项目的承办单位：（三）项目的主管部门：吉林农业大学发展学院 工商管理分院（四）项目拟建地区和地点：吉林省 长春市 双阳区 吉林农业大学发展学院（五）承担可行性研究工作的单位和法人代表：09 级工商管理 张新龙（六）研究工作依据：投资项目可行性研究指南 、 现代项目管理（七）研究工作概况：1、项目建设的必要性：（1）我们知道我们的同学有很多迷恋网络游戏，这已经成为让校方头痛问题。学生玩游戏大多数是以为在学校无聊，郁闷，在现实生活中找不到乐趣和自信.如果在大厅里建个冰场的话，那必然回把游戏迷从网络游戏里拉出来，而且还可以使同学们的课余生活更加
2、精彩，一石二鸟。(2)滑旱冰，虽以下肢为主，但几乎全身的肌肉、骨骼等运动器官都要参与。血液循环促进，新陈代谢加强。暂居被动状态的管理欢乐愉悦的大脑右半球，可建立新的兴奋灶。极适合于繁重的脑力劳动后的青少年。（3）滑旱冰，轮滑体现了力量和速度的结合。下肢、腹、背等部肌肉处于不同程度的紧张状态。一脚斜向后蹬，把体重送至对侧滑行的另一只脚上，然后缓慢平抬，借惯力的作用滑行；或单腿、或双腿，洒脱自如。然后又改用另一只脚。如此交替、反复进行。滑行时如脚踏“风火轮儿” 逐电追风，在力量和速度之中体味着身体快速滑行的感觉，宣泄着骨骼、肌肉多日积蓄的能量，精神得到极大的放松。（4）人体的平衡，主要由内耳的前庭
3、器官和运动系统的本体感觉装置掌握。这种平衡能力可以通过训练而加强。轮滑时，身体的重心必须垂直投影于由双足组成的不断变化四边形内；即便高难度的腾空落地，也不能例外。否则就会失去平衡，倾斜摔倒。这就需要中枢神经、平衡器官、运动系统之间密切地协调与合作。经常的轮滑活动对促进平衡器官的习服和适应，提高身体的平衡能力，十分有益。2、项目发展及可行性研究工作概况：溜冰是一项强身健体，放松身心的休闲活动，是能大大丰富我们课余生活的娱乐项目。从目前农大发展学院的实际情况看，我们发现学生的课余活动是相对单调乏味的，除了那些普通的篮球场，足球场和，农大发展学院校园内确实还应该提供一些为广大师生服务的休闲娱乐场所。
4、我们以顾客需求为导向，计划在农大发展学院校内开办一家旱冰场，根据在一定范围内的市场调查结果的分析，这个计划是可行的。因此我们做了一次关于开办旱冰场的市场调查（附调查问卷及统计表）结果显示，有 53.4%的同学非常喜欢或喜欢这项运动，但是，在学校附近只有一家旱冰场，而且由于人员繁杂等原因有 73.3%的同学很少去或几乎没去过。此外，调查结果还显示有 83.5%的同学赞成在校内开办一家旱冰场。农大发展学院的师生数量在 12000 人左右，由此看来，我们的客源市场是非常大的，而且本着高质量，人性化服务的原则，可进一步开发更广大的潜在市场，前景比较乐观。本可行性研究报告的主要内容是 XXXXX 在吉林
5、农业大学发展学院内开设一家旱冰场的项目的可行性分析，根据国家纪委对可行性研究报告深度和广度的要求，结合本项目的特点，确定可行性研究报告范围如下：（1）（2）（3）（4）（5）（6）最后通过技术、财务、组织、经济、社会、环境可行性及风险因素的分析提出该项目可行与否的结论。二、可行性研究结论（一）市场预测和项目规模1、市场需求量简要分析在吉林农业大学发展学院学校内部，娱乐设施并不多，学校周边也并没有旱冰场的存在，然而，学校内有近 12000 人，没有良好的娱乐，同学都集中在周边的网吧中，导致许多同学沉迷于网络而耽误自己的学习。并且，滑旱冰也是许多同学的兴趣爱好所在，不仅可以丰富大学生的课余时间，还
6、可以增强大学生因为学习可疲劳的身体。所以，对于在学校内部开设一家旱冰场，其市场潜力是十分巨大的，有着广阔的市场前景。2、计划销售量及销售方向本行业不生产产品，销售方向是服务广大学生3、产品定价及销售收入预测4、项目拟建规模5、主要产品及副产品品种和产量该项目属于服务娱乐类行业，本项目在施舍过程中并不生产副产品。（二）原材料、燃料和动力供应本项目为服务类行业，不存在原材料、燃料和动力的供应问题、（三）厂址1、地理位置吉林省长春市双阳区吉林农业大学发展学院校园内2、占地面积：（四）项目工程技术方案1、项目范围包括购买旱冰鞋，提供旱冰鞋和提供场地2、主要设施来源学校提供场地，在长春购买旱冰鞋（五）环
7、境保护本项目无废水、废气、废渣排放（六）小组组织及劳动定员1、小组组织形式和劳动制度2、全小组总定员及各类人员需要量3、劳动力来源（七）项目建设进度本项目建设期限预计在两个月内完成，在与校方租赁场地的同时做好设备购买、人员聘任和培训工作，待一切准备就绪，即可营业。（八）投资估算和资金筹措1、项目所需总投资额分别说明项目所需建设投资总额 XXX 元，流动资金投资 XXX 元，项目总投资XXX 元。2、资金来源（九）项目财务和经济评价（十）项目综合评价结论通过可行性研究分析认为，该项目的实施三、主要技术经济指标表四、存在的问题及建议第二部分 项目背景和发展概况1项目提出的背景随着精英教育向大众化教
8、育的发展，国家已迎来了高校扩招后大学生的就业高峰期，就业形势非常严峻。2005 年全国普通高校毕业生人数预计将达到338 万人，比 2004 年增加 58 万人，增幅达 20.71，就业形势严峻。并且将来的若干年内，毕业生总量将会持续增加，这对毕业生就业工作无疑是巨大的挑战。同时，大学生找到的工作待遇很低，无法满足大学生的需求。面对如此严峻的就业形势，学生自主创业将成为重要的就业形式，更多的大学生选择自主创业解决就业问题。 （一）国家或行业发展规划自主创业在我国是市场经济特别是民营经济迅速发展与壮大的产物，现民营经济成为中国经济增长最为活跃的力量与源泉。自主创业不是某些人的特权，人人都可以创业
9、，是平民创业、学生创业。中国进入了“创业者” 的时代。 时代呼唤创业者，一批又一批创业者的涌现推动了经济发展，才能紧跟世界经济潮流。大学生是国家社会将来的主人，是社会的接班人和建设者，更需要涌现出一批创业者。然而大学生自主创业队伍，也在各界的关心下成长，它将改善民营经济从业人员的结构，尤其人员的教育程度。 1998 年召开的世界高等教育大会强调指出：“为方便毕业生就业，高等教育应主要培养创业技能与主动精神；毕业生将愈来愈不再仅仅是求职者，而首先将成为工作岗位的创造者”（世界高等教育会议宣言 ） ，指明了当代大学生要成为岗位创造者，不但解决了自己的就业问题同时还为其他人提供就业机会。2002 年
10、国务院办公厅转发教育部等部门关于进一步深化普通高等学校毕业生就业制度改革有关问题意见的通知 ，明确提出鼓励和支持高校毕业生自主创业；这些年来，教育部、劳动与社会保障部、人事部等各部委相继出台了一系列指导大学生灵活就业、自主创业政策，营造与大学生创业相关的政策环境、法律环境、商业环境等。各个地方政府也积极响应国家政策对大学生创业的支持。创建科技孵化园，鼓励大学生创业团队入驻。还有各大高校也举办了大学生创业计划大赛以及创业组织的建立等，进一步增强学生的创业意识，培养学生的实践能力。此外，社会风险投资机构也进一步加强了对大学生创业项目的关注和支持。 以上优良的创业环境与优越的创业政策促使越来越多的大
11、学生尝试加入创业队伍，各大高校以及相关专家把大学生的创业意识纳入素质教育的行列，并对大学生创业这个课题产生浓厚的兴趣，大学生创业成为当今研究的热门话题。但是目前对于大学生创业的研究，很大一部分集中在大学生的创业教育方面与大学生创业的实务操作，涉及大学生创业模式研究就少之又少。而在创业之初如何选择合适的模式进行创业显得有为重要。很多在校学生因创业模式不对，影响学习或导致失败，选择合适的创业模式显得很重要。特别是大学生创业涉及大学生在校学习、就业以及高校素质教育、管理等诸多障碍。解决大学生创业的模式问题既解决“大学生应以何种模式进行创业” 就显得极为重要和必要。解决好这个问题有利与在社会形成对大学
12、生创业的统一认识，形成良好的社会氛围；也会为大学生在进行创业实践时提供必要的理论指导，提高大学生应对市场挑战的能力。这也是课题研究的意义所在。 （二）项目发起人及其缘由发起人：吉林农业大学发展学院 工商管理学院 工商管理学院学生缘由：由于学校附近没有旱冰场，大学的学生需要一个消费的场所，有需求就有市场。即可以丰富师生门的业余生活，也可以带动经济的发展。为师生门提供一个交流娱乐为一体的服务场所。在我校的校园里常常能看见到有人滑旱冰，但双阳区缺少旱冰场，一个旱冰热爱者的天堂。我们就是要把这股旱冰热潮通过新建旱冰场凝聚在一起，使这项运动更加时尚，更加潮流。2项目发展概况（1）已进行的调查研究项目及其
13、成果由于大家主要是因为外面的旱冰场人员太杂而不去或很少去，但外来人员的流入是不可避免的，而旱冰场仍以工程的校内学生，教职工及其子女，和周边一些的学生以及城西安置小区的儿童为主流市场。（2）试验试制工作（项目）情况（3）厂址初选和初步测量工作情况（4）项目建议书（初步可行性研究报告）的表示提出及审批过程三投资的必要性第三部分 市场分析与建设规模1市场调查（1）拟建项目产出物用途调查（2）产品现有生产能力调查（3）产品产量及销售量调查（4）替代产品调查（5）产品价格调查（6）国外市场调查溜冰是一项强身健体，放松身心的休闲活动，是能大大丰富我们课余生活的娱乐项目。从目前大学的实际情况看，我们发现学生
14、的课余活动是相对单调乏味的，除了那些普通的篮球场，足球场和简陋的露天乒乓球场外，工程校园内确实还应该提供一些为广大师生服务的课余休闲娱乐场所。我们以顾客需求为导向，计划在还大校内开办一家旱冰场，根据在一定范围内的市场调查结果的分析，这个计划是可行的。因此我们做了一次关于开办旱冰场的市场调查(附调查问卷及统计表)结果显示， 超过 50%同学是喜欢旱冰这项运动并对其感兴趣，愿意对其消费的 。由此看来，我们的客源市场是非常大的，而且本着高质量，人性化服务的原则，可进一步开发更广大的潜在市场，前景比较乐观。2市场预测（1）区内市场需求预测本产品消耗对象：要以大学生为主要服务对象。本产品的消费条件：喜欢
15、旱冰，想要学高寒冰的同学、老师以及周边的人们都行。本产品更新周期的特点可能出现的替代品本产品使用中可能的产生的新用途总结：由于现在区内还没有一家旱冰场，所以市场是空白的，将由一个很大的市场，消费的主要群体是大学生。大学生相对与一般群体而言，具有不错的消费能力。（2）产品出口或进口替代分析1.替代出口分析2.出口可行性分析（三）价格预测：价格暂为元到元，根据时间不同做不同的调整。3市场推销战略（1）推销方式1.投资者分成2.企业自销3.国家部分收购4.经销人代销及代销人情况分析（二）推销措施1)产品策略：服务区这是我们的特色服务之处，在滑冰区以外的左上角，其形状为四分之一圆弧，各延伸 2 米，靠
16、墙做饮料柜，围栏的外面有十二个凳子，这样充分利用了空间，而且使外观不至于呆板。吧台服务包括碳酸饮料，果汁等简单的饮料和零食，点心，种类不用太多，但能够满足顾客的一般需求。在饮料和零食的定价方面，我们应该适中，参考工程消费水平定价。在溜冰者溜累了以后，也可以进入服务区，享受服务。其他顾客可以在吧台处购买饮料和零食到桌椅区或直接在吧台外部享用。点歌台可以设计为投币点歌式，顾客可以在吧台处用现金换取点歌币。也就是说我们采取的是一种令顾客 DIY 的服务，减少了我们的员工数量，但同时不降低质量，就像麦当劳肯德基那样。2)广告策略：一方面，我们可以印发一定数量的传单，凭此传单在开业的前三天来滑冰的打八折
17、。另一方面，在学生易出入的场所张贴宣传海报，在学校广播站进行宣传。传单和海报的内容要详细写清楚我们的地点，营业时间，提供服务的种类和收费等，风格简单明了又吸引人。3）合作策略：与学校的旱冰协会进行合作，增加人气，还可以请一些旱冰高手来当教练或者定期表演，互相合作等方式。产品销售费用预测（3）促销价格制度我们实行按人数计价的方式，5 元/人此外，凭以上学生证或身份证可办理会员卡，面值 30 元，可以滑 8 次，即买六送二，此卡可以一卡多用，使用一次就划掉一次，直到全部用完。周末抽取幸运星，每晚三名，奖励为免费滑冰一次。（四）产品销售费用预测4产品方案和建设规模（1）产品方案1.列出产品名称2.产
18、品规格标准（2）建设规模（)选址问题。我们从工程的实际情况出发，可选择在学校新建图书馆附近的公园，远离学生宿舍区和教学区，不会影响到同学正常的学习和生活。此外，大家来这里也相对比较方便，可进入性强。（2)整体布局，溜冰场面积大约 700 平方米。地板用棕色的木质地板条铺设，墙壁饰以简单的溜冰动作画面。吊顶，以滑冰区的天花板中心为圆心，4 米为半径画圆，将此区域用玻璃吊顶呈圆拱状，在下方配一盏旋转彩色射灯，四周再安装一些七彩射灯，造成一种梦幻的灯光效应，注意，灯光不应太亮或太暗，而且跟随音乐的劲暴与柔和可变换。冰场的护栏用不锈钢做，在场地内有供滑冰者休息的简易看台，此外在左方的滑冰区还有一段波浪
19、型滑坡设计，供滑冰高手使用或表演，我们会在入口处用明显的标志牌指明。登记处(领鞋以及还鞋处)设在离门口 3 米的位置，为封闭的房子，顾客可以一进门就登记，而且封闭式可以使整体看起来很整齐，不凌乱。登记领鞋后，顾客就可以进入右方的换鞋区，我们在这里设有二十个座位，和十五米鞋架，为顾客提供了充分的方便。由换鞋区往里走就是洗手间了，设计为两个完全封闭式，男女分开，门板装饰与地板相同。在登记处，这是对外服务的窗口，服务态度要好，服务速度要快，给每双鞋编号，不要取错鞋或登记错误。对于洗手间这个附带服务设施，我们不能忽视它，应该做到干净，无异味。 内部管理。主要体现在人员和时间的管理。经过商量后，我们决定
20、雇佣总人数为 2 人。一人负责领鞋和还鞋;一人负责吧台和点歌服务。服务人员应具补位的思想，发挥团队精神，将我们的服务做到最好。5产品销售收入预测每天溜冰的人数为 3050 左右，那么一天的营业额为 150 元250 元之间。月收入为元之间。第四部分 建设条件与厂址选择一、资源和原材料（一）资源详述本项目无需原材料及自然资源，对于电力和水要求不大。（二）原材料级主要辅助材料供应1.原材料、主要辅助材料需要量级供应无需原料2.燃料动力及其他公用设施的供应本项目之对电力和水有少量需求。3.主要原材料、燃料动力费用估算无需原材料（三）需要作生产试验的原料本项目无需作生产试验的原料二、建设地区的选择（一
21、）自然条件1.拟建厂地区的地理位置吉林农业大学发展学院为长春市本科高等院校，本项目在校内租用房屋。2.气象条件长春市年平均气温 4.8C，最高温度 39.5C，最低温度 -39.8C,日照时间2,688 小时。夏季，东南风盛行，也有渤海补充的湿气过境。年平均降水量 522至 615 毫米，夏季降水量占全年降水量的 60%以上；最热月（7 月）平均气温23。秋季，可形成持续数日的晴朗而温暖的天气，温差较大，风速也较春季小。（二）基础设施1.供电情况吉林农业大学发展学院供电为 0.52 元/度2.供水情况吉林农业大学发展学院供水为 0.2 元/立方米3.运输吉林农业大学发展学院交通情况良好4.排水
22、本项目无需要考虑排水5.供电、供热、供气等公用设施吉林农业大学发展学院供应设施齐全。6.施工条件本项目只需简单装修，无需施工。7.生活设施吉林农业大学发展学院交通便捷，生活设施齐全。（三）社会经济条件长春市位于东北松辽平原腹地，是吉林省省会，全省的政治、经济、文化、交通中心。辖有朝阳、南关、二道、宽城、绿园、双阳六个区，九台、榆树、德惠三个县级市和农安县。总人口 713 万人，其中市区人口 298 万人，居住着汉、满、朝鲜、回、蒙古、锡伯、壮等 38 个民族。长春是一座年轻的城市，整个城市的历史只有 202 年。建国 50 年来、特别是改革开放以来，长春经过不断的发展建设，成为工农业基础雄厚、
23、商业繁荣兴旺、科技教育事业发达、对外开放程度较高的中心城市。2001 年，全市完成国内生产总值 1,003 亿元，比上年增长 13.4%，增长速度在 15 个副省级城市中居第 2 位。全社会固定资产投资总额 285 亿元，比上年增长 21.2%；实现进出口总额 23 亿美元，比上年增长 33.5%。如果用一句话概括长春，可以说它是个“多城之城 ”。因为经过多年的发展建设，长春的特色愈显突出，渐渐地被海内外的朋友冠以“ 森林城”、 “汽车城”、 “电影城” 、 “科技文化城 ”等美誉，于是便有了“多城之城 ”之说。长春是一个开放度较高的城市。在对外开放和招商引资上，有一定的优势。一是丰富的土地资
24、源，有大量可利用的存量土地，价格低廉；二是高素质的劳动力资源，长春有十几万技术熟练的高素质产业工人，还有一大批优秀的企业管理人员；三是充足的能源，价格比较便宜，可为企业降低成本；四是交通便利，长春地处于中国东北地区辽、吉、黑、蒙四省区通衢的十字要冲，运输成本较低；五是巨大的市场，长春处在东北 1.3 亿人口的大市场中心，具有很强的辐射性，多年社会消费品零售总额增长保持在 14%左右；六是良好的社会综合环境。多年来，全市努力营造公开、公平、公正的法制环境，优质高效的服务环境，开明优惠的政策环境和诚实守信的社会环境，创造出了适合企业创业和发展的社会环境。这些，都为国内外投资者带来很大的实惠，吸引着
25、越来越多的国内外有识之士来长春创业发展。目前在长春注册的三资企业已达 2700 多家，其中美国的沃尔玛、可口可乐、百事可乐，德国的大众、西门子，日本伊藤忠商社等世界 500 强企业中就有 20 多家在长春落户。近几年来，长春的经济实现了持续快速健康的发展，从 1996 年到 2001 年，经济增长速度都在两位数以上。2001 年，国内生产总值突破了 1000 亿元，全口径财政收入达到 97 亿元。尤其长春的工业取得了高速发展，工业总产值连续5 年增长率在 20%以上。去年年底，长春的工业总产值增幅、利税和利润等几项指标都已列东北四城市之首。对于长春的快速发展，国内外媒体给予了极大的关注，中国新华每日电讯曾以“破解长春之谜 ”为题，对长春的经济社会发展进行了深入全面的报道。今年前 5 个月，长春市经济继续保持良好的发展势头。规模以上工业企业实现总产值同比增长 27%；社会消费品零售总额增长13.8%；全口径财政收入增长 13.2%;完成国内生产总值 408.8 亿元，增长
