1、 蕲春游乐园建设项目 可行性研究报告第 0 页湖北 xxx 投资发展有限公司xxx 游乐园建设项目可行性研究报告（如需定做可研百度中投信德杨刚 ）二零一二年十一月蕲春游乐园建设项目 可行性研究报告第 0 页目 录第一章 总 论 .11.1 项目概要 .11.1.1 项目名称 .11.1.2 项目建设单位 .11.1.3 项目负责人 .11.1.4 项目建设性质 .11.1.5 项目选址 .11.1.6 项目投资规模 .11.1.7 项目建设内容 .21.1.8 项目资金来源 .21.1.9 项目建设期限 .21.2 项目公司介绍 .21.3 编制依据 .31.4 编制原则 .41.5 研究范围
2、 .41.6 主要经济技术指标 .51.7 综合评价 .6第二章 项目建设必要性与可行性分析 .72.1 项目背景 .72.2 本次建设项目提出缘由 .72.3 项目建设必要性分析 .82.3.1 满足当前鄂东地区休闲娱乐迫切需求的需要 .82.3.2 满足旅游产业快速发展的需要 .92.3.3 推动项目公司长足发展的需要 .92.3.4 增加当地就业促进相关产业链发展的需要 .102.3.5 带动当地经济快速发展的需要 .102.4 项目建设可行性分析 .102.4.1 政策可行性 .102.4.2 市场可行性 .112.4.2 项目公司实力支持 .112.4.4 管理可行性 .11第三章
3、项目建设条件 .123.1 地理位置选择 .123.2 用地条件 .123.3 基础设施条件 .123.3.1 给水工程 .123.3.2 排水工程 .123.3.3 电力工程 .12蕲春游乐园建设项目 可行性研究报告第 1 页3.3.4 电讯工程 .123.4 选址自然概况 .133.4.1 区位概况 .133.4.2 地理地形 .143.4.3 区域气候条件 .143.4.4 资源条件 .143.4.5 区位交通条件 .153.4.6 旅游资源环境 .15第四章 总体建设方案 .174.1 规划思想 .174.2 规划原则 .174.3 建设目标 .184.4 项目规划方案 .184.4.
4、1 功能分区及平面布置 .184.4.2 交通系统规划 .194.4.3 建筑风格 .194.4.4 停车场和公共卫生间 .194.5 主要建设内容及工程量 .20第五章 游乐园安全管理方案 .215.1 危险性分析 .215.2 应急响应 .225.3 大型设备事故专项应急预案 .235.3.1 应急预案分级 .235.3.2 应急处置措施及相关部门分工 .245.4 后期处置 .275.5 大型设备事故后期处置 .27第六章 节能方案 .296.1 节能设计依据 .296.2 主要节能措施 .29第七章 环保方案 .317.1 环保依据及设计原则 .317.1.1 环境保护设计依据 .31
5、7.1.2 设计原则 .317.2 建设地点环境状况 .317.3 施工期污染物排放及环保措施 .327.4 运行期污染物排放及环保措施 .32第八章 劳动安全卫生 .338.1 劳动安全 .33蕲春游乐园建设项目 可行性研究报告第 2 页8.1.1 施工安全 .338.1.2 建筑安全 .338.1.3 防火 .338.1.4 电气安全 .338.1.5 防雷设施 .348.2 卫生防护 .348.2.1 生活给水 .348.2.2 排水 .348.2.3 噪声控制 .34第九章 消防方案 .359.1 设计依据 .359.2 设计原则 .359.3 火灾隐患分析 .359.4 防火等级 .
6、359.5 消防设施 .36第十章 企业组织与劳动定员 .3710.1 企业组织机构 .3710.2 人员编制 .3710.3 工作制度 .37第十一章 项目实施规划 .3811.1 建设工期的规划 .3811.2 建设工期 .3811.3 实施进度安排 .38第十二章 投资估算与资金筹措 .3912.1 投资估算依据 .3912.2 固定资产投资估算 .3912.3 流动资金估算 .4012.4 资金筹措 .4012.5 项目投资总额 .4012.6 资金使用和管理 .43第十三章 财务及经济评价 .4413.1 总成本费用估算 .4413.1.1 基本数据的确立 .4413.1.2 产品成
7、本 .4513.1.3 平均产品利润与销售税金 .4613.2 财务评价 .4613.2.1 项目投资回收期 .4613.2.2 项目投资利润率 .46蕲春游乐园建设项目 可行性研究报告第 3 页13.2.3 不确定性分析 .4613.3 综合效益评价结论 .50第十四章 招标方案 .5214.1 招标管理 .5214.2 招标依据 .5214.3 招标范围 .5214.4 招标方式 .5314.5 招标程序 .5314.6 评标程序 .5414.7 发放中标通知书 .5414.8 招投标书面情况报告备案 .5414.9 合同备案 .54第十五章 风险分析及规避 .5515.1 项目风险因素
8、.5515.1.1 不可抗力因素风险 .5515.1.2 市场运营风险 .5515.1.3 安全管理风险 .5515.1.4 资金管理的风险 .5515.2 风险规避对策 .5515.2.1 不可抗力因素风险规避对策 .5615.2.2 市场风险规避对策 .5615.2.3 安全管理风险规避 .5615.2.4 资金管理风险规避 .56第十六章 结论与建议 .5716.1 结论 .5716.2 建议 .57附 表 .58附表 1 销售收入预测表 .58附表 2 总成本费用表 .59附表 3 外购原材料表 .60附表 4 外购燃料及动力费表 .61附表 5 工资及福利表 .62附表 6 利润与利
9、润分配表 .63附表 7 固定资产折旧费用表 .64附表 8 无形资产及递延资产摊销表 .65附表 9 流动资金估算表 .66附表 10 资产负债表 .67附表 11 资本金现金流量表 .68附表 12 财务计划现金流量表 .70蕲春游乐园建设项目 可行性研究报告第 4 页附表 13 项目投资现金量表 .72附表 14 借款偿还计划表 .74蕲春游乐园建设项目 可行性研究报告第 0 页第一章 总 论1.1 项目概要1.1.1 项目名称xxx 游乐园建设项目1.1.2 项目建设单位湖北 xxx 投资发展有限公司1.1.3 项目负责人1.1.4 项目建设性质新建项目1.1.5 项目选址xxx 游乐
10、园建设项目考虑游乐园周边良好的休闲娱乐环境氛围，拟建地点选址为：湖北省蕲春县 xxx 地块，规划占地面积 100 亩。1.1.6 项目投资规模项目总投资金额为 10000.00 万元人民币，主要用于蕲春游乐园建设项目的建筑工程投资、配套工程投资、设备购置及安装费用、无形资产费用、其他资产费用、预备费以及充实企业流动资金等。蕲春游乐园建设项目 可行性研究报告第 1 页1.1.7 项目建设内容蕲春游乐园建设项目占地 100 亩。项目总建筑面积 57100.00，主要建设内容及指标如下：工程类别 分项工程名称 层数 占地面积 （ m2） 建筑面积 （m2 ）丹麦童话王国 1 10000.00 10000现代科技游乐区 1 9000.00 9000水上特色游乐区 1 13000.00 13000游乐园主体工程演出区 1 10000.00 10000综合接待服务区 6 1500.00 9000.00休息活动区 2 1500.00 3000.00停车场 1 2000.00 2000.00门卫室 1 100.00 100.00配套工程卫生间 1 1000.00 1000.00合计 48100.00 57100道路及路面硬化 1 4000.00 4000.00公共工程绿化 1 10000.00 10000.001.1.8 项
