1、1厦门市集美区东锦果林场无公害生态农业旅游观光园区项目建设可行性报告1888 年 08 月 08 日2目录（一）项目总论提要（7）（二）项目背景（5） （三）项目市场分析（4）（四）项目总体方案设计（3）（五）项目技术方案（4）（六）项目投资估算（2）3（七）项目财务评价（2）（八）项目环境保护分析（10）（九）项目风险分析（5）（十）项目组织机构人力资源（3）（十一）项目经济与社会评价（3）（十二）项目可持续发展方向（2）（十三）项目总体描述宣传与结论（2）4第一章 项目总论提要一、项目名称项目名称：厦门市集美区东锦果林场无公害生态农业观光园区项目建设可行性研究报告二、项目建设单位、法人代表
2、、所有制形式项日建设单位：厦门市集美区东锦果林场无公害生态农业有限公司法人代表：吉锦凤梨穗注册资本：1500 万元人民币现有固定资产：3000 万元厦门市集美区东锦果林场无公害生态农业园区厦门市集美区东锦果林场无公害凤梨穗龙眼种植基地厦门市集美区东锦果林场无公害生态旅游农庄企业类型：股份有限公司注册地址：厦门市5三、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容一、建设地点：厦门市集美区东锦果林场无公害生态农业观光园区建设地址处于福建省、集美区、后溪镇。6二、建设规模：厦门市集美区东锦果林场无公害生态农业观光园区是一家以生态开发为宗旨，集科研、种植、销售、旅游休闲为一体的绿色生态凤梨穗龙眼园区，为确保
3、产品优质高产，园区聘请农业专家为技术指导，将无公害有机吉锦凤梨穗龙眼的种植与销售，果树、无公害有机吉锦凤梨穗桂圆干的种植加工与销售，以及观光休闲集于一体，总体规划面积约为 15000 亩，项目第一期初步投资 5000 万，后期增资待续。三、建设期限：建设期为 5 年四、建设内容：一、第一期计划重点建设基础设施：(1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区；(2)兴建小型现代化的养殖中心。(3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区。(4)修建沼气池，满足园区照明、动力等需要。(5)建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物、游客认养林栽种。（6）开发以无公害水稻种植为
4、主要种植主体，打造绿色有机稻米种植基地。7（7）同时开展无公害养殖业、促进循环生产。（8）建立完备的农产品深加工配套工程，从产品包装上市增加自身的附加值。（9）修建小型会议中心。(10)建立良好的物流配送途径，把园区产品同步市场化。（11）修建高山泉水温度改良设施、蓄水池。（12)修建防洪泄洪设施。(13)园区土地基本平整改造；二、第二期工程计划：(1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、观光、科普、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲山村旅馆区：、高山水果采摘区、珍奇植物观光区、高山观景品茗区。(2)运用现代化市场营销手段，利用厦门市集美区独特旅游资源为纽带积极
5、发展旅游观光采摘业。（3）建设无公害吉锦凤梨穗龙眼农产品加工中心；（4）将无线网络监控识别技术运用到基地种植业中，通过采用建立种植档案、预防档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时在种植过程中全程记录生产步骤，确保从种植到加工销售透明公开一体化，为无公害食品安全提供质量保障。8（5）进行结合厦门市集美区生态旅游资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园区，随着我国中央十三界三中全会（决定)政策逐步落实，人民生活水品不断提高，国民食品健康迫切需求，社会消费市场对农产品质量9将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害粮食、畜禽肉类和蔬菜等是今后农业生产领域的主要任务和方向。五
6、、建设农业无公害生态观光园区。在生态示范园的基础上，立足厦门市集美区原生态特色“绿色环保无公害”以及生态的休闲园的特点，充分利用生态园区的自然景观，形成“可览、可游、可居、可消费”的环境景观和集“自然生态一无公害生产一观光旅游一健康休闲度假一科普教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业、无公害种植生产加工相结合的特色旅游产业。同时上马无公害种植养殖，建立一条从食品种植、养殖源头-深加工- 配送-直营店- 到顾客餐桌的一条龙全程透明无公害健康服务。使厦门市集美区不但是国家 5A 级风景区，也将是绿色无公害的代名词。六、资金构成项日一期初步估算总投资 000 万元，其中：第一期固定资产投资
7、 115. 03 万元（含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用），流动资金 6.63 万元。七、项目综合评价无公害生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了厦门旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于厦门生态保护和环境优化，使其环境更加富显魅力，永保秀丽：另一方面改变了传统的厦门市周边农业生态结构，优化了农业10经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设大别山旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园区
8、的建设，引导和推动集美区农业结构调整迎合福建省的产业布局。第二章项目背景一、项目的由来一、社会背景：1、无公害生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业和无公害安全农作物产业。十八界三中全会（决定）和 2014 年颁布的（中央 1 号文件）后，随着农业产业化政策的落实，发展现代无公害观光农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。随着厦门市快速通道建成，把厦门市和各个城市紧密连接。形成农业、旅游业边缘交叉，所以农业要走新型产业路线- 无公害有机种植基地和观光农业是必然所趋，既拓展了农业发展的新空问，又开辟了厦门市旅游业发展的新领域。
