1、固原市隆德县年产万吨冷凉蔬菜基地新建项目（龙头企业带动产业发展试点项目） 可行性研究报告1宁夏回族自治区固原市隆德县年产万吨冷凉蔬菜基地新建项目（龙头企业带动产业发展试点项目）可行性研究报告项目名称：隆德县年产万吨冷凉蔬菜基地新建项目（龙头企业带动产业发展试点项目）主管部门：宁夏回族自治区农牧厅主管单位：宁夏固原市隆德县财政局承担单位：隆德绿鲜果蔬有限公司项目法人：张小斌建设地点：固原市隆德县神林乡辛平村编写人员： 黄玉库 编写日期： 二 0 一三年十一月固原市隆德县年产万吨冷凉蔬菜基地新建项目（龙头企业带动产业发展试点项目） 可行性研究报告2目 录第一章 总论 .51.1 项目申报单位基本情
2、况 .51.2 参与项目的合作社情况 .121.3 项目建设方案 .151.4 投资结构及资金来源 .171.5 项目效益 .181.6 可行性研究报告编制依据 .201.7 综合评价 .20第二章 背景及必要性 .222.1 项目建设背景 .222.2 项目建设的必要性 .26第三章 建设条件 .293.1 项目区概况 .293.2 项目建设条件优劣势分析 .33第四章 市场分析与销售方案 .374.1 市场分析 .374.2 营销策略、方案、模式 .40固原市隆德县年产万吨冷凉蔬菜基地新建项目（龙头企业带动产业发展试点项目） 可行性研究报告34.3 市场风险分析 .41第五章 建设方案 .
3、435.1 产品方案和建设规模 .435.2 建设规划和布局 .445.3 建设标准和产品标准 .455.4 工艺（技术）方案 .455.5 设备方案 .535.6 建筑方案 .555.7 实施进度安排 .56第六章 环境影响与节能评价 .576.1 环境影响评价 .576.2 节能评价 .58第七章 项目组织与管理 .617.1 组织机构与职能划分 .617.2 劳动定员 .637.3 经营管理措施 .647.4 技术培训 .697.5 劳动安全、卫生与消防 .707.6 农民持股方案及保障措施 .72固原市隆德县年产万吨冷凉蔬菜基地新建项目（龙头企业带动产业发展试点项目） 可行性研究报告4
4、第八章 投资估算与资金来源 .758.1 投资估算依据 .758.2 投资估算 .758.3 资金来源 .768.4 资金使用和管理 .77第九章 财务评价 .799.1 财务评价依据 .799.2 销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算 .809.3 总成本及经营成本估算 .809.4 财务效益分析 .819.5 不确定性分析 .829.6 财务评价结论 .84第十章 社会效益分析 .8410.1 壮大主导产业，促进结构调整及示范性分析 .8410.2 完善产业链条，加快农产品流通、及标准化、规模化生产分析 8410.3 项目带动及辐射能力分析 .8510.4 对保障农产品质量，提升农
5、产品科技含量的作用 .8610.5 对比分析 .87一、附表：附表 1：可研报告编写人员基本情况表固原市隆德县年产万吨冷凉蔬菜基地新建项目（龙头企业带动产业发展试点项目） 可行性研究报告5附表 2：建设投资估算表附表 2-1：土建工程投资明细表附表 2-2：设备投资明细表附表 2-3：科技投资明细表附表 3：资金筹措与使用计划表附表 4：总成本费用估算表附表 4-1：单位产品成本估算表附表 5：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表附表 6：利润及利润分配表附表 6-1：销售（营业）收入、销售（营业）税金及附加估算表附表 7：项目投资现金流量表附表 8：财政资金使用明细表附表 9：分建设单
6、位投资估算表附表 10：分建设单位财政资金使用计划表。二、附图：1、项目区地理位置示意图2、流通设施园区项目平面布置图3、项目现状图及其它附图三、附件：附件 1：项目逐级联合上报文件（复印件）固原市隆德县年产万吨冷凉蔬菜基地新建项目（龙头企业带动产业发展试点项目） 可行性研究报告6附件 2：项目单位营业执照副本、组织机构代码证及税务登记证附件 3：由社会中介机构出具的项目单位 2012、2013 年财务审计报告，以及公司固定资产清单；附件 4：自筹资金来源证明；附件 5：信用等级证明（项目涉及银行贷款的）、存款证明等附件 6：常鲜农民合作社成员构成及入股情况证明；附件 7：土地使用证、土地租赁
7、及流转合同或协议；附件 8：环保部门审批意见；附件 9-1：合作社营业执照、组织机构代码证 及税务登记证、章程、 （盈余返还机制）、入社成员名单（包括姓名、住址、身份证号、联系方式、入股金额）；附件 9-2：龙头企业级别认定证书或文件；附件 10：与农户签定的种植订单合同或协议；附件 11：蔬菜种薯生产经营许可证等相关证书；附件 12：无公害、绿色、有机产品认证证书；附件 13：报告中项目单位及项目情况介绍所涉及的相关证明材料，包括：ISO2000 认证、 GLOBALGAP 认证书；获商标注册证书及获得国家、地方著名商标、知名品牌等证书，各类荣誉证书；其它附件：固原市发展和改革委员会关于项目
8、核准或备案文件。固原市隆德县年产万吨冷凉蔬菜基地新建项目（龙头企业带动产业发展试点项目） 可行性研究报告7第一章 总论1.1 项目申报单位基本情况1.1.1 概况1、项目单位法定名称：宁夏隆德县绿鲜果蔬有限公司；企业性质为股份有限责任公司。2、发展历程：隆德绿鲜果蔬有限公司于 2009 年 2 月份在隆德县工商管理局进行了注册登记。注册资金 100 万元，由公司法人独资控股。主要经营范围为蔬菜花卉贮藏、贩运、销售等。2009 年公司在联财镇联财村（原联财粮库）投资 600 多万元，建成了蔬菜保鲜气调库一处，总占地面积为 10 亩。公司建成 3000 吨蔬菜保鲜冷库 1800，以及收购、交易、办
9、公、 检测、客户服务室400。配套建设 30KW 专业变压器 1 台， 输电线路 300 米。购置保鲜库配套设备一套 82 台件，电子磅 1 台，专用冷藏运输车 1 辆，商务用工作车 1 辆，技术培训、电教、信息设备 3 台套。2010 年，公司响应政府的号召，为发展当地特色农产品设施蔬菜种植、冷藏保鲜、流通销售，解决当地农民蔬菜卖难的问题，公司又在隆德县神林乡辛坪村，以反租倒包形式流转土地 1480 亩，投资2000 多万元，在该村的中心地带建立一个设施蔬菜产业园区。公司自有蔬菜种植基地 1000 亩，与当地农民签订蔬菜订单合同 5000 多亩，满 足公司冷藏保鲜对原料的要求。2012 年随
10、着市场竞争的加剧，为了寻求新的经济增长点，不断固原市隆德县年产万吨冷凉蔬菜基地新建项目（龙头企业带动产业发展试点项目） 可行性研究报告8开拓创新。公司领导审时度势，与时俱进，对企业的发展规划进行准确定位，实施战略性调整，结合当地资源优势和国家政策，深入挖掘开发素有“高原冷凉夏菜之 乡” 宁夏六盘山的品牌效 应、产业效应和价值效应。投资 1600 多万元，形成年产 7000 多吨冷凉蔬菜的现代设施农业园区。3、具体地点：隆德县神林乡辛坪村，办公占地面积 10 亩，仓贮占地面积 10 亩，蔬菜园区总面积 2000 亩，其中设施保护型生产基地面积 1000 亩，包含有联栋温室、智能化育苗温室、日光温
11、室、大型拱棚等设施，高标准裸地生产面积 1000 亩。在辛坪村建立的蔬菜花卉园区，又是自治区命名的科技示范园区。4、主营业务：从事冷凉蔬菜、花卉种植、加工、运销经营。主导产品：冷凉蔬菜和花卉。5、人员结构：公司实行董事长领导下的总经理（法人代表）负责制，设 1 办（办公室）3 科（计划科、财务科、保卫科）3 部（生产部、销售部、后勤部）。企业现有员工 85 人，其中管理人员 26 人，专家团队 6 人，技术人员 18 人，农民工 35 人。员工队伍中具有大、中专学历 25 人，高级职称 8 人，中级职称 10 人，初级职称 20 人。公司聘请有专职技术人员、财务人员。采购、营销、后勤、保卫、农
12、业机械生产等业务熟练的人员 40 多名，实践中积累了一定的种植、营销、管理经验。公司员工队伍整体素质较高，各专业技术人员配备完善，具备承担蔬菜、花卉、文化旅游各方面的管理、生产运行的基本人力资源条件。固原市隆德县年产万吨冷凉蔬菜基地新建项目（龙头企业带动产业发展试点项目） 可行性研究报告9公司管理制度健全，以“公司+合作社+基地+ 农户”的产业化管理模式经营，宗旨是充分发挥龙头带动作用，抓好基地建设，不断提高产品质量，争创全国“ 六盘山” 冷凉蔬菜优质 品牌，为国内外消费者提供绿色无公害优质冷凉蔬菜，并力争以出口创汇来带动当地冷凉蔬菜产业的快速高效发展。6、企业取得的业绩及荣誉：公司经过多年的
13、努力，在农业产业化开发、 产品经营、企业管理等多方面取得一定业绩，先后获得省部级以上多项荣誉称号，主要有：2009 年 7 月国家商务部、自治区人民政府授予公司为“宁夏 现代农村市场体系建 设工程特色农产品冷凉系统”； 2010 年 10 月自治区人民政府授予公司 为“ 全民创业明星企业” ；2011 年 4 月自治区人民政府授予公司生产基地为“ 宁夏现代农业示范基地”； 2011 年 5 月自治区人民政府授予公司 为“ 自治区农业产业化重点龙头企业”；2011 年自治区 农业厅等 5 厅局授予公司创办的常鲜果蔬花卉专业合作社为“ 示范合作社” ；2012 年 2月国家农业部、发改委等 12
14、部委授予公司创办的常鲜果蔬花卉专业合作社为“ 国家级示范社 ”。经过多年发展，公司以品质为保障，建立起完善的市场销售渠道， “六盘山 ”牌冷凉蔬菜商标通过国家工商行政管理总局商标局注册认定， 成 为“ 宁夏名牌产品”、 “绿色食品 ”、“无公害 农产品” 、供港澳蔬菜种植基地检疫检验备案。7、股东构成及其出资情况。公司注册资本 100 万元人民币。股东张小斌一人独立控股。1.1.2 法定代表人基本情况固原市隆德县年产万吨冷凉蔬菜基地新建项目（龙头企业带动产业发展试点项目） 可行性研究报告10法定代表人: 企业法定代表人 张小斌，籍 贯甘肃省静宁县，现年42 岁，中共党员，高中文化。1990 年
15、 3 月参军，服役期间曾荣获省军区二等功一次、优秀士兵 2 次，三等功 2 次，1996 年被成都军区评为“优秀班长 ”、“蔬菜种植能手”等荣誉称号。 2001 年转业到原籍， 2002年开始经商，并参与蔬菜经营贩运销售。2006 年到隆德县专职从事蔬菜生产、贩运销售工作，并取得较好的业绩。被自治区党委授予自治区级模范党员，优秀退伍军人等荣誉称号。无破产、银行欠资或其他需要说明的有关社会形象和诚信问题。1.1.3 经营情况1、管理模式：公司法人治理结构完善，设有股东会、董事会、监事会和总经理，各行其职。并设有质保部、生产部、营销部、财务部等部门。公司十分重视产品质量，将质量保证作为第一要务。公司按照现代企业制度要求，建立有可操作性强的决策、人事、财务、分配、技术管理等一系列规章制度。按“自主经营、自负盈亏、自我完善、滚动发展”的模式实行全员聘任制，公司运行机制灵活，利益分配合理，员工创新的积极性高。企业银行信用等级为 AA 级，公司以良好的信誉、真诚的合作，已赢得广大客户及社会各界的信赖和大力支持。公司主导产品类型为冷凉蔬菜、花卉，年销售蔬菜 3000 多吨。公司与广州江南蔬菜批发市场、北京新发地农产品批发市场、武汉蔬菜批发公司、九江蔬菜批发市场等全国大型批发市场建立了稳定的蔬菜营销网络，市场畅通。
