1、目 录0浚县黎阳街道办事处寨外村100 栋温室反季节蔬菜种植新建项目可行性研究报告项目单位：浚县丰合瓜果蔬菜种植专业合作社项目建设地点：浚县黎阳街道办事处寨外村可研报告编制时间：二一二年六月目 录第一章 总论 .11.1 项目单位基本情况 .11.1.1 概况 .11.1.2 财务状况 .21.1.3 法人代表基本情况 .21.2 项目建设方案 .21.2.1 项目名称、建设性质及建设地点 .21.2.2 建设规模及产品（或经营）方案 .31.2.3 技术、设备、建筑物（主体工程） .31.3 投资结构及资金来源 .31.4 项目效益 .41.5 可行性研究报告编制依据 .41.6 综合评价
2、.4第二章 背景及必要性 .62.1 项目建设背景 .62.2 项目建设的必要性 .7第三章 建设条件 .1023.1 项目区概况 .103.1.1 建设地点选择 .103.1.2 自然条件 .103.1.3 社会经济状况 .113.1.4 本行业及关联产业发展现状 .123.2 项目建设条件优劣势分析 .133.2.1 政策、资源、市场、科技、基础设施条件等 .133.2.2 主要障碍因素及解决方案 .15第四章 市场分析与销售方案 .164.1 市场分析 .164.1.1 项目产品市场供求现状和市场前景分析 .164.1.2 项目产品的市场竞争优势分析 .174.2营销策略、方案、模式 .
3、184.3 市场风险分析 .184.3.1 项目产品市场风险因素分析 .184.3.2 防范和降低风险的对策 .18第五章 建设方案 .205.1 产品方案和建设规模 .205.2 建设规划和布局 .205.3 建设标准和产品标准 .215.4 工艺（技术）方案 .225.4.1 工艺（技术）路线及流程图 .225.4.2 工艺（技术）流程说明 .235.4.3 主要工艺（技术）来源的可靠性和可得性 .245.4.4 主要工艺（技术）参数 .245.5 设备方案 .255.5.1 设备选型 .255.5.2 设备清单 .255.5.3 设备来源 .265.6 建筑方案 .265.6.1 建筑物
4、（主体工程） .265.6.2 辅助工程、其它工程 .265.7 节能减排措施 .265.8 实施进度安排 .265.8.1 项目建设工期 .265.8.2 分月进度安排 .265.8.3 绘制工程建设进度表 .27第六章 环境影响评价 .- 29 -6.1环境影响 .- 29 -6.2环境保护与治理措施 .- 29 -6.3评价与审批 .- 29 -第七章 项目组织与管理 .- 30 -47.1 组织机构与职能划分 .- 30 -7.1.1 项目建设法人组建方案 .- 30 -7.1.2 组织机构 .- 31 -7.2 劳动定员 .- 31 -7.3 经营管理措施 .- 32 -7.3.1
5、工程管理 .- 32 -7.3.2 财务管理 .- 33 -7.3.3 工程招标方案 .- 33 -7.3.4 设备物资管理 .- 33 -7.4 技术培训 .- 34 -7.5 劳动安全、卫生与消防 .- 34 -第八章 投资估算与资金来源 .- 35 -8.1 投资估算依据 .- 35 -8.2 投资估算 .- 35 -8.2.1 总投资 .- 35 -8.2.1.1 建设投资 .- 35 -8.2.1.2 流动资金 .- 36 -8.2.1.3 其他 .- 36 -8.3资金来源 .- 36 -8.3.1 中央财政资金 .- 36 -8.3.2 地方财政配套资金 .- 37 -8.3.3
6、 自筹资金及来源 .- 37 -8.3.4 银行贷款及筹措 .- 37 -8.3.5 其它 .- 37 -8.4资金使用和管理 .- 37 -8.4.1 财政资金使用和管理 .- 37 -8.4.2 银行贷款使用和管理 .- 38 -8.4.3 其他 .- 38 -第九章 财务评价 .- 39 -9.1 财务评价依据 .- 39 -9.2营业收入、营业税金和附加 .- 39 -9.2.1 营业收入 .- 39 -9.2.2 营业税金及附加 .- 39 -9.3总成本及营业成本估算 .- 39 -9.3.1 项目单位成本估算 .- 39 -9.3.2 项目总成本估算 .- 40 -9.3.3 经
7、营成本估算 .- 40 -9.4财务效益分析 .- 40 -9.4.1 盈利能力分析 .- 40 -9.4.2 清偿能力分析 .- 41 -9.5 不确定性分析 .- 41 -9.5.1 盈亏平衡分析 .- 41 -9.5.2 敏感性分析 .- 42 -9.6财务评价结论 .- 43 -第十章 社会效益分析 .44610.1 社会评价基本结论 .4410.2 农业产业化经营 .4410.2.1 壮大主导产业，促进结构调整分析 .4410.2.2 建设现代农业，促进产业化发展等 .4510.2.3 辐射带动能力分析 .4610.3 农民增收、农业增效评价 .4710.3.1 农民增收 .4710
8、.3.2 农业增效 .4710.3.3 对比分析 .48第一章 总 论0第一章 总论1.1 项目单位基本情况1.1.1 概况项目单位名称：浚县丰合瓜果蔬菜种植专业合作社合作社所有制形式：股份制浚县丰合瓜果蔬菜种植专业合作社于 2012 年 12 月 19 日正式成立，注册资金 300 万元，社员 85 户。本社以该村蔬菜种植户为社员，社员由村民代表商议表决通过。由社员大会通过本社章程、选举产生理事会、监事会、聘请总经理。本社以服务社员，谋求全体社员的共同利益为宗旨。社员入社自愿，退社自由，地位平等，民主管理，实行风险共担，利益共享。本社依法为社员提供各项服务：统一落实种植计划，以保证原料供应和
9、市场需求；统一购买种子、农药、设备等，以降低生产成本；统一培训，提高员工的业务素质，保证生产的正常运转，强化产品质量；统一加工销售，在蔬菜种植管理、产品加工上推行标准化生产和品牌化经营。企业生产扣除当年生产经营管理服务成本，按一定比例提取公积金和风险金后可分配盈余，返利按分配盈余总额一定的比例，按种菜社员蔬菜交易量进行换算折合成现金进行返利。本社为每个社员设立个人账户，主要记载该成员的出资额，量化为该成员的公积金份额以及该成员与本社的蔬菜交易量。公积金用于企业的扩大再生产以及弥补亏损。第一章 总 论1浚县黎阳街道办事处反季节蔬菜产业刚刚起步，作为一种新兴的设施农业，浚县黎阳街道办事处政府领导班
10、子看到了反季节蔬菜产业对浚县黎阳街道办事处发展设施农业产业化发展的契机，将反季节蔬菜产业定位于充分整合和利用区位优势、交通优势、自然生态优势、技术优势、发展适销对路的反季节蔬菜产品，依托城郊和交通优势大力发展高效反季节蔬菜产业。1.1.2 财务状况合作社 2011 年底资产总额达到 335.19 万元、非流动资产263.09 万元、流动资产 72.10 万元、负债总额 9.55 万元、所有者权益 325.65 万元、净利润 25.65 万元、投资报酬率 7.65%。合作社 2012 年 6 月底资产总额达到 369.86 万元、非流动资产 283.09 万元、流动资产 91.77 万元、负债总额 9.20 万元、所有者权益 360.66 万元、净利润 35.01 万元,经营情况良好。1.1.3 法人代表基本情况熊春锋，男，48 岁，大学学历，现任黎阳街道办事处寨外村青年书记，群众基础好，诚信度高，无不良贷款。1.2 项目建设方案1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点项目名称：2012 年河南省浚县 100 栋温室反季节蔬菜种植
