1、- 1 -ylcjjn 市 wsx 县蔬菜生产产业化服示范基地新建项目可行性研究报告第一章 总 论1.1 项目单位基本情况1.1.1 概况项目单位名称：wsx 县欣鑫蔬菜种植农民 专业合作社所有制形式：合作社发展历程：wsx 县欣鑫蔬菜种植农民专业 合作社由 wsx 县nzddws 总 公司发起成立于 2009 年 3 月 23 日，注册资本 90 万元，其中 ws 总公司出资 54 万元，法人代表 zq。业务范围是：组织采购、供应委托农民所需的农业生产资料；组织收购、销售委托农民种植的蔬菜、粮食；引进新技术、新品种，开展与种植有关的技术培训、技术交流和信息咨询服务。wsx 县欣鑫蔬菜种植农民
2、专业合作社自成立以来，积极探索，加大投入，引进良种、引进技术，不断拓展服务领域，取得了较好的经营业绩。特别是去年以来，专业合作社抓住国家土地流转的有利时机，创造性地开展了土地产业化工作，组织服务队，为农民提供耕种、施肥、浇水、打药、收获等系列化服务。专业合作社大胆尝试以家庭联产承包责任制，分- 2 -散在农户手中的土地全产业化，打破户与户之间的界限，提高了生产效率，农民土地增益都有了显著提升。人员结构：专业合作社现有社员 310 人，其中董事长 1 人，董事 6 人，监事 2 人。1.1.2 财务状况2009 年、2010 年专业合作社财务状况如下表： 单位：元项 目 2008 年度 2009
3、 年度资产总额 2999228.88 3385605.88固定资产 88237.41 920694.93流动资产 1760291.47 2410124.65净资产 1329247.42 1464556.64负债总额 1669981.46 1921049.24所有者权益 1329247.42 1464556.64销售（营业）收入 5105894.56 6639334.95净利润 72835.01 135309.22净资产收益率 5.48% 9.24%投资报酬率 2.43% 3.99%资产负债率 55.68% 56.74%1.1.3 法人代表基本情况wsx 县欣鑫蔬菜种植农民专业合作社董事 长 z
4、q，男，汉族，- 3 -1967 年 4 月出生，ylcjwsx 县人，大 专文化。 1985 年参加工作，经济师。自参加工作以来，一直从事 ws 总公司管理工作，曾先后 获得省、市、县 ws 总公司系 统先进个人、优 秀企业家。本人无破产、银行欠资等不良记录，工作深受各级好评。1.2 项目建设方案1.2.1 项目名称、建设性质、建设地点及期限项目名称：ylcjjn 市 wsx 县蔬菜生产产业 化服示范基地新建项目建设性质：新建建设地点：ylcjjn 市 wsx 县 nzdd 镇建设期限：2011 年 11 月-2012 年 10 月1.2.2 产品（经营）方案及建设规模本项目示范基地 500
5、 亩，辐射带动 5000 亩，主要作物包括：茄子、西红柿、黄瓜、辣椒等，年总产量约在 20000 吨以上。1.2.3 品种、技术（工艺）、设备方案主要品种有：xjwwe 蔬 长茄 1 号、伏乐长茄，万荣 2 号、108(番茄 )，津 优 36 号（黄瓜）、中椒 6 号（辣椒）等。所选品种均由国内知名育种单位选育，正规种子公司供种。主要设备：欧豹 900 拖拉机 7 辆、免耕机 7 台、旋耕机 7 台、翻转犁 7 台、三轮车 3 辆、打药机 30 台、喷灌机 3 台、大型喷灌机 3 台、运输车辆 3 台。1.2.4 土建工程- 4 -主要建筑物：办公用房 300，库房 700。1.3 投资结构及
6、资金来源投资结构：项目总投资 195 万元，其中土建工程 65 万元；设备 119 万元，科技投资 6 万元，其他费用 4 万元。资金来源：申请中央财政资金 50 万元；地方配套资金 25 万元；自筹资金 120 万元。1.4 项目效益经济效益：项目建成后，年生产蔬菜 2000 吨，年实现销售收入 500 万元、税后利润 50.8 万元、税金 19.15 万元、税后静态投资回收期 3.83 万元、财务净现值（12%）223.98 万元、财务内部收益率（所得税后）19.45%。生态效益：由于此项目建设无污染因素，不会造成项目区环境污染。社会效益：项目的实施一是通过本合作市生产产业化，解决项目区及
7、周边农民蔬菜种植中存在的种管收缺少市场信息、标准化种植技术、物化投入品以及劳动力短缺问题。二是直接带动600 户以上农民增收致富，直接增加农民收入约 260 万元。三是所生产的蔬菜产品将大大满足当地城乡居民的生活需求，提高生活质量和水平。四是壮大 ws 总公司实力。五是能提供 120 余个就业岗位。1.5 可行性研究报告编制依据1、中共中央、国务院关于切实加强农业基础建设进一步促- 5 -进农业发展农民增收的若干意见（2009 年 1 号文件）2、国务院关于加快 yyhqr 改革发展的若干意见（国发200940 号）3、农业部全国主要农产品加工业发展规划4、中华全国 lrxxbl、开发办公室文
8、件（yyhqr 经联字【2011】6 号）5、ylcj 人民政府 xjwwe 政发【2010】31 号关于加快构建农村现代经营服务新体系全面推进 yyhqr 改革发展的意见6、国家或行业规定的标准、规范、定额等7、有关设备及当地类似工程造价8、现行投资估算的有关规定9、建设方提供的有关基础资料1.6 综合评价wsx 县欣鑫蔬菜生产产业化服务示范基地新建 项目符合国家政策要求，项目建设方案合理，进度计划的安排比较适宜，财务评价指标显示本项目具有良好的经济效益，从财务评价角度分析经济可行；社会效益较为显著。项目承担单位基础条件较好，技术力量强，经验丰富，仪器设备配置较全，完全有能力承担该项目的建设
9、实施。该项目建设切实可行。本项目建成后将促进我县蔬菜生产的规模化、标准化、专业化的发展，建议上级有关部门进一步加大资金投入，扶持蔬菜生- 6 -产产业化服务示范基地建设。建议上级部门审批立项，尽快实施。- 7 -第二章 背景及必要性2、1 项目建设背景近年来，党中央、国务院高度重视“三农”工作，进一步加大了对“ 三农 ”的投入力度。 农业现代化进程逐步加快， 农村现行的一家一户分散生产经营与农业向集约化、规模化、标准化及产业化方向发展的矛盾日益突出。党的十七届三中全会通过的中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定明确指出：“按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作
10、等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。有条件的地方可以发展专业大户、家庭农场、农民专业合作社等规模经营主体。 ”中共 ylcj 委、ylcj 人民政府出台了 关于统筹城乡发展加快城乡一体化进程的意见（xjwwe 发2009 23 号），明确指出：“ 深化土地制度改革。鼓励农村土地承包 经营权依法自愿有偿流转。通过转包、出租、互换、转让、股份合作等形式，积极发展适度规模经营，推进农业专业化、规模化、现代化经营。在不改变农用地性质的前提下，允许和鼓励城市企业通过租赁、入股、接受土地承包权转让等形式到农村进行开发经营，以解决农村发展资金不足问题。 ”wsx 县 yyhqr 与农民共同
11、建立从基地到市场终端的农产品经营服务体系，依托农民专业合作经济组织，围绕粮食、蔬菜等主要农产品生产，发展示范基地，创新经营服务方式，探索降低成- 8 -本，提高效率，使优势农产品直接进入终端市场的运营模式，实现了对农业生产的产前、产中、产后系列化服务，促进了 ws 总公司在市场经济条件下可持续性发展。本项目正是在以上背景下提出来的。2.2 项目建设的必要性wsx 县近年来新农村建设步伐不断加快。全县计划用 3-5年时间，将 497 个行政村合并为 97 个社区中心，目前，已建成15 处，其中项目区所在乡是全县合村建区的乡镇。欣鑫蔬菜种植农民专业合作社抓住时机积极开展土地产业化工作，发展了蔬菜种
12、植基地 300 亩，投资 90 万元，购置了相关农机机械 50台套，成立了土地产业化服务队，引进先进的种植技术，通过耕种、施肥、浇水、打药、收获等为农民提供土地产业化服务，较好的解决土地耕种和外出务工造成农村劳动力缺少之间的矛盾；同时，通过合作社和市场对接，减少了中间流通环节，实现了优质优价、合作共赢，最大程度的保证了农民的利益，增强了农户抗风险能力。综上所述，本项目建设是非常必要的。- 9 -第三章 建设条件3.1 项目区概况3.1.1 建设地点选择项目种植区位于 wsx 县 nzdd 镇，远离城区和工矿企业，土地集中连片，自然条件优越，农业生产发达、土地肥沃，30 年内转为非农用地的可能性
13、很小，开发潜力大。项目区内地下水资源丰富，交通便利。项目区建设用地已全部落实到位。专业合作社现有 136 户社员，土地面积 600 亩。农户以家庭联产责任制所承包的土地入股，并委托生产产业化服务。带动周边 500 余户农民标准化种植。经过三年的运作，已初步形成了蔬菜标准化种植、土地产业化服务、提供平价农资供应、农技推广为主要服务内容的专业合作社。3.1.2 自然条件项目区属于*山前冲积扇的下缘与*平原交错地段，东北部是较古老的 tiger 系隆起剥蚀残丘低岭，中部为山前洪积冲积平原，西、南为湖滨洼地，是沉降带后期覆盖物，土壤以潮褐土、褐土化潮土和潮土为主。地势东北高西南低（海拔 17136.4
14、m，高差 134.6m）；以平原地形为主。项目区属暖温带半湿润季风气候，四季分明，光照充足。全年日照总时数 2302 小时，年均气温 13.3，无霜期 195 天，0 的活动积温为 4992.9，10的积温为 4467.5，历年平均降雨- 10 -696.3mm，年均蒸发量 2300mm。为 ylcj 内 陆多雨区，能够满足种植业不同轮作制度生产的需要。3.1.3 社会经济状况项目区有 6 个行政村，人口 3885 人，农业劳动力 1878 人，农业总收入 1600 万元，农民人均纯收入 4119 元。3.1.4 本行业及关联产业发展现状本项目为蔬菜生产产业化服务, 优化项目区农业资源配置，有
15、利于实现土地的集约化经营,便于标准化、机械化耕作及现代化的农业生产管理，引进先进的生产栽培技术及市场经营管理理念，专业合作社种植户及周边农户打造“合作社基地农户” 产业 化模式。2011 年 5 月 6 日，ylcjws 总公司在 wsx 县召开推进大田作物生产服务创新现场会，对 wsx 县 ws 总公司大田作物生产服务创新取得的经验，进行了认真总结推广，并给予提出了相应的指导性建议。3.2 项 目 建 设 条 件 优 劣 势 分 析3.2.1 政 策 、资 源 、市 场 、科 技 、基 础 设 施 条 件 等1、发展蔬菜标准化生产，实现转化增值，是国民经济增长的新亮点和结构战略性调整的重要内容，对于满足和扩大农产品市场需求，促进农业结构调整，提高农业的综合效益和市场竞争力，增加农民收入，具有重要的现实意义和深远的战略意义。多 年 来 ，wsx 县 委 、县 政 府 一 直 把 经 济 作 物 生 产 作 为 农 民 增 收
