城市规划原理A （三 ）第一章 控制性详细规划的涵义、特征 及作用 第一节 控制性详细规划的涵义第一节 控制性详细规划的涵义 l 一、涵义（含义） l 控制性详细规划 （ regulatory plan） l以城市总体规划或分区规划为依据，确定 建设地区的土地使用性质和使用强度的控 制指标、道路和工程管线控制性位置以及 空间环境控制的规划要求。(摘自:城市规 划基本术语标准 )（一）背景:最早产生的原因和理由： l 从方案的产生和最终的实施完成，往往经历 了一个较长的时期，而在较长的时间中，很多问 题会因条件变化而发生改变，将规划作为最终实 施的结果，显然是不合理的。实例说明，如：某 城市编制了一个城市中心区的（修建性）详细规 划，并已经作了规划设计模型，效果很轰轰烈烈 ，但最后并没有按此实现。 l 是规划不对吗？并不是。 l 这是规划设计方案缺乏灵活性和弹性。 一、概述第四版 城市规划原理教材P300 l 控制性详细规划主要以对地块的用地使用控制和 环境容量控制，建筑建造控制和城市设计引导， 市政工程设施和公共设施的配套，以及交通活动 控制和环境保护规定为主要内容，并针对不同地 块、
