1、 1 重庆市开州区国有土地使用权出让文件项目编号：2018TDCR006-1项目名称：开州区汉丰街道 KZ-1-252号国有建设用地使用权出让出让人：重庆市开州区国土资源和房屋管理局交易服务平台：重庆市开州区公共资源交易中心二一八年九月十八日 2 重庆市开州区汉丰街道 KZ-1-252号国有土地使用权出让资料目录1.重庆市开州区国有土地使用权出让公告32.重庆市开州区国有土地使用权出让须知73.重庆市开州区国有土地使用权竞买报名表 204.重庆市开州区国有土地使用权竞买申请书 215.重庆市开州区国有土地使用权出让报价单 238.重庆市开州区国有土地使用权出让成交确认书 249.委托书 261
2、0.承诺书（具有房地产开发资质的竞买人承诺书样本）2711.区政府批复 2912.开州区规划局规划条件的函3113.出让宗地平面界址图3614.国有建设用地使用权出让合同（样本）37 3 重庆市开州区国有建设用地使用权出让公告经重庆市开州区人民政府批准，重庆市开州区国土资源和房屋管理局决定公开出让 KZ-1-252号地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：一、出让地块基本情况该宗地位于重庆市开州区汉丰街道川心村（环桥学校西侧）内，其出让土地面积和规划控制主要指标见下表（具体面积以实际测量为准）：用地性质土地面积（）计 容 建筑面积 （）建 筑容积率建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（）其它
3、条件居住 4883（7.32亩） 19532 4.0 40 30 -见开州规函2016210号、开州规函201870 号二、竞买人的资格要求1、具有房地产开发资质的法人、其他组织均可报名参加竞买。联合竞买的，申请人须有房地产开发资质，并提交联合竞买协议，竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的名称及出资构成、成立时间等内容。2、本宗地竞买人须向汉丰街道办事处承诺协助解决环桥学校附近“两违”整治中的有关遗留问题，经汉丰街道办同意后方可报名。三、出让方式根据申请截止时的申请人数情况确定上述地块公开出让的具体 4 方式。公告时间内有 2家以上（含 2家）申报的，土地供应方采取拍
4、卖方式确定受让方；公告时间内只有 1家申报的，土地供应方将挂牌出让。四、地价及缴款方式（一）出让起始（叫）价及保证金：本宗土地出让的起始（叫）总价为壹仟壹佰壹拾伍万元（￥：1115 万元宗），竞买保证金为柒佰万元（￥：700 万元宗）。（二）增价幅度：拍卖出让或挂牌出让的增价幅度每次不低于10万元/宗。（三）出让底价：依法按程序集体确定土地出让底价。报价或应价低于底价时不成交。（四）出让价款缴纳方式：地块竞买成功后，竞得人须自成交确认书签订之日起 10个工作日内与重庆市开州区国土资源和房屋管理局签订土地出让合同，其余土地出让价款在一年内缴清。超期未缴款的，每天按欠款总额的 1收取违约金；延期付
5、款超过 60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。五、报名及保证金缴纳时间申请人于 2018年 10月 9日 14时 30分至 15时 30分向重庆市开州区公共资源交易中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 2018年 10月 8日 17时。 六、竞买资格确认时间 5 2018年 10月 9日 16时至 2018年 10月 12日 12时对竞买人提交的报名资料进行审查，具备申请条件的确认其竞买资格，并由重庆市开州区公共资源交易中心向其发出书面竞买通知书。 七、拍卖或挂牌时间及地点1.拍卖或挂牌报
6、价时间在竞买通知书中明确。2.地点：重庆市开州区文峰街道富厚街 291号重庆市开州区行政服务中心二楼。八、其他事项（一）鉴于宗地范围内有环桥学校师生和车辆出行道路，竞买人在竞得土地后，须在竞得土地内保证环桥学校的师生等行人和车辆正常通行。（二）土地成交签订土地出让合同，并按约定缴清土地出让价款后，由区国土房管局组织实施现场交地。（三）该宗土地的用地协调工作由重庆市开州区土地储备整治中心负责，土地竞得人应主动积极配合。（四）竞买者除提供购地资金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书外，还须提供土地竞买保证金资金来源专项审计报告 ，证明保证金不属于银行贷款、股东借款、债券融资、信托资金、
7、资管计划配资、转贷和募集资金（包括 P2P募集范围） 。由区公共资源交易中心对竞买人提交材料进行审查，竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的，取消竞买人资格。（五）竞得该宗地综合价款的计价建筑面积为 19532平方米，不含计容建筑面积以外的建筑面积。 6 （六）受让竞买人应当自行承担投资风险。该地块属现状净地出让。竞买人参与竞买前须通过相关资料、实地查勘等方式详细了解标的瑕疵。该瑕疵包括但不限于土地现状、现有基础设施、规划限制条件（含地下管网铺设、建筑占地应后退的红线等） 、其他不可抗力因素等相关瑕疵和有关政策规定，并愿意自行承担标的瑕疵的一切风险后决定是否参与竞买。（七）本次拍卖出让的详细资料和具体
8、要求见重庆市开州区国有土地使用权出让文件 。九、信息查询和资料下载（一）信息查询：有意竞买者可登陆中国土地市场网（ http:/）或重庆市开州区公共资源交易网（http:/）查询相关信息。（二）资料下载：请于 2018年 9月 18日起登陆重庆市开州区公共资源交易网（http:/）下载重庆市开州区国有土地使用权出让文件 。十、联系方式重庆市开州区公共资源交易中心，电话：52612287(联系人：张先生)重庆市开州区国土资源和房屋管理局，电话：52299085（联系人：李先生）重庆市开州区公共资源交易中心2018年 9月 18日 7 刊载：中国土地市场网、重庆市开州区公共资源交易网 8 重庆市开
9、州区国有土地使用权竞买须知根据中华人民共和国土地管理法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 、 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 、 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定 、 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范以及重庆市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让交易实施办法等有关规定，经重庆市开州区人民政府批准，重庆市开州区国土资源和房屋管理局决定公开出让 KZ-1-252号地块的国有土地使用权。一、土地出让及实施单位本次国有土地使用权公开出让的出让人为重庆市开州区国土资源和房屋管理局，由重庆市开州区公共资源交易中心具体组织实施。二、土地出让原则本次国有土地使用权出让遵循公开、公平、公
10、正和诚实信用原则。三、出让地块基本情况及规划指标要求（一）该地块位于重庆市开州区汉丰街道川心村（环桥学校西侧）内，规划条件具体要求详见“开州规函2016210 号、开州规函201870 号”。其主要规划控制指标见下表（具体面积以实际测量为准）：出让地块编号土地面积（）用地性质计 容 建筑面积 （）建 筑容积率建筑密度（%）绿地率（%）建筑限高（） 9 KZ-1-252 4883(7.32亩) 居住 19532 4.0 40 30 -(二) 该地块现状为场外三通（水、电、路），场内整治已达到进场施工要求的净地。（三）该地块使用权出让年限为住宅 70年。（四）动工及竣工时间：该地块从土地成交之日起
11、一年内动工，从动工之日起三年内竣工。四、报名资格及土地出让时间、地点（一）报名资格1、具有房地产开发资质的法人、其他组织均可报名参加竞买。联合竞买的，申请人须有房地产开发资质，并提交联合竞买协议，竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的名称及出资构成、成立时间等内容。2、本宗地竞买人须向汉丰街道办事处承诺协助解决环桥学校附近“两违”整治中的有关遗留问题，经汉丰街道办同意后方可报名。（二）保证金缴纳截止时间及报名时间1. 交纳竞买保证金的截止时间为 2018年 10月 8日 17时；2. 报名时间为 2018年 10月 9日 14时 30分至 15时 30分；（三）报名地点
12、重庆市开州区文峰街道富厚街 291号重庆市开州区行政服务中心二楼。五、申请和资格审查 10 （一）土地出让文件取得申请人在重庆市开州区国有土地使用权出让公告发布后至拍卖之前，可在重庆市开州区公共资源交易网上阅读或下载土地出让文件，并填写好重庆市开州区国有土地使用权竞买报名表和重庆市开州区国有土地竞买申请书备用。（二）提交申请报名不接受传真件、邮寄等申请方式，申请人应按规定的报名时间和地点在现场提交以下资料（按括号内的注明提供相应份数的“原件”和“复印件” ） 。1、法人申请的，应提交下列文件：（1）竞买申请书（原件 2份） ；（2）申请人签署意见的竞买须知及国有建设用地使用权出让合同 （原件 2份） ；（3）单位工商营业执照副本（复印件 2份） ；（4）法定代表人的有效身份证明文件（复印件 2份） ；（5）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件 2份）及委托代理人的有效身份证明文件（复印件 2份） ；（6）保证金交纳凭证（原件 1份，复印件 1份） ；（7）购地资金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书（原件 2份） ；（8）中国人民银行征信中心出具的企业信用报告 （原件 2份） ，该报告出具日期需在宗地公告报名期内，如申请人在企业信
