1、中山大学附属口腔医院综合楼南侧首二层立面装修改造工程招标文件招 标 人 ：中山大学附属口腔医院招标代理机构：广州建成工程造价咨询事务所有限公司2012 年 7 月2工程招标邀请函公司中山大学附属口腔医院综合楼南侧首二层立面装修改造工程施工已基本完成各项前期准备工作，具备了开工条件，按有关规定对该项目进行施工邀请招标。现委托广州建成工程造价咨询事务所有限公司代理主持进行该工程项目招标的有关工作。经资质审查，同意你单位参加投标，请认真研究以下文件，积极参与此工程项目的投标，招标文件每套售价 500 元人民币，售后不退。此致招标人：中山大学附属口腔医院（盖章）招标代理机构：广州建成工程造价咨询事务所
2、有限公司（盖章）2012 年 7 月 25 日3中山大学附属口腔医院综合楼南侧首二层立面装修改造工程已具备施工招标条件。现发出如下招标文件，供投标人作编制投标文件的依据：一、 总则1、本项目经批准，资金来源为财政资金；2、本招标工作经招标人委托，由广州建成工程造价咨询事务所有限公司主持进行，按招标的程序依法选定承建单位。二、 招标工程综合说明1、招标人：中山大学附属口腔医院2、工程名称：中山大学附属口腔医院综合楼南侧首二层立面装修改造工程3、建设地点：广州市越秀区陵园西路 56 号4、建筑规模：约 170 平方米5、工程类别：三类工程6、按计划部门批准的投资计划，建设资金为财政资金已落实。三、
3、 招标工程现场施工条件1、施工范围的具体布置及可交付中标人施工安排的用地范围，由招标人在现场进行划定。2、施工用水管径为 DN ，施工用水提供 1 个接驳点；3、施工用电负荷可供 千瓦，施工用电提供 1 个接驳点；上述各接驳点均设于施工现场。施工用电，要求中标人安装带安全保护的施工用电箱接出使用，并要求安装独立施工用水、电表。按供水、供电部门的价格和水4表、电表实际用量工程竣工时一次性缴回水电费给招标人，施工场地内水电管线由中标人根据施工需要自行敷设（费用自理） 。如招标人提供的水电负荷未能满足施工要求时，由投标人自行解决（费用自理） 。四、招标工程的要求：1、招标范围：中山大学附属口腔医院综
4、合楼南侧首二层立面装修改造工程，按招标人提供的施工图和有关资料及说明，承包本招标工程的施工。2、工期要求：招标工期按完成招标范围内工程要求不超过 65 日历天，开工日期暂定为：2012 年 8 月 10 日，实际工期起计时间由发包方签发开工报告后第二天起计，承包方完成本招标工程的全部工程内容后三天内发包方应组织工程完工验收，以承、发包双方工程验收签字当天作为工程完成日，具体参照：招标文件、图纸及答疑会会议纪要。招标人欢迎各投标人根据各自企业实际提出缩短工期的标书(投标报价时应考虑此因素，招标人不对缩短工期再作奖励)。3、保修期：本招标工程的保修期按建设部 2000 年 6 月 30 日颁发的第
5、 80 号令房屋建筑工程质量保修方法规定的保修期限实行。保修期自竣工验收签字之日起计，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由中标人负责。4、投标保证金（1）投标人在递交投标书之前一天，需先向招标方交纳投标保证金 1 万5元（现金） ，未交投标保证金，招标人拒收投标书（投标保证金接收单位：广州建成工程造价咨询事务所有限公司,地址：广州市越秀区广卫路 4 号1901 房） 。（2） 对未中标的投标人，其交纳的投标保证金于评标定标工作结束后 7天内退回给投标人，同时未中标人向招标人退还施工图纸。（3） 中标人的投标保证金，待与招标人签订工程发承包合同后退还。五、工程招标采用方式1、本工程的报价参考
6、：本工程参考 2010 年广东省建筑与装饰工程综合定额 、2010 年广东省安装工程综合定额及相应的计价程序执行，材料价格参考本市二 0 一二年二季度文件。2、本工程按图纸及文件规定包工、包料、包质量、包工期、包安全文明施工的方式进行包干。3、本工程造价承包计费方式采用工程量清单内项目综合单价包干、综合合价包干，工程量结算时按经招标人签认竣工图纸及现场签证工程量计算，投标人根据招标文件提供的工程量清单，结合企业自身的综合实力自报结算综合单价和综合合价。 （若图纸与清单有出入，以工程量清单内工程量为准；工程量清单中所用的材料品牌仅作为投标人投标时参考，投标人可选用型号、规格、档次相同的其他厂家产
7、品，但需招标人认可签字。 ）4、综合单价是包括了子目全部工程内容的一切费用，应包括人工费、材料费（含制造、运输、装卸、采保费） 、机械费（含施工设备进退费和安拆费、施工用的水电费） 、管理费、利润等。综合单价包干承包的项目，6在合同执行期内综合单价固定不变。即在整个合同执行期间价格、费用均不作任何调整，作为合同文本一部分。综合合价包干项目，在整个合同执行期间价格、费用均不作任何调整。即以中标价为固定项目合价的包干结算。综合合价包干的项目为措施项目费和措施其他项目费（不含预留金） 。5、标价报送范围内的工程造价除在施工过程中 提出的设计变更和招标文件、招标答疑会纪要中允许的调整范围外，其余不因市
8、场价格变化、人员工资福利调整以及其他政策性文件的下达而调整。在计费时，投标人应考虑风险。对上述的设计变更和允许调整范围的工程费用的增减，必须以设计施工图及招标的范围内容（按招标文件上规定） 、工程量清单和中标的投标文件为依据，仅调整变化部分，若只有工程量发生变化，则只调整该项目的工作量，中标人所报该项目的单价不作调整；若出现在工程量清单未列之项目时，其计价编制方法，参考 2010 年广东省建筑与装饰工程综合定额 、2010 年广东省安装工程综合定额及相应的计价程序，材料价格参考本市二 0 一二年二季度文件。投标人根据自身企业综合实力、工程实际情况及市场因素后，在响应承诺书中自行报出按定额结算的
9、浮动率，所有变更工程费用须报招标人及有关部门审核，在中标造价的基础上增加或扣减工程费用。若出现清单和定额都没有的项目时，由招标人和中标人协商结算。6、投标价包括的费用：承包商应被认为对投标报价以及工程量清单中所 有单价的正确性和完备性是满意的。具有标价的工程量清单中的每一单项7均需填写单价，对承包方没有填写单价的项目费用，应视为已包含在工程量清单的其他单价中（低于其企业自身成本报价除外） ，投标人应在投标文件内给予说明，若投标文件中没有相应说明，则投标文件作废标处理。除了合同中另有规定的以外，上述报价包括投标文件中所承诺的有关责任和合同规定的全部责任（包括提供有关货物、材料、工程设备或服务以及
10、需完成的工作） ，即为工程的正确施工、试验、维护、保养、完工、成品保护和修补缺陷所需的全部有关事项和物品等。7、因响应招标方提出的工程达到合格的质量要求及满足工期要求的相应措施增加的费用，由投标人在报价中考虑。8、将工程量清单中的数量乘以投标人自报的相应项目的综合单价，以及与各综合合价项目累加之和为该投标人本工程的投标报价。9、投标文件要求 3 份。其中正本 1 份，副本 2 份，当正、副本表 述不一致时，以正本为准。六、工程质量标准和使用材料要求1、质量控制标准：按建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001） 、 建筑工程质量检验统一标准 （GBJ3002001）等国家制订的施
11、工及验收规范为质量评定验收标准进行验收评定，达到合格等级或以上。工程质量不符合设计和质量标准的要求，招标人可要求中标人停工或返工，返工费用由中标人承担，工期不予顺延。工程质量等级由招标人和质量监督部门验收认定。2、本工程使用的工程材料，须有建材质检部门的检验报告和产品合格证。83、工程使用的主要装饰材料，中标人须提供样板并经招标人签字确认，符合工程要求的方可使用。如发生货不对板，招标人有权拒用，并由中标人承担损失。七、工程款结算及拨付方式1、中标价暂定为合同价。2、因设计变更或招标文件、答疑会纪要中允许调整造价的工程内容，必须得到招标人的书面确认或签证，由中标人按投标文件中报出的工程量清单外结
12、算方式编制变更部分的预（结）算书，送招标人和有关部门审查，作为工程进度款拨付的更改依据。3、本合同自签订之日起 10 天内，由中标人申请，招标人向中标人支付合同总额的 25%，计人民币 元，作为合同工程款。4、工程进度完成超过 60%，由中标人申请，招标人向中标人支付合同总额的 25%，计人民币 元。5、工程竣工初步验收合格后的 10 天内，由中标人申请，招标人向中标人支付合同总额的 20%，计人民币 元。6、工程竣工验收合格前交齐所有审计档案资料，验收合格后双方结算通过审计后十天内，由中标人申请，招标人向中标人付至结算总额95%。7、本工程保留结算总造价的 5.0 %作为保修金，保修期满二年
13、后 10 天内付清。8、因中标人的原因造成工程延误的，从延期的第 2 天起，中标人每天按中标工程总价的 1.0 ，向招标人支付违约金。99、所有款项申请均须由中标人书面提出，并提交有效发票。八、标价的编制1、标价的范围：招标范围内容。2、标价的编制：（1） 投标人应充分分析市场的价格变动风险及本单位的承受能力，并 不得低于其企业自身成本报价竞价。（2） 编制依据a 招标文件资料和说明；b投标方编制的施工组织设计，报价应与投标方编制的施工组织设计或方案密切相关；根据市场价，由投标方结合企业实力；施工、技术和资金能力，以及企业自身素质进行编制；d市场竞争和工程施工风险；e国家和广州市地区现行的施工
14、技术规范（规程） 。3、标价编制的其余说明详见工程量清单说明。九、关于投标报价说明1、劳保费用：根据市建委文件，由招标人代缴交后，中标人按招标人实际缴交的金额分两期在工程进度款中扣减。工程进度达 50%时，扣减 50%；工程竣工时，扣减实际缴交劳保费的余额。2、质监费用由招标方负责向有关部门缴费，不计入标价。十、对投标书的编制要求1、投标书内容：（但不限于以下内容）10（1） 投标书目录。（2） 投标人填写的“广州建设工程投标书” 。（3）企业法定代表人资格证明及法定代表人签名或盖章的参加本项投标工程的对受委托人的有效授权书。（4）响应承诺书（格式见招标文件附表）（5）工程造价汇总表；（6）工
15、程量清单报价（必须按附表中提供的格式及招标文件中工程量清单的顺序、数量填写，包括综合单价分析表） ；（7）施工组织设计：内容包括呼应对本文中“招标工程的要求” ，如获得中标后将采取的施工方案、进度安排，施工总平面布置、质量、安全措施、施工机械及主要材料进场计划，本工程施工组织机构及项目经理和现场管理人员的人员架构表、资质、上岗证、业绩资料复印件等。上述各项内容的封面要加盖单位公章。2、各投标方案应优选施工方案，进度计划切实可行，质量安全措施充分，文明施工措施符合市有关规定，各部分内容要求具体、合理、有针对性，安全文明生产措施方案编制应确保施工人员和医院各类人员的人身安全，并能尽量减少对医院正常运作造成的影响。3、投标文件按上述各项要求如实填报后，要密封（投标人自行在封口处加密封章） ，在指定交标书时间、地点，按机密件发送规定送达招标人。4、下列投标文件之一者属无效标书： 投标文件未密封；
