1、湖南省耒阳市沈 家湾煤矿（新增储量）采矿权 出让收益 评估报告 北京地博资源科技有限公司 1 湖南省耒阳市沈家湾煤矿 (新增储量 ) 采矿权出让收益评估报告 摘 要 地博湘评报字 2018第 1801 号 评估机构 :北京地博资源科技有限公司。 评估委托人 :湖南省国土资源厅。 评估对象 :湖南省耒阳市沈家湾煤矿 (新增储量 )采矿权。 评估目的 :湖南省煤业集团红卫矿业有限公司沈家湾煤矿采矿许可证将于2018 年 3 月 31 日到期 ,湖南省煤业集团红卫矿业有限公司申请办理“湖南省耒阳市沈家湾煤矿”采矿权延续登记和新增储量有偿处置手续。根据国家和湖南省人民政府有关规定 ,需对该采矿权进行出
2、让收益评估。本次评估即为实 现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“湖南省耒阳市沈家湾煤矿 (新增储量 )采矿权”公平、合理、真实的出让收益参考意见。 评估基准日 :2017 年 12月 31 日。 评估日期 :2018 年 1 月 28 日至 2 月 8 日。 评估方法 :收入权益法。 评估主要参数 :截止评估基准日 2017 年 12月 31 日 ,本项目评估确定“湖南省耒阳市沈家湾煤矿 (新增储量 )采矿权”保有 (122b+332+333)689.70 万 t,其中 ,(122b)245.30万 t;(332)69.60万 t;(333)374.80
3、万 t;已处置资源储量 61.40万 t;期间动用资源储量 84.20 万 t(超采 22.80 万 t 补缴出让收益 );评估利用新增资源储量 614.74 万 t;采矿回采率 :2、 5 煤层 85%,6 煤层 75%;评估新增可采储量 268.90万 t;永久煤柱损失 251.50万 t,井筒及工业广场保护煤柱 64.40万 t(回收 60%);生产规模 15.00万 t/年 ;储量备用系数 1.0;计算矿山服务年限 17.93年 ,评估年限 5 年 ,5 年期动用资源储量 98.25 万 t,剩余未评估利用资源储量 516.49万 t,其中含永久煤柱设计损失 251.50 万 t,井筒
4、 及工业广场保护煤柱损失 64.40万 t;原煤不含税销售价格 683.33 元 /t;采矿权权益系数取值 3.9%;折现率 8%。 湖南省耒阳市沈 家湾煤矿（新增储量）采矿权 出让收益 评估报告 北京地博资源科技有限公司 2 评估结论 :经评估人员现场 查勘和对当地煤矿产品市场分析 ,按照采矿权评估的原则和程序 ,选取适当的评估方法和评估参数 ,经认真估算 ,确定“湖南省耒阳市沈家湾煤矿 (新增储量 )采矿权”于 2017 年 12月 31日评估基准日 5 年期的评估出让收益为人民币￥ 1596.08 万元 ,大写人民币 :壹仟伍佰玖拾陆万零捌佰元整 ,平均单价 16.25 元 /t。应补缴
5、超采储量的出让收 益为 516.47 万元 ,大写人民币 :伍佰壹拾陆万 肆仟柒佰元整。合计评估出让收益为人民币￥ 2112.55 万元 ,大写人民币 :贰仟壹佰壹拾贰万伍仟伍佰元整 。 评估有关事项说明 : 1、评估结论有效期 :根据中国矿业权评估准则相关规定 ,本评估报告需报送审核后使用 ,评估结论的有效期为一年 ,即从评估基准日起一年内有效。 2、评估基准日后的调整事项 :在本评估报告的有效期内 ,如果采矿权所依附的矿产资源储量、矿山现有生产方式、生产规模、产品结构、国家产业、金融、财税政策、国家现有开采技术水平、市场供需水平等发生明显变化 ,委托方可以委托本公司对评估结论进行相应的调整。 3、其他责任划分 :本评估结论只对本项目评估结论本身是否合乎职业规范要求负责 ,而不对资产业务定价决策负责 ,不得用于其他目的。 4、评估报告的使用范围 :本评估报告仅供委托方、评估结论审核机关以及有关的国家行政机关使用 ,未经委托方书面同意 ,不得向其他任何部门、单位和个人提供。 法定代表人 :屈理程 注册矿业权评估师 : 陈 勇 臧 丽 北京地博资源科技有限公司 二一八年二月八日
