精选优质文档-倾情为你奉上长春商业地产调研报告(商铺和写字楼部分一、概述1、宏观环境调研2004年末,全市户籍总人口为 724万人。其中,市区人口 315万人,四县 (市 人口 409万人, 自然增长率为 4.17 。 2004年居民消费价格总指数为 104.1%,比上年上升 4.1%。城市恩格尔系数为 39.5%,村镇恩格尔系数 47.6%。长春属于中型欠发达城市, 在吉林省具有绝对的领导性优势, 成为吉林省的 核心。长春的经济和人均可支配收入一直呈稳定增长, 这里不赘述, 主要看看长春 房地产投资方面的统计。1998年到 2004年房产投资总额 长春市房地产行业起步较晚, 从九十年代末期才正式起步, 但发展速度较快, 作为后发展的城市成功借鉴了发达地区的房地产发展经验, 新的产品理念形成较 快, 本地开发企业迅速成长, 加之外来地产巨鳄纷纷看好长春市的发展前景, 从 整体上带动了整个房地产产业的发展,房地产投资始终保持 20%左右的稳步增 长。长春三产分析2005年 1-9月长春全年实现地区生产总值 1040.2元, 比上年
