n 第六章 建设工程施工合同 n 第一节 概 述 n 一、工程承包合同的概念 n 工程承包合同是建设工程中最重要、最复杂 的合同。是业主、工程师或承包商合同管理 的主要对象。 n 工程承包合同与工程施工合同 n 二、工程承包合同的分类 n 1 、工程施工合同（施工总承包、单位工程施 工承包、特殊专业工程施工） n 2 、工程总承包合同 n 3 、工程分包合同n 三、建设工程施工合同的概念 n 建设工程施工合同是发包人与承包人之间为 完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务 的协议。 建设工程施工合同是建设工程的主要 合同，是工程建设质量控制、进度控制、投资控 制的主要依据。在市场经济条件下，建设市场主 体之间相互的权利义务关系主要是通过合同确立 的，因此，在建设领域加强对施工合同的管理具 有十分重要的意义。n 施工合同的当事人是发包人和承包人，双方 是平等的民事主体，双方签订施工合同，必 须具备相应资质条件和履行施工合同的能力 。 n 四、建设工程施工合同的特点 n （一）合同标的物的特殊性 n （二）合同内容的多样性和复杂性 n （三）合同履行期限的长期性 n （四）合同监督的严格
