注册资产评估师考试辅导：资产评估第三部分客观题目-13版.doc

第三部分客观题目本部分分章给出考点预测，同时给出与客观题相关要点共大家学习。第一章总论3分。近几年80%以上的考点集中在考核评估价值类型及评估目的，市场价值及非市场价值关系及分类，而且有时候两年之间考试同一个题目，也就是题目重复。第二章资产评估的基本方法5-6分。基本上都考单选题，本章出题点主要在于收益法公式的运用（每年至少3分），其次关注成本法和市场法相关因素的计算，各种方法的分类及适用范围及特点。第三章资产评估程序2分。考点集中在程序的分类及程序的主要环节。第四章机器设备评估6-18分。选择题占60%的分值考的是进口设备相关计算,其次是成本法运用中的重置成本与各项贬值的计算。80%的可能今年考进口设备的计算题，其次注意综合估价法和进口设备物价指数选择两个点。第五章房地产评估选择题大约5-10分，总计可能达到15-25分，肯定考大题【10、12或者18分】。考点重要程度依次为假设开发法、收益法、市场法。第六