上海房屋销售 集团有限公司 人力资源中心 ：缪律 【2019年4月 】 房地产基础知识 Date 1课程大纲 一、土地的概念及其特性 二、城市土地经济及房地产经济 三、建筑名词解释 四、房地产销售常用知识 五、房地产价格构成 六、房地产营销的基础知识 Date 2一、土地的概念及其特性 Date 3土地的概念及其特性 一、土地的概念 土地是地球表面陆地部分，包括海洋滩涂和内陆水域。 二、土地的特性 1、自然特性 2、经济特性 Date 4土地的概念及其特性 三、土地用途包括哪些种类？ 土地分为农用地、建设用地和未利用地。 v 农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地 、农田水利用地、养殖水面等； v 建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公 共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事 设施用地等； v 未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 Date 5土地的概念及其特性 四、土地使用权的获得的方式？ v 土地行政划拨 v 土地出让 v 土地转让 Date 6
