河北省新联合发展研究院 HebeiLionfulDevelopmentResearchInstitute 商业综合体开发常见的问题目录 4 迎合消费升级所释放的体验式需求 消费升级为商业地产开发带来契机 1 2 商业地产成为房企转型新蓝海 3 商业综合体开发存在的主要问题目录 消费升级为商业地产开发升级带来契机 1消费升级的背景 新型城镇化，为城市消费市场的扩大与 提升带来了坚实的人口基础。未来10 20年，我国城镇化率将处于50% 70%的 水平，这一阶段是商业地产快速发展期 ，必将及大地增加城镇居民对于商业地 产的需求。 扩大内需促进增长，就意味着现代服务业尤其是商业在中国产业结构中的 比例还将继续提升。2006年-2012年，中国第三产业增加值占比向50%稳 步迈进，距离发达国家平均70%的比例还有较大的增长空间。 以内需促增长 中产阶级崛起 中产阶层崛起提供了强大的消费能力，同时消费质量的要求也在提升，其 对娱乐休闲、旅游度假等体验式消费方面的需求必然增加。 网络经济兴起 在互联网时代，消费主要体现高效、快捷、方便和安全的特点。移动互联 是互联网经济深入发展的主要方向，将深刻影
