爱 心 园 蛋糕店选址分析目录 一、项目介绍 二、商圈的形态 三、选址 四、小结 爱心园面包店主要经营制作的面包、生日蛋糕两大主项产品，同 时供应西点、干点等多种精致系列产品。十几年来，特色风味独 树京城。近年来，在技术、工艺、设备上的不断更新和研发，制 作工艺水平和新产品的投产面市在同行业具备领先实力。如今， 爱心园面包店正逐步向市场化、多元化方向发展，把最优秀的产 品、最贴心的服务奉献广大消费者。就杭州而言已经开设了5家 分店，发展前景相当不错。 选址好坏决定潜在用户人群的数量，如果没有足够的用户群，再 强的品牌号召力和再优良的品质都将无法发挥作用。以下我们小 组将对爱心园面包店的商圈与选址进行调查分析 。 一、项目简介商圈特征：周围学校多，商圈规模较大，人口密集，流动人口 多。商圈大，流动人口多、热闹、各种商店林立。其消费习性 为快速、流行 消费特点：快速、流行、便利性、人口密集、消费额相对合理 。 二、商圈的形态 周边上点的聚集状况： 多功能聚集（零售业与饮食业、服务业 的聚集） 优势：（1）有利于产生放大的聚集效应 （2）能有效地扩大该地区的购物与服务商圈商业发展潜力 商圈所
