住宅分户验收要求 及常见问题解析 编制：蒋涛 2014 年6 月30 日Page 2 目录 参加人员、子单位工程 墙面、地面和顶棚Page 3 一、基本规定 参加人员：由建设单位组织，人员有总监、监理 、施工单位质量负责人、项目经理、施工员、质量 员。如有已选定物业公司也参加。 子单位工程：以单位工程中的每户(套)住宅和 公共部位(走廊、楼梯间、地下车库等) 划分为 一个子单位工程，按分户验收内容进行检查验 收。 分户验收方案：建设单位项目负责人验收前 组织各方主体编制，明确职责，确定验收项目 、内容和数量，绘制抽查点分布图，并且落实 质量检查人员和检查工具。Page 4 楼地面、墙面和顶棚质量； 门窗安装质量； 栏杆安装质量； 防水工程质量； 一、基本规定 室内空间尺寸； 给排水系统安装质量； 室内电气工程安装质量。Page 5 一、基本规定 室内空间尺寸检测 ：净高、净开间、净进深及地面水平度及有关高度 、间距等项目，建设单位可委托有资质的检测单位进行检测，并出具 住宅工程室内空间尺寸检测报告，所委托的检测单位应经区建设局备 案。 分户验收情况汇总表：验收前五个工作日将验收时间、地
