商业综合体 初步规划设计方案l 项目概述 l 总体规划思路 l 子系统需求分析及解决方案 l 智慧平台拓展 目录项目概述 11 建筑描述 本项 目位于XX 省XX 市，作 为XX 市 地标 性商业综 合体项 目的单 体之一， 本次设计 的建筑业态为 商务办 公楼， 其中地上24 层 ，地下3 层 ，13 楼裙房 部分为 商业 区域，塔楼部分均 为办 公 区域，地下主要 为车库 、 设备 机房及商 铺 区域。2 功能区划分 商铺 出租型商铺 办公 出租型办公室 车库 满足顾客及租户 停车需求的车库 管理 物业管理用房及 建筑运营设备房 本项目作为商业综合体建筑的一部分, 智能化系统的设计应充分考虑整体规划所需要的可扩展性，当 配套业态完成后能够确保本项目的软硬件都能满足综合体的整体规划及管理。总体规划思路 21 总体规划思路分析 -25 需求调 研 & 需求分析 征询 各方管理及 使用需求 对 需求中的智能化 系统进 行分类 形成子系统 架构以 满 足业务 功能 调研 各方 回复意见 2 整体运营模式设计 统 一协调 综 合体总 体层 面协调 各地块 、各业态 的运行资 源 分部运行 各
