鄂 州 大 学 建 筑 工 程 学 院 主讲人：彭玲云 2011年6月培训主题 一、相关概念 二、现状 三、与商品房买卖合同有关的协议 四、商品房出售的法定条件 五、如何签订商品房买卖合同 六、接收房屋时的注意事项 七、如何处理接房时出现的问题1、商品房买卖合同：是指房地产开发企业将尚未建成或者 已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人 ，买受人支付价款的合同。 其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备商 品房销售管理办法第十六条规定的商品房买卖合同的 主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该 协议应当认定为商品房买卖合同（2001年4月4日由中华 人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起施行的商 品房销售管理办法第十六条规定：商品房销售时，房 地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 2、基本格式： 一、相关概念1、花样繁多的促销手段 二、现 状 2、形式多样的前置签约形式 旅游、入户、入学、就业承诺 送大礼包、返购物券、送汽车、送车位车库等 包租、年还贷 精装修等 小订单、大订单、定金单、订金单等 意向购买协议、意向认购协议等 预定协议等3、大量积压的预
