1、昌吉二六工镇土地整理项目昌吉二六工镇土地整理项目综合效益研究综合效益研究指导老师：杨指导老师：杨 磊磊答辩学生：陆答辩学生：陆 璐璐专专 业：土地资源管理业：土地资源管理 082班班论文纲要u土地整理的背景u国外土地整理经验u项目区基本概况u研究的思路与方法u数据的来源u项目区土地整理的成效u讨论u结论31、土地整理的内涵及特点（ 1）内涵：土地整理是通过采取各种措施，对田、水、路、林、村进行综合整治，提高耕地质量，增加有效耕地面积改善农业生态条件和生态环境的行为。（ 2）特点：技术性、动态性、系统性、综合性2、国外土地整理经验阶 段 形式 目的第一 阶 段16世 纪 中叶 -19世纪 末 有
2、 组织 、有 规 划的 归 并地 块 、 调整 权 属、改善 农业 生 产 条件 改 变 因土地私有和 继承的分割使 农 地日 渐细 碎、零散的 现 状，促 进农业 的 规 模 经营和使管理更加有效。第二 阶 段20世 纪 初-50年代 主要 围绕 城市建设 和大型基 础设施建 设进 行 实 施新的城市 规 划，解决城市 发 展用地；为 基建建 设 提供土地，同 时 消除工程建 设给 土地 带 来的不利影响 第三 阶 段20世 纪60年代以后至今 综 合土地整理 实 施新的城市 规 划，解决城市 发 展用地；为 基建建 设 提供土地，同 时 消除工程建 设给 土地 带 来的不利影响 3、项目区
3、概况u位于新疆维吾尔自治区昌吉州昌吉市 二六工镇，地处天山北麓准噶尔盆地南缘，气候属典型温带大陆性干旱气候。u土地总面积 1128.02 hmu建设规模 1098.89 hmu耕地 878.91 hmu园地 34.66 hmu林地 32.43 hmu其他农用地 30.07 hmu未利用地 122.82 hm4、项目区整理前后变化情况5、运用比较分析法分析整理后综合效益社会效 益经济效益生态效益综合效益指标 因素 因素内涵（单位） 数值经济效益动态投资收益率 每年净收入 /原总投资（ %） 7.10%静态投资回收期 总投资 /年平均利润（年） 12.66项目单位面积投资 总投资 /项目区总面积（
4、万元 /公顷） 1.61社会效益新增耕地率 新增耕地面积 /项目区总面积（ %） 5.47%新增耕地可供养人数新增耕地面积 *整理前项目区所承载人口 /项目区总面积（人） 141人均年收入增加量 项目区农户纯收入增量之和 /整理前项目区所承载总人口（ %） 1283.5生态效益土地垦殖率（整理前） 耕地面积 /土地总面积（ %） 77.92%土地垦殖率（整理后） 耕地面积 /土地总面积（ %） 83.24%1、社会：项目的实施具有良好的社会效益，改善了农业生产条件，土地得到平整，农田道路、排灌沟渠得到合理布置，改善未利用地不能得到有效利用的现状，使土地利用率、有效耕地面积、耕地质量分别得以提高。2、生态：整理后，提高农田灌溉保证率，防止水土流失，为农业可持续发展创造良好的生态环境。农田防护林面积、林木覆盖率大大提高，减少了风沙灾害和水土流失，改善了区域生态环境。3、经济：整理后每年净收入 329.51万元，每年可净增加产值为 143.86万元。新增耕地供养人数为 141人，单位投资增加就业人数为 0.08人 /万元，人均年纯收入增量为 1283.54元。通过比较分析得出：6、数据来源u土地整理项目基础性资料（区域情况、项目区自然条件、社会经济条件、项目基本情况） u项目区可行性研究报告
