第三章 第三章 房地产价格和价值 房地产价格和价值 房地产价格的含义和形成条件 房地产价格的特征 房地产的供求与价格 房地产价值和价格的种类第一节 第一节 房地产价格的含义和形成条件 房地产价格的含义和形成条件 一、房地产价格的含义 二、房地产价格的形成条件关于价格： 1）价格是为获得一种商品或服务所必须付出的东 西，它通常用货币表示，虽然不一定要用货币 形式来偿付。（ 英 戴维：现代经济学词典，现象） 2）价格是商品价值的货币表现；价值是凝结在商 品中的抽象的人类劳动。（许涤新主编：政治经济 学辞典，本质） 一、房地产价格的含义 一、房地产价格的含义 房地产价格：是指和平地获得他人的房地产所 必须付出的代价货币或实物、无形资产和 其它经济利益。二、房地产价格的形成条件 二、房地产价格的形成条件 1 、有用性 2 、稀缺性 “使用价值很大的东西，往往具有极小的交 换价值；反之，交换价值很大的东西，往往 具有极小的使用价值”亚当斯密 3 、有效需求 对物品的有支付能力支持的需要不但 愿意购买而且有能力购买。第二节 第二节 房地产价格的特征 房地产价格的特征 一、房地产价格与一般物品价格的
