惠景园电商提案 生活新报电商部一、项目分析1 、项目位置分析 惠景园项目位于呈贡新区龙城片区， 呈贡新区核心位置，处于呈贡新区中 心区域，距离昆明市级行政中心约1.5 公里，地理位置优越。净用地面积约 为20万平米你，总建筑面积10万平米 ，居住户数约为3000户，有90、140 、170、250等多种户型面积。 容积率2.5，建筑密度17%，绿化率45% 地理位置在片区内相对优越。2 、周边配套分析 惠景园项目地块位于昆明市发展南向 延伸区域一呈贡片区，市政府南迁至 该区，区域中心在建大体量写字楼。 周边拥有新建设完成的呈贡大学城， 市政道路建设尚可。政府为提升周边 居住氛围，建设大体量公务员、教职 工小区，但周边居住配套设施仍十分 匮乏。周边居住氛围尚处于积攒阶段 周边配套尚未完善，需要自身有一 定的内部配套来打消购房者的顾虑3 、项目交通分析 惠景园项目周边市政交通网线初步呈 现，紧邻地铁一（已开通）四号线（ 规划）以及3条公路直通市区。 紧邻地铁一号线大学城终点站(现已开 通至官渡区世纪城)。周边还规划了地 铁4号线至市区。地块周边现有3条公 路通往市区.分别为彩云路一广福路
