房地产项目前期策划 内容提要 1 房地产前期策划概论 2 房地产市场分析 3 项目市场定位 4 项目规划设计与产品定位 5 住宅户型选择 6 项目的经济分析与财务评价1.1 房地产项目与房地产项目前期策划 1 、房地产项目的划分 房地产项目在房地产开发中，通过规划设计、建设施 工、产品销售等一系列工作而形成的最终产品。它的寿命 周期有前期、中期和后期三个阶段。 2 、房地产项目前期策划的含义 这里所说的房地产项目前期策划是指站在项目的最高 点，从统领全局的角度出发，对房地产项目的总体运作作 出对项目有决定性的前瞻统筹。1.2 房地产项目前期策划的特征及作用 1 、项目前期策划的特征 l （1 ）具有功利性 l （2 ）具有社会性 l （3 ）房地产项目前期策划具有前瞻性 l （4 ）具有创造性 项目前期策划必须要有创造性的新思路、新创意，要 想不断地取胜，必须不断地创造新的方法。 2 、项目前期策划的地位作用 l （1 ）项目前期策划是房地产开发的基础 l （2 ）项目前期策划是房地产项目成败的关键 l （3 ）项目的前期策划是项目开发成功的保证1.3 房地产项目前期策划基本原则 1
