单击此处编辑母版标题样式 单击此处编辑母版副标题样式 * * 1 2019 2019 龙 龙 湖房地产营销培训资料 湖房地产营销培训资料第一章 第一章 房地产基础知识 房地产基础知识 Date 2A.房地产与房地产业及住宅产业的发展前景 一、房地产 1.房地产的概念和分类 房地产是房产和地产的总称。房地产也称不动产。房地产在物 质上有三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体 。 房产是房屋及其权利的总称。地产是土地及其权利的总称。房 地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物、构筑物、和其他不可分 离的物质及其权利构成的财产总体。 房地产按照不同的标准可以划分为不同的类型，房地产大体上 可以分为：居住用房地产、生产用房地产、经营用房地产、行政用房 地产、其他专用房地产等。 Date 3A 2.房地产的特征 （1）房地产位置的固定性 土地是自然生成物，它的位置是不可移动的。房屋是建筑在土 地上的，由此决定了房屋等建筑物也是不可移动的。房地产位置上的 固定性使房地产的使用受到了地理位置的制约和影响。 （2）房地产地域的差别性 房地产地域的差别性使每一宗房地产的价值都不同。甚至在同
