1、工程项目管理 课程设计任务书XXX 工程项目管理实施规划姓 名 学 号 指导教师 梁正伟 湖北工业大学土木建筑工程学院二一一年十二月I目录XXX 工程项目管理实施规划 .I目录 .II工程项目管理课程设计任务书 .III一、课程设计目的和任务 .III二、课程设计内容与要求 .III三、项目基本情况（可以自己选择项目） .IV四、设计进度 .IV五、考核内容与方式 .IV六、格式要求 .IV第一章 工程概况 .1II工程项目管理课程设计任务书一、课程设计目的和任务项目管理课程设计是对学生进行基本理论、专业知识和基本技能的综合训练，是培养学生独立工作能力的重要教学环节。通过社会调查，搜集资料，熟
2、悉项目管理的组织理论、项目目标的控制理论及其管理方式，掌握项目策划、项目结构分解、施工项目经理部的组织结构设计、人员组成及主要工作职责，施工阶段工程正式开工之前项目管理规划编写的过程、内容和方法，提高学生应用专业知识解决实际问题的能力。为以后参加现场施工及其管理打下基础。本课程设计的任务为：从项目管理方角度编制一份项目管理实施规划。二、课程设计内容与要求1.设计说明书（5000 字以上），其中应包括：（1）项目概况。（工程概况可自己选定，可通过实际调研或以前实习过的工程项目为依据。本任务提供一个案例。）（2）项目管理目标及其控制的手段和方法。（根据项目的实际情况及目标选择相适应的手段和方法。）
3、（3）项目结构分解、项目管理组织结构。（以项目管理公司的项目管理承包为例，根据项目总目标和实际环境情况的分析，选用一种基本组织形式或多种基本组织形式的组合形式。分析项目组织与其他各方参与者之间的关系和协调途径，不能只给出结论，必须说明选用的理由和过程）（4）管理的职能分工。（根据实际情况设计管理职能分工表，每项任务P、D、E、C 由哪个部门承担）（5）工项目合同结构。（根据实际情况选择合适的合同结构并说明理由）（6）项目的采购管理。（具体选用的采购管理的模式并说明原因）（7）安全、健康与环境管理的策略。 注：5，6 合并成一项。3-6 项要求都用表格和图表示，还有文字说明。第 3 项结构分解是
4、用分解图，把工程分步分项。III施工进度横道图，以 5 天为单位，自己根据工期认为的。2.根据施工组织的复杂程度及项目结构，绘制施工进度计划横道图或网络图。三、项目基本情况（可以自己选择项目）案例项目为武汉大学口腔医院综合楼改扩建项目。相关资料以附件形式附后。（附项目施工总包招标文件和图纸。）四、设计进度（1）资料收集；1d（2）工程特点分析与目标确定：2d（3）设计报告撰写：4d五、考核内容与方式成绩划分成五档：优秀、良好、中等、及格、不及格。设计成果的检查，着重检查设计图纸和设计说明书的完整性和正确性。成绩的评定要按课程的目的要求而定，突出学生独立解决工程实际问题的能力和创新性。平时成绩占
5、 30%，设计成果占 70%。六、格式要求格式要求以任务书的格式为标准，设置三级标题。字体、大小及间距不要更改。封面如上，根据自己所选项目更改项目名称。页码设置也已调整好。0第一章 工程概况1.1、总体简介某住宅楼工程位于翠通路西侧，设计新颖，造型美观 。序号 项 目 内 容1 工程名称 XX 某住宅楼工程2 工程地址 XX 市翠通路3 建设单位 XX 建设单位4 施工单位 XX 施工单位5 监理单位 XX 监理单位6 设计单位 XX 设计单位7 监督单位 XX 监督单位8 施工范围 土建、暖通、电气照明、消防、给排水、弱电及各种管线预留、预埋9 合同性质 总承包合同10 投资性质 自筹资金1
6、1 投标工期 2007 年 3 月 5 日2007 年 12 月 30 日，总工期 301 天12 质量目标 合格工程13 建筑面积 18193.8m214 工程造价 5366 万元1.2、建筑设计概况序号 项 目 内 容1 建筑功能 住宅楼 地上 六层 住宅 2 建筑特点 该建筑设计新颖，造型美观。3 建筑面积 总建筑面积 18193.8m24 建筑层数 六层5 建筑标高 0.00 绝对标高 6.60m 室内外高差 0.15 m6 建筑高度 檐高 17m， 7 建筑防火 丙级防火门及封闭楼梯8 外墙保温 外墙采用页岩砖,外墙为保温体系外檐 面砖和涂料楼地面 混凝土地面、 花岗岩地面9 装修墙
7、面 抹灰 刮腻子1顶棚 抹灰 刮腻子屋面防水 4 厚高聚物改性沥青涂膜防水层一道 10 防水工程卫生间 1.5-1.8 厚聚氨脂防水涂料1.3、结构设计概况序号 项 目 内 容1 结构形式 砖混结构土质：粘性土、粉土为主2 土质、水位地下水埋深 0.91.5 米3 建筑物地基 6#、7#为复合地基, 8#、9#为桩基4 砼强度等级 梁 板 柱 垫层 C10 ,基础为 C30，以上都为 C20工程设防烈度 7 度5 抗震等级 抗震等级 二级一级钢 6、8、10、126 钢筋类别二级钢 12、10,14、16、18、20、22、25电渣压力焊 25d22 的竖向钢筋闪光对焊 25d22 的水平钢筋
8、7 钢筋接头形式搭接绑扎 D22 的钢筋梁断面尺寸 250*400，250*450，550*600，200*3008 主要结构尺寸楼板厚度 120，110 ，1401.4、工程特点及施工对策1.4.1 本工程无地下室，基础挖深最深达 1.85M， 保证周边建筑物的安全， 详见土方开挖方案 。 1.4.2 一个冬期及一个雨期的影响：施工总工期内逢一个冬期、一个雨期，必须编制切实可行的季节性施工方案确保工程施工质量。 1.4.3 本工程为住宅楼,卫生间、屋面等部位工程防水是本工程的一重点。 1.4.4 本工程外檐复杂，装饰线条较多，如何更好地体现设计师的意图，在保证工期的基础上建成真正意义上，外檐
9、砼模板的安装、砼的施工以及各楼垂直度的控制是一个重点。 2第二章 指导思想与项目管理目标2.1、指导思想项目的指导思想是：以质量为中心,建立工程质量保证体系；选配高素质的项目经理及现场工程技术管理人员；按国际惯例实施项目管理；积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备；精心组织，科学管理；优质、高速、安全、低耗地完成本工程的建设任务。2.2、实施目标严格履行工程合同，确保实现如下目标：2.2.1 工程质量目标确保工程质量达到合格标准。2.2.2 工期目标：确保 2007 年 3 月 5 日2007 年 12 月 30 日，总工期 301 个日历日完成标书范围内的全部工程内容。2.2.3 施工环境目
10、标最大限度减少对周边居民正常工作和生活的影响，最大限度减少对环境的污染，特别是对现场现有的各种树木、地下管线等的保护。合理布置施工现场,做好现场地面硬化及绿化美化工作。2.2.4 安全及文明施工目标严格按照天津市、武清区区及公司有关施工现场文明施工管理规定进行施工，把本工程创建成安全文明施工工地，杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，减少一般工伤，安全频率 1以下。2.2.5 降低造价目标积极协助业主，积极推广应用建设部推荐 10 项新技术和其他技术成果，在深化设计过程中提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少消耗，为业主最大限度降低工程造价。2.2.6 工程回访及服务目标我单位承诺对本工程
11、质量终身负责。工程竣工一个月后，向业主提交工程保修3函 ，并建立工程回访服务卡 ，采取季节性回访和工程定期保修回访等形式实现“用户满意工程” 。第三章 项目成本管理3.1 项目成本控制总目标以工程批复的概算投资 5366 万元人民币作为计划投资额，工程决算金额不能超概算。依据与承包人签订的各种合同，建立成本管理目标。针对各阶段特定的成本管理任务，根据业主的需要分阶段编制成本计划，以适应项目各阶段成本管理的要求。3.2 工程项目成本控制内容3.2.1 设计阶段工程成本的控制1 分析设计阶段影响工程造价的主要因素。项目设计中，影响工程成本因素有平面图设计、竖向设计、建筑结构方案设计、工艺技术方案选
12、择、设备的选型等。2 开展工程设计招标和设计方案的竞选，通过招标选择勘察设计单位，利用技术经济综合评价方法选择设计方案。3 推行限额设计，各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制设计变更，保证总投资限额不被突破。4 积极推行标准设计。5 编制和审查设计概算6 编制和审查施工图预算3.2.2 施工招标阶段工程成本的控制1 编制招标文件，确定评标原则。2 编制工程量清单，并合理确定工程标底。3 组织招标答疑。4 组织评标活动，选择中标单位，确定中标合同价格。5 承包合同谈判，签订承包合同。43.2.3 施工阶段工程成本控制1 审查合同标价的工程量清单、基本单价及其他有关文件。2 编制资金使用计划。3 进行工程量计算，复核工程付款帐单，按规定进行工程造价结算。4 严格控制设计变更，合理进行现场签证。5 审核承包人编制的施工组织设计。3.2.4 竣工验收阶段工程成本的控制1 及时组织竣工验收。2 及时准确地编制竣工决算。认真做好项目回访与保修工作。3.3 项目成本控制流程5投标报价工程项目成本估算项目施工组织设计及施工预算编制施工安排、资源供应工程施工成本数据收集整理成本计算成本节约超支分析改善成本管理竣工结算成本预测成本计划成本控制成本考核成本分析成本核算投资控制投资控制投资控制
