精选优质文档-倾情为你奉上第二部分 住宅商品房市场现状调研一、 住宅总体市场调研1-1、 总体概况 1、 2001年住宅商品房市场开发现状(1)、开发投资总额2001年全市房地产开发投资48.5亿元,比上年增加60.1%。(2)、总建筑面积2001年住宅商品房建设面积达400万平方米。(3)、总施工面积2001年该市完成房屋施工面积666.7万平方米,其中新开工面积514.9万平方米。(4)、竣工面积 2001年实现商品房竣工面积294万平方米。(5)、总销售额 2001年销售134.7万平方米,实现商品房销售额30.9亿元比上年增长63.5%。其中销售给个人134.1万平方米,占销售总量的99.6%。(6)、空置量据有关部门有关人员保守估计,长春市楼盘空置总量在800万平方米以上。2001年有144.9万平方米的房屋面积留待今年消化。 (7)、整体市场的供给压力分析 静态分析:从以上数据可以看出,2001年长春市房地产年供给量远大于年销售量。同时,长春市房地产市场整体空置量较大