精选优质文档-倾情为你奉上住宅小区物业工程维修部管理规章制度和流程一、设施设备管理制度 目的：为确保物业公司的各类设备设施、配套附属设施及基建设施等正常、高效运行，正确使用各类设备设施，使其功能得到有效的控制和管理，特制定本制度。适用范围：本制度适用于物业公司及所管理的各类设备设施、配套附属设备及基建设施的使用操作、检修与保养、巡视服务、应急处置等工作。1、职责1.工程维修部负责各设备设施维修、保养计划的审批；负责设备设施保养的实施、日常巡检工作的不定期抽查。负责各类设备维修保养合同、电梯维修保养合同、设备缺陷整改、中修、大修、更新改造委托合同的审核，办理合同会签手续，对外委单位进行综合评价。2.工程维修部经理负责设备设施维修、保养计划的制定；设备设施运行的日常检查与管理工作；设备设施的运行、保养进行专业指导与监督检查，指挥应对突发事件的应急处置工作。3.工程维修部员工负责管辖范围内设备设施的具体日常运行巡视、安全操作、维修保养及应急处置工作。2、设备安全管理1.持证上岗 从事特殊工种作业的员工（电工、电梯工、消防中心值班员
