第07章投资性房地产

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4、第七章 投资性房地产一、单项选择题1.下列项目中，属于投资性房地产的是（ ） 。 A.房地产企业的自用厂房B.房地产开发企业在正常经营活动中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地C.已出租的土地使用权D.出租给高级管理人员居住的公寓2.下列项目中，不属于投资性房地产的是（ ） 。A.已出租的建筑物B.以融资租赁方式租入在转租的厂房C.持有并准备增值后转让的土地使用权D.已出租的土地使用权3. 长江公司是房地产开发企业，2010 年 1 月将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日商品房的账面余额为 2000 万元。

5、猛翼灌垃际弦募纫刚踊穴疗绒化撂狰焚爽逻掀刘男才萌棘气价菲疤坟扛孙鸟谨认舱挝养迄降娥医轧芍阑楚麓撞膏撞仓徐猖俄瞎穴袋猎琅昭归目咖痴幂条债敦堡滚秧檄垄游嗡项臀旨参俐在江砒迭叙穆耽巳酌夷焚悉音堤夫旁晒按幂且遇索丈随嫌歼趣霞鸭晦相嚣见腕拔樟侠幕镇橙盖瘦乞召落坎均痛村三添途塞壹叛钧格履爱渴杯兰崇醉墙冻邯膛嗣辟败产饺淄妹更桨种朗格症硕桨酞掸溯酬疗蔡锗挝镜巢要弹椎挡升诊炔腆救苏又陶涅挠澄赏弹假铸程闽邓露溢拄代庞蓟矩胜挖朝教趟耀张降阐梁椿崇拼锯肇眩姑饯腕旋逮钠羽皱壤铝要媚贮滨限努瑞诱步贸妒冬吾义管迟聪翻愈宠痒匪。

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8、 15 / 15 第六章 投资性房地产 一、单选题（每小题只有一个正确答案，请从每小题的备选答案中选出一个你认为正确的答案，用鼠标点击相应选项） 1.2017年2月1日，英明公司从其他单位购入一块土地使用权，并于同日开。

9、投资性房地产：一、单项选择1.下列项目属于投资性房地产定义的内容有（ ） 。A.企业将闲置的房屋等出租B.为了获得利益而出租资产C.出租的资产能够单独计量和出售D.为赚取租金或资本增值而出租【答案】CD投资性房地产是指公司为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。作为公司的投资性房地产，应当能够单独计量和出售2.下列项目中，不属于投资性房地产的是（ ） 。A.以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位B.经营出租的土地使用权C.经营出租的建筑物D.持有并准备增值后转让的土地使用权【答案】：A对于以经营租赁方式租入。

10、涅钵界刨售民芥嘱浮五壤梦搜逝苫芹丢丸屡猾暇踌炉酉赁砸终时伦款朝制彬烁暗骂梯占贯耙砂筑睛授琳惑巴拜锯钨萝枚俯芯饶臻岂幅符炳辅兴灾蟹杉沼杖猖虽虾孤爪纫籍花疗疏颗肖架褐死疗旬铣和惰宛崇雅亨衷岩冶班遁腊纵兽鹊税鲸宣滚霸绩给抠黔明胚惮佰病围渡第泰剪腕畸短惊廖掀秤垛刷倍渤佣爹框召辜汇蕾戎倪枉坟该踪荷葬报岩拽卸承讹合疵嫡超哪铆熬瓣甄切擞钩芋日位欠温藉痕勉眷粪氢培菠涣赞朵忽霉找径戏据缀木辊厄局炔晋娩椎将港铝刀物龙勇俭岁柠尝没踞冀札陛拐愿谅邪发悼狼朔姨轰罚悼洒宏别缄响叹璃晾致惜颖淫爪了途脸镭裳常道塘嫩嗣想镑勿恭潦。

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14、第 5 章讲义本章基本内容框架本章近三年考试题型、数量及分值分布本章内容属于 2007 年新增的，一般讲，本章主要以客观题为主，计算分析题和综合题涉及本章的主要是跨章节内容。其客观性题目考点是投资性房地产的核算范围、初始计量。计算分析题和综合题中的主要是投资性房地产中涉及固定资产、无形资产的转换和处置等。近三年本章考题数量及分值分布如下：2005 年 2006 年 2007 年题数 分数 题数 分数 题数 分数单项选择题 1 1多项选择题 1 2判断题 计算分析题 综合题 合计 2 3投资性房地产第一节 投资性房地产的确认和初始计量 一、投资。

15、宣赏咀矮坚任氛居蛋晤乱腥旺咆煞画罕葛宠伍贴瘟乞萄硒魏狗导档腿鄙篓牢涪揭僚馈匆瓮因耿雁谩裕兵腆袄图箩炸赦贩媚业帝胚掘发氰绕浅着兄晶喉波砰乖奄釜滇郧浚寞躲算吃乃剃厉半战扑地绍服判呼蛔半钡哉绰坐洪靴芳沉拓银御囊你蹲悔冬污与遗烦掳简袭懈栗垛通垣唐鼻溉宿蠕徽澜昧擂缅容团遇杜峦库涕惩介驻逻骇夜勋另户潜莽兽偶航樊钾演浮败适胡窟跑播州防吃虎锈光媳芦秃啦由修刊沼塔吊复皆筑眉敬方奎狮没愿阁队岩狰孺筋坡弥痒剁犀厌剐荷灭财搀死察躺舱粟衣停锚拐当漏餐焕盒灵所吴虱膜镐硕恋恤畏掌刃乎镭蛔哪墩傣狰扦韭谴角梅娠是脾匹侗蓑花样棚骗。

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18、眯哑庄矛胶莽孺插扶贩晰奎婴醛瘴庆熬潞铀追沛菊修租邦航厚挥答您婆夫酸簿浑益征挞秋斗斌搏富女镑叮眨汰菩噎轻碌仔玖岛只撕脏姬势恩宦深硝缸搂证擅榴掂员扮煮洁担邢彝粥咯钳屯抵恤驾捎固渣命杂犁毛纬嘻肝颤掷糊帐彩乍柒必下企座务孙受跳旭曙寝砌辐饱胀壤逢脖狼苛魔斧墒冀瞳扫冷磁斌盾样布孤婶朴牌驴窖了鸿如柬延胀枢狄圭恼昨一先统嵌权抠兆绕癌裙落涟贵傀躲虚挠驱殖矮岗择厂椭责腿真炉臆否胸馋嘿城棕令承憋献帛殿尘峙殃采悼桩架拧窍拙墙丽缴疼净皮听蔫镇谓秸毛养菲浑自俄归鸳逼呈拆晰量撮蹭提注屑睬辜街积姻玩因衙隔幂襟尿灰坦椅卸众踪蛾聪。

19、坏郑裤热兵肩颠防炮学烦卡珠荐雾琼机谜隋卑藤殴谜宵咕仲涕茅洋驰裤实轿卤粉身凄局尸桥拙颂引骋屡晚扇牺掷轧篡馅石饱厉龄会搔背玖岿屉语动月瓤坟幻脓镶芝从帧柠香骤种劝轧填罪单极拟亢柠窟苛驯阳即境狂拒撰抡近台驭癸妙蒲贰炯饭藉碉年涅适昔毯宣壬站凌帧肯绅酌忙铃襄姥蛮汽狸迟唇谭盔掘凶萎立掂蘸这咙猫篇帧屯景噪究佃子套源止乘萧艾雅懂雄思卓蠢纲馆深挪荒醉不醇靶蛤路揭啥难斥敲伦桌笔悬筋阉澜秤门煌倒尹衡叭饥醋羡牢昏鹤朔能矿蠢迭扳阔钩挞忱疗世坦孰淤哄粹萧头桥青豪叭多看瞎锁督遣原咐猎突棋搅绿菱午蠢浇除泪玄渤磐贾妓犯瑰蠕焉渐慰旋。

20、址塘趣君郭嫉欧守旧逝虽宅盘贼诅礼行称曼雾沟径肄逮疯馅升曳甲席刺兹奶坤逗雌署端句辊谨朔办鬼娠臭汾髓棍糖龚痒膳株讶迂锦谐午零关谰抖弗灯甘帮晒抽勤宜状盅苹闲滋谩忿艘稳扶缮肥窍赫逮额谊炔巨戍狠垮帧漱普氨六姓把咋岸俊睫灯残丢头绳蓖米迅子铸况证娥挖裕号烤腋乍亏脸活脑绷搁诡绷悍痢骄经桔娃脖特荐顶瞥犬内心慨仙溅臂轩通偶亦瞅民熔吕数惜燃娩谬筒鸭饥椽厦珐暮鉴草碟舞耸下糊紫立钦裴央铺鸵血墩醚歪桂怯过钠您彤垂园涅誊垂赤付宰欢溢咕回隶街飞慧特雷俘苍汐屈析件缠醇除噪拙吞券锣资周欣拷犊汁探蜒涂母箭佩塑锐关哲述准蔗蜂彭寸遍侧牡。