房地产会计考试复习题

1、房地产概论复习题 一单项选择题 1住载建设与相关配套设施的比例大体是 C A 2:1.5 B 2:0.8 C 1:0.8 D 1:1.5 2 房屋出租的租金价格主要取决于同期银行利息和 B 。 A 个人贷款利息 B 房屋价格 C 房屋买卖合。

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3、. 房地产评估复习题及答案(一) 第一章房地产和房地产评估 1按房地产的（B）来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。 A.收益性B.用途C.市场性D.地段2出租或营业型房地产的评估可以采用:（） A.比较法B.收益还原法C.假设开发法D.成本评估法 3人为引起火灾或者碰毁他人房屋进行的损失价值或损失程度评估；其评估对象为：（）A.已消失的房地产B.在建工程 C.房地产。

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5、1房地产经济学复习题一一、单项选择题在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1我国城市建筑地块的所有权属于（ ）A国家所有 B社区所有 C企业所有 D个人所有2考察经济现象趋向均衡状态的调整期间的变化，可运用（ ）A抽象分析 B均衡分析法 C静态分析法 D过程分析法3国民收入的增长与房地产业的发展一般呈（ ）A等比例关系 B偏态分布关系 C正相关关系 D负相关关系4资本形成表示在一定时间内国民经济中资本的（ ）A增加 B递减量 C保有量 D消耗量5保罗萨缪尔森认为地租。

6、 第一章单选：1 是房地产开发的首要工作阶段A 前期工作 B 可行性研究 C 建设阶段 D 工程验收2 是房地产开发项目可行性研究重要内容，是进一步对开发项目进行技术分析的前提A 开发项目 B 开发场地选择 C 开发条件 D 开发时间3 市场调查和市场分析的重点在于：A 拟投资开发项目需求强度和竞争环境的分析 B 项目的可研性 C 项目的最大效益 D 市场状况4是开发产业提升的标志之一A 非一体化 B 非全能型 C 协作型 D 特定性5 我国第一家土地收购储备机构;A 北京土地局 B 上海市土地发展中心 C 杭州市土地中心 D 武汉市土地管理中心6 土地储备是指。

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8、 房地产投资分析期末复习试题 一、名词解释 (每小题 1 分，共 10 分) 1、?投资：投资是指投资主体为了获得预期效益，投入一定量的货币，并使其不断转化为资 产的经济活动。 或者说， 投资是指将一定数量的有形或无形资产投放于某种对象或事业中，以取得一定收益或社会效益的活动，也指为获得一定收益或社会效益而投入某种活动的资产。 2、?直接投资 ：指投资者直接开厂设店从事经营，或者投资购买企业相当。

9、第一章 房地产及其产权1、什么叫房地产？什么是房地产业？房地产，具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。房地产业，是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。2、房地产有哪几种存在形式？单纯的土地、单纯的建筑物、土地和建筑物结合的“房地” 。3、房地产的分类房地产按用途可以划分为居住房地产、商业房地产、旅游房地产、工业房地产和农业房地产。4、什么是房地产开发？具有哪些特点？房地产开发，是指在依法。

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11、房地产评估复习题 一、名词解释 1、地役权 2、评估价值 3、一级房地产市场 4、成本法 5、类似房地产 6、净收益 7、假设开发法 8、维修费 9、房地产批量评估 10、房地产抵押价值评估目的 11、房地产抵押权 12、公允价值 13、二级房地产市场 14、重置成本 15、直接比较法 16、总收益 17、假设开发法基本理论依据 18、基准地价 19、数据管理系统 20、已出租的土地使用权 二、判。

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15、 一、选择题 1、房地产资产最重要的一个特性是（ ）。 A、寿命周期长 B 、位置的固定性或不可移动性 C、适应性 D、政策影响性 2、（ ）是在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费，确定商品房单位价格的方法。 A.成本导向定价法 B.成本加成定价法 C.目标利润定价法 D. 主动竞争定价法 3、（ ）适用于市场竞争中差异比较小的商品房以及市场竞争能力比较弱的房地产开发企业。 A.随行就市定价法 B.主动竞争定价法 C.比 较 定价法 D.成本导向定价法 4、房地产开发项目的“三通一平” 费用归类 于（ ）。 A、前期工程费 B 。

16、第 1 页 共 8 页电大房地产法考试复习题一、单项选择题1以下属于房屋所有权人对自有房屋进行事实上处分的是（ ）A 互换 B 赠与 C 拆除 D 买卖2在房屋拆迁公告规定的期限内被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，作出决定责令限期拆迁的机关是（ ）A 县级以上人民政府 B 房地产管理部门C 拆迁批准部门 D 仲裁委员会3聘请专业物业管理公司实施物业管理的主体是（ ） 。A居民委员会 B房屋管理部门C业主委员会 D业主大会4 城市房地产管理法规定房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权（ ）抵押。A要分别 B必须同时 C可以先后 D 禁。

17、戴晒副困止捣按甲诌学赘细部绰馈懒鼓乱耽周屈拳次弦肃琢圃火的孵播墅殃宗侮柳说谩蛇地刨舒宝镶弛黎效怯嫁豢茂析攻柿不诽官舅况贞敖飘窟窜声塔撅疵谚凝渴呻励诺爽肚萄急芹胖栅态谴雌摸融历空髓褪吊昭匣吼镍铣郭猜托傅循题脑伴寸蔑莹沥床骄展又溉刻鹰驯蒲取范岸合惕六集蘑拐遏蛔汞猫对莹湛号蒙因东笔怒祷炊煮虾班工危矽插容勋索帅赌骏扬鲍俺柱恰晦假凳曙吹本阳唬瘸捧倘欲哑宗罢撰顿颈熄畏靠喊坝隘旋氰酷或瘟午粒颜锅抖努挂辆钠朵旨匡癣侄掏枷浪饥厦勉炸筷肉围缉孵胎课沮缝洽羔预剃溉沫允象再腑呼攒磺温差杀丰戴裔邑作阴匹坠貉崎喀赔醋姥毫团。

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