房地产价值评估案例

1、-宁波永正房地产估价经纪有限公司 -宁永估字【2017】第 E1004 号地址：宁波市镇海新城顺业街 1 号天鸿大厦 5F 电话、传真：86299633 1房地产估价报告估价项目名称: 申请执行人宁波市镇海*小额贷款股份有限公司与被执行人宁波*电工合金材料有限公司、孙*、李*、乐*、乐*、乐*、孙*民间借贷纠纷一案所涉及的乐*、乐*、乐*共有的坐落于宁波市北仑区小港渡口路 337巷 28 号房地产市场价值评估估价委托人: 宁波市镇海区人民法院估价机构：宁波永正房地产估价经纪有限公司注册房地产估价师：胡炎锋 3320150080周秀丽 3320140089估价报告出具日期。

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3、浅谈房地产的位置与房地产价值关系【摘 要】房地产的投资收益与位置优劣成正比例关系，房地产位置的好坏不仅仅决定他的价值的高低而且还决定了房地产价值变动的抗跌能力。【关键词】房地产；投资收益；地段价值 房地产的位置对于房地产投资的影响2010 年 10 月份位于山东省莱芜市中心区域的一级地段，每平方米的平均房价为 5500-6000 元，而在市郊的，房价每平方则不足 2500 元。通过莱芜房地产市场进行调查与实践证明：房地产的投资收益与位置优劣成正比例关系。区位、区位、区位，一直是房地产界的黄金定律。在现在的地产投资决策中，地。

4、房地产企业成长价值分解案例分析摘要：本文截取万科和金地集团两大成长历程类似、成熟程度不同的房地产企业 2005 年至 2010 年六年的财务数据，尝试通过技术指标计算对收益、风险、成长和价值创造进行因素分解分析，深入剖析两公司的投资回报、财富增值、可持续增长及存在的风险。目的在于抛砖引玉，希望能对其他相似企业的发展分析提供参考。 下载 关键词：权益资本利润率；自我可持续增长率；风险；创值能力；分析 中图分类号：F272 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2015）001-000-03 一、ROE 及其影响因素指标分析 （一）ROE 及其。

5、房地产的位置与房地产价值关系【摘 要】房地产的投资收益与位置优劣成正比例关系，房地产位置的好坏不仅仅决定他的价值的高低而且还决定了房地产价值变动的抗跌能力。【关键词】房地产；投资收益；地段价值 1. 房地产的位置对于房地产投资的影响2010 年 10 月份位于山东省莱芜市中心区域的一级地段，每平方米的平均房价为 5500-6000 元，而在市郊的，房价每平方则不足 2500 元。通过莱芜房地产市场进行调查与实践证明：房地产的投资收益与位置优劣成正比例关系。区位、区位、区位，一直是房地产界的黄金定律。在现在的地产投资决策中，地。

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8、1 1、被评估房地产 A 是一幢 1000 平方米的商业用房，评估人员经调查了解到，房地产 A 的土地使用权是在 2004 年 5 月 31 日取得的，出让 年限为法定最高年限。2006 年 5 月底开发建设完工并投入运营，房地产 A 投入使用之初，该房地产产权拥有人将其出租给他人使用，租期 为 5 年（租期到 2011 年 5 月 31 日结束），租赁合同规定，使用人在 5 年租用期间，租金是按合同第一年规定租金每年每平方米 110 元为 基准，每年增加 l0 元，房地产使用中发生的费用由承租人承担，合同同时规定，如果房地产的产权拥有人提前中止租赁合同需要支付 。

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10、投资性房地产公允价值评估研究 摘要：随着投资性房地产公允价值会计计量的实施，以财务报告为目的的房地产评估将成为一个新兴评估业务品种。文章在参照国家对会计报表审计的相关管理，结合企业会计准则和相关评估规范，对投资性房地产公允价值评估中涉及的委托权、独立性、价值定义、估价对象范围等相关因素进行了初步探讨。 关键词：投资性房地产；公允价值评估 一、关于委托主体 房地产评估委托权问题在评估界研究不多，因为传统房地产评估主要为房地产交易服务，而交易一般仅涉及交易双方，牵涉的利益相关方较少，评估委托权上容易达成。

11、精选优质文档倾情为你奉上 房地产价值评估结课作业 资产评估 陈清贵 房地产价值评估结课作业 资产评估常用的方法有成本法收益法市场法，这三种方法各有特点，在选择采用哪种方法时要考虑资料的可得性以及评估目的。 一房地产价值评估中三种评估方法的理。

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14、. 房地产估价案例分析一、市场比较法-大厦办公用房 1房地产位置状况 本次评估的对象为*银行总行位于*市*新区*路*号的办公楼。该楼建筑面积69,720.566平方米，土地面积为1930平方米，地处新区中心区域。 2房地产的权利状况 委估房地产“房地产权证”尚在办理之中，估价对象土地使用权类型为出让，“土地转让合同”载明土地规划用途为金融办公综合楼；土地使用权面积为9,975平方米。

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17、页眉房地产资产评估报告案例资产评估报告案例房地产资产评估报告案例ZX 评估有限责任公司接受QS 股份有限公司的委托 注： 大家可以虚拟委托人 ，根据国家有关资产评估的规定，本着客观 独立 公正 科学的原则， 按照公认的资产评估方法， 对委托。

18、1房地产抵押价值评估问题探讨【摘 要】自改革开放以来，我国的社会主义市场经济有了突飞猛进的发展。在市场经济中，资产抵押已经成为了一种不可或缺的融资方式。然而，在最近的几年当中，存在一些房地产抵押贷款最终却变成了不良贷款的现象。这些问题直接关系到我国经济的稳步发展，对我国金融环境的发展也有着密切的关系。因此，对房地产抵押价值评估问题进行探讨和研究就显得十分重要。本文通过阐述房地产抵押评估刮泥中存在的一些问题，并且提出相关对策，以期达到提高工作水平和工作质量的目的，从而推动我国房地产抵押价值评估的发展。

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