房地产基础知识培训大全最新版

1、精选优质文档倾情为你奉上 房地产基础知识 1房产：房屋产权的简称。
2地产：是指土地财产。
3房地产：是房产和地产的总称。
4房地产业：从事房地产开发建设经营管理以及维修装饰和服务的综合性产业。
5房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地。

2、 一、房地产基础专业知识 1、房地产： 指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态： 单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体 3、房地产的特征： a 、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）； b 、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）； c 、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）； d 、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）； 。

3、了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、 土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、 土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、 土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、 地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地：不具备开发条件的土地。
14、 熟地：指已完成三通一平或七通一平，具备开发条件的土地。
15、 宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、 宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。
它反映一宗地的基本情况。
包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、 证书附图：即房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、 物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁。

4、 房地产基础知识 一、基本概念 （一）房地产的概念： 是房屋和土地的社会经济形态，是房屋和土地作为一种财产的总称，是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分。
房地产由于其位置固定、不可移动，。

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