房地产相关税费及其计算

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2、房地产合作开发模式及相关税费分析随着房地产调控政策的升级，融资渠道的收紧，原先拿地比较激进的房地产公司逐步转换战略，积极寻求共同开发方进行合作开发分担风险。下面我们简要介绍几种合作开发模式及其税费。 首先，我们假设 A 公司获得某地块的土地使用权，现拟与 B 公司进行合作开发，由 A 公司提供土地，B 公司提供项目所需全部资金，项目建成后 A 公司欲获得【X 万】平米房产，其余部分由 B 公司出售。双方合作可以采取下列几种模式： 模式一、成立新项目公司 （一）交易结构 A 公司以土地使用权出资，B 公司现金出资，共同设立。

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4、1营改增后房地产相关税费计算201 营改增02 增值税计算 目录目录CONTENTS03 土地增值税计算 3PART 1营改增4营改增 | 对比分析自 2016年 5月 1日起全国各行业 全面实行 营改增价内税全额计征税率 5%营业税价外税差额计征 （销项 -进项） 不同行业税率不同（服务业 6%，房地产业 11%，采购材料 17%等）增值税注：应税服务年销售额小于为 500万元 (不含税销售额 ) ，是小规模纳税人，适用 3%的增值税率1、税种不同2、征收范围不同3、税率不同5例：某代理项目合同金额 1000万，期间发生广告费 20万，人工成本 300万，计算营业税和增值税营改增 。

5、 单位转让房地产相关税费 区分 种类 税费额 卖方 建筑业营业税及附加 1单位将自建不动产对外转让时，征收建筑业营业税和销售不动产营业税。 计税价格工程成本1成本利润率1营业税税率 工程成本11013 建筑业营业税税额计税价格3.36 2提。

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