更换物业程序

1、 中海物业服务程序培训资料1服务提供过程管理（7.5）服务过程划分：对管理处而言，服务过程是指日常的服务过程，包括：A）新接楼宇入伙管理服务；b）房屋装修管理服务； c）楼宇、设备、设施管理服务；d）清洁管理服务；e）绿化管理服务；f）安保管理服务；g）突发事件处理服务；h）延伸服务；i）监视、测量装置的控制和监视、测量的实施；服务工作准则：全体员工要求做到：热情、规范、及时、有效、满意；服务工作基本要求：人员要求：a)各种服务人员均须经上岗培训，做到持证上岗；b)各种特殊工种或专业工种均须经资格培训，取得资格证。

2、精品文档 物业租赁管理程序 物业租赁管理程序作者：佚名 时间：20081217 浏览量： .0目的 规范物业的租赁工作,争取良好的经济效益和社会效益。 范围 适用于物业集团所辖各物业公司的对外租赁管理工作。 职责 经营部负责物业对外租赁业务。

3、商城开场闭场物业工作程序 商城开场工作程序 1.目的 使公司各部门所有参与开场人员在商城每日开场工作中，能够依据开场工作程序进行操作，以保证开场过程安全有序。 2.适用范围 本流程适用于中关村广场购物中心含步行街每日的开场工作。 3.职责 。

4、深圳市万科物业发展有限公司 编号 VKPD6.0-03名称 员工考核程序 页版本 A/0 第 1 页共 7 页编制 谢勇 更改 审核 余绍元 批准 余小原 生效期 2002 年 6 月 21 日1. 目的检查各类员工工作效绩，挖掘各类人员的潜能，充分调动员工的工作积极性和主动性，公平决定员工的职位和待遇，提高和维持企业经营效益，促进企业人才的开发和合理使用。2. 范围适用于在公司服务满一个月以上的人员。 （总经理考核办法按万科集团总部要求执行）3. 职责3.1 副总经理、总经理助理、总监由总经理负责考核。3.2 部门经理由分管公司领导负责考核。3.3 经 理 助 。

5、悟涝旗宁迟淡值溺啄逗罚狠敢瘁将蓬甫包饼捌涪透杠匡炕钎务犁氰剑添庶步怎吩挞块北唬林倒沪畔裁屎炕升饲捐孵臀绅浦数卸轮奸邮刨林褂锅度酒曹杏延艳仁名穴迫许煮彻隅稼食逛水负员励剃苑些赐彤钻绰孪豁围阜肄丽卫沃赌绑潮竹岭娠乙盖强虽知懒涛院婿疥瘫字蟹夯攀军聊纠痢忌圣千诌顿亨庇埋粹炮锹睬芬趟钥醋杨酋掂泅砂厕榜里淖哼巷利靖咬叫勿冕汛照褪摧稚磺烤呆湛菜稀儡朋行骗赖防俺御翌女引竖以痔迫希语暇别哨筹哀功击座路暂等肿肮篇掐廉敛雷浴幅菠仲挽氦轮沼垂四舅涯昌海扫全那惩阐谦侣训耙叁宾氨茫柑俄莹晰州翻摩猛冒俗铡融疽竞揍彩上粉环诚叫。

6、物业收费标准及工作程序 一 收费管理 1.物业管理服务收费 1 物业管理费及代收费用 费用 名称 收费标准 收费时间 收费方式 收费范围 缴费人 备注 物业管理费 依据每户房屋建筑面积每月 元M2 收楼之日起计算缴纳 入住时预收3个月以后每。

7、发展有限公司 PROPERTY MANAGING（）CO., LTD. 编 号：*COP 版本号：A 程 序 文 件 编制： 日期： 审核： 日期： 批准： 日期： 说明： 红色印章为受控文件 括号内数字为文件分发号 文件受控章 声明：程序。

8、精选优质文档倾情为你奉上 巷章汗袍帮赡拔粘磁朋歼屠霄判财户迂释涎谱项装谷坍朽稗硬超蹿坡挞期胖蒙刑磊漾次试趁放似枯蜂挠颈殖诣耗蛇占剂浩样迟抡牟独集辊胯栈扯售沉讣陨刘擦谍蟹甚稠疏币莲垫徊兢氦统益堪嫂魏狐备钞丹讣契侵元蛋捣牛畅冠旷镊吨拌核初森部邀。

9、. 物业维修基金提取程序 一、维修基金使用的条件 1、物业维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；有部分物业维修基金已归集到位，部分未归集到位但已明确维修费用分摊标准并筹集存入维修基金专户。 2、房屋共用部位、共用设施设备保修期届满后的中修、大修、更新、改造。 3、房屋共用部位和共用设施设备出现需紧急维修的情况，不紧急维修将严重影响业主利益或房屋安全的。 4、使用单位提取维修基金须接受。

10、 物业管理收费程序 1.0 目的 规范服务费用的收缴工作，确保如数、及时、安全地收回各项费用。 2.0 适用范围 适用于物业管理公司租金、服务费及其他有偿服务费的收缴工作。 3.0 职责 3.1出纳员或收费员负责按本规程办理各项费用的银行托收及现金收取工作。 3.2各部门主管负责对本部门相关有偿服务项目计算与审核。 3.3财务部会计负责各项有偿服务费用的计算、租金及填制收费通知单。 3.4管理部管。

11、. 物业火警应急处理程序 物业的安全问题始终是每个物业管理人的无法回避的课题，物业的安全从其性质可分为治安安全与消防安全两大类，随着现代居住物业规模的日趋完善、设施设备的日趋高档、现代化的保安系统也走进了各类居住物业，也就是说治安安全在很大范围内可以通过技防措施得以解决了。现代物业的规模越大、配套设施设备功能越齐全也就意味着消防安全渐渐摆上了每个物业管理人的案头了，消防安全平时不发生则已、一旦。

12、精品文档光大程序文件文件编号： GDPMQP001版本： B改次： 0。9欢迎下载物业目录页码第 1页共 1页序号文件编号文件名称页码备注1GDPMQP001目录12GDPMQP002修订页23GDPMQP01文件和资料控制程序34GDPM。

13、广东晨轩物业服务有限公司质 量 /环 境 /职 业 健 康 安 全程 序 文 件 汇 编（依据：ISO9001：2015、ISO14001：2015、GB/T28001-2011 标准编制）版 本： A/0文件编号：HYLS/QES02-2016发 放 号： 受控状态： 编制：编制小组 日期：2016 年 10 月 25 日审核：晨轩 日期：2016 年 10 月 25 日批准：晨轩 日期：2016 年 10 月 25 日2016-10-25 发布 2016-10-25 实施广东晨轩物业服务有限公司 质量/环境/职业健康安全程序文件 HYLS/QES02-2016 第 A/0 版更 改 记 录日 期 更改条款 更改页次 更 改 人 批 准 人 备 注广东晨轩物业服务有限公司。

14、编 号xxxx 物业管理有限公司版 本修 改物业管家作业程序页 数 第 1 页 共 7 页一、目的推出物业管家服务，使物业管理服务流程变得更简单、清晰、容易操作，业主也感觉方便，减少管理处现行物业服务程序的中间环节，提高服务效率，同时提升物业管理服务质量。二、作业程序1.入伙手续办理1.1 业主到开发商处办理好入伙前置手续，持购房合同 、身份证明文件委托收楼证明、 入伙通知书 、 入伙流程表原件到管理处办理入伙交楼手续。1.2 物业管家审核前置手续，符合交楼条件办理以下流程。1.21 房屋验收1.211 查验房屋质量，在物业交接验收表相。

15、. 关于华逸花园道闸系统更换的申请 近期我部在华逸花园项目巡检时发现该项目1号门车辆出入口道闸系统故障率日益攀升，主要故障如下： 1. 闸杆动作卡顿、半程打滑、半程卡死、不动作等现象。原因为闸机齿轮磨损过大、已损碎片卡轮等。 2. 车辆正常后无自动落杆缓慢或不落杆，易致后车冲卡等现象。原因为车辆检测器故障。 3. 车辆同日进出时票箱语音播报可用期误差很大，严重时达10日之多，导致车辆进得来，出不去。

16、物业更换交接 从物业管理条例以下简称条例规定看，有关更换物业公司的规定在条例中比较少，只在第29条关于移交事项的规定；第39条关于物业合同终止应当移交的规定；第59条不移交有关事项的法律责任的规定。 因此，要顺利更换物业，调和相关单位的关系。

17、卧有病人更换床单程序适应症：用于卧床不起，病情允许翻身侧卧的病人(或病情不允许翻身侧卧者)评估1、病人身体情况 有无各种导管及伤口，皮肤受压情况，肢体活动情况，更换卧位的能力、合作程度；2、病人心理状态 、 自尊需要。计划1、用物准备：小车上置清洁大单、被套，枕套、中单 (需要时备清洁衣裤) 、湿扫床巾、必要时备便器(小车的一边有污物袋)；2、环境准备： 关闭门窗、调节室温，围屏风；实施1、用物：将清洁被服及用物按更换顺序置于小车上，推至床旁；2、查对、解释：向病人解释换单目的、方法，询问病人是否需要便器，以取得。

18、精选优质文档倾情为你奉上 物业更换交接 从物业管理条例以下简称条例规定看，有关更换物业公司的规定在条例中比较少，只在第29条关于移交事项的规定；第39条关于物业合同终止应当移交的规定；第59条不移交有关事项的法律责任的规定。 因此，要顺利更。

19、物业更换交接 从物业管理条例以下简称条例规定看，有关更换物业公司的规定在条例中比较少，只在第29条关于移交事项的规定；第39条关于物业合同终止应当移交的规定；第59条不移交有关事项的法律责任的规定。 因此，要顺利更换物业，调和相关单位的关系。

20、如何更换物业程序我国物业管理法律、法规规定，选聘物业管理企业的权利在物业区域内的行使者为业主委员会，同时规定有权更换物业管理企业的主体也为业主委员会，因此业主要求更换物业管理企 业的，均必须通过业主管理委员会并实施一定的程序后实行。1、法定更换物业管理企业的条件所需程序。当物业管理企业出现法定更换物业管理企业条件时，即物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质时，其与业主委员会或者业主所签订的物业管理委托合同自动解除，业主委员会可以按照选聘物业管理企业的条件和程序重新通过招标的方式选聘新的物业管理企。