工程质量分户验收制度

1、1住宅工程质量分户验收的表格附件 1住宅工程质量分户验收内容及标准验收项目 验收内容 检查数量及方法 验收标准1 楼板现浇楼板结构厚度（除卫生间、厨房、阳台等用水房间外）每自然间抽测不少于 1 点，测点布置在距现浇板周边500mm 以外范围可采用钻孔或无损检测+12mm-5mm每户楼板测点合格率大于 80% 室内净高（除卫生间、厨房、阳台等用水房间外）室内净高每个自然间抽测 5 点（其中距墙、柱四角 500mm 处各测 1 点，中间测 1 点）使用激光测距仪进行检测最大负偏差不超过 20mm，极差不超过 20mm（偏差为实测值与推算值之差；极差为实测。

2、成都市住宅工程质量分户验收指南 （ 2016 年版） 1、基本规定 1.0.1 分户验收的条件： 1、工程已完成设计和合同约定的工作内容。 2、所含分部（子分部）工程的质量验收均合格。 3、工程质量控制资料完整。 4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。 5、有关安全和功能的检测资料应完整。 6、竣工图已编制完成并与现场实际施工情况一致，设计变更手续齐全。 7、成品住宅已进行交接验收，责任明确。 注：成品住宅工程是指交付前所有功能空间的固定面层全部装修完成，厨房、卫生间等户内设备安装结束，已具备基本使用功能的住 宅工程。 交接验。

3、潍 坊 市 住 宅 工 程 质 量分 户 验 收 实 施 指 南潍 坊 市 建 筑 工 程 质 量 监 督 站目 录第一章 概述(1)第一节 实施住宅工程分户验收的背景和意义(1)第二节 分户验收与竣工验收和检验批验收的异同点(3)第三节 分户验收内容及确定(4)第四节 分户验收一般规定(5)第五节 分户验收的组织及程序(7)第六节 分户验收填表要求和资料的收集整理(7)第七节 分户验收结果的处理(8)第八节 做好分户验收工作的六个结合(9)第二章 建筑结构外观尺寸偏差(11)第一节 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收(11)第二节 砖砌体工程质量分户验收(13)第三章 。

4、9附件 2住宅工程质量逐套验收表格目录一、表一 住宅工程质量逐套验收表二、表二 套住宅逐套验收汇总表三、表三 单位工程逐套验收汇总表四、住宅工程质量逐套验收记录表（一）室内空间尺寸表 11 室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表（二）门窗及玻璃安装质量表 21 铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表表 22 塑料门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表表 23 木门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表（三）墙面、地面和顶棚面层质量表 31 一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套验收记录表表 32 地面找平层（清水混凝土地面）施工质量逐套验收。

5、1、 什么叫验收？什么叫竣工验收？什么叫分户验收？答: 建筑工程验收是指在施工单位自行质量检验评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对建筑工程检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量合格与否做出确认。根据建筑工程施工质量验收统一标准GB50300 规定，单位工程按照专业 、建筑部位划分为地基基础、主体等 6 至 9 个分部；每一个分部按照主要工种、材料、施工工艺、设备类别划分为若干个分项；每一个分项按照楼层、施工段、变形缝等划分为若干个检验批。检验批是工程验收的最小单位，。

6、浅议住宅工程质量分户验收规程摘要江苏省住宅工程质量分户验收规程是我省住宅工程验收体系的重大补充和制度创新。本文就规程在规则基础上的修改内容进行了分析。 关键词住宅工程分户验收规程规则 中图分类号：F287.8 文献标识码：A 文章编号： 引言 自 2007 年起，江苏率先在全省推广“一房一验” ，依据是江苏省住宅工程质量分户验收规则 （下面简称规则 ） ， 2010 年 7 月 1 日，江苏省住房和城乡建设厅审定发布了住宅工程质量分户验收规程 （下面简称规程 ） ，分户验收正式被上升为工程建设强制性标准。特别是其中的第 7.2.1、8.0.4。

7、住宅工程质量分户验收规范、标准 一、 墙面、地面和顶棚面层质量1、验收内容： 1） 、地面空鼓、裂缝、起砂； 检查方法及数量：小锤轻击和观察。全数检查。2） 、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰； 检查方法及数量：小锤轻击和观察。全数检查。3） 、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。 检查方法及数量：钢尺检查每一处不少于 2 点。全数检查。2、验收标准： 1） 、地面空鼓面积不应大于 400cm2,且每自然间不多于 2 处可不计；不得出现裂缝和起砂。（裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理）2） 、墙面和顶棚无渗漏。

8、浅析住宅工程质量分户验收摘要党的十七大报告提出：“加快推进以改善民生为重点的社会建设” ，并指出“最大限度增加和谐因素，最大限度减少不和谐因素” 。这些都为加快和谐社会建设指明了方向。在进一步实践科学发展观的新时期，住宅工程质量分户验收作为一项新的管理制度，一经实施便得到社会各界和广大市民的高度认可。这一制度使住宅工程质量责任更加明确，使广大用户的利益得到更有效地保护，对融洽工程建设(开发)单位、施工单位、监理单位及物业管理之间的关系，促进住宅建设领域乃至整个社会的和谐稳定有着重大的现实意义。 关键。

9、住宅工程质量分户验收表工程名称：房 号 楼 单元 号建设单位 施工单位开工日期 年 月 日监理单位竣工日期 年 月 日序号 验收内容 验收结论1 建筑结构外观及尺寸偏差2 门窗安装质量3 墙面、地面和顶棚面层质量4 防水工程质量5 采暖系统安装质量6 给水、排水系统安装质量7 室内电气工程安装质量8 其他规定、标准中要求分户检查的内容综合验收结论验收单位建设单位 施工单位 监理单位（验收专用章）单位（项目）负责人年 月 日（验收专用章）单位负责人年 月 日（验收专用章）总监理工程师年 月 日。

10、住宅工程质量分户验收规程 1 总 则 1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功能和观感质量，维护住户的合法权益，根据建设工程质量管理条例及国家工程施工质量验收规范等，结合本省实际，制定本规程。 。

11、住宅工程质量分户验收规则（验收项目、内容、检查方法及参照标准、条文）序号验收项目 验收内容检查方法及数量 参照标准、条文楼地面空鼓、裂缝、起砂小锤轻击和观察检查GB50209-2002 第 5.3.4 面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。注：空鼓面积不应大于 400C，且每自然间（标准间）不多于处可不计。5.3.6 面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。墙面、天棚脱层、空鼓、裂缝、和爆灰（鱼裂除外）观察检查，距检查面1m 处正视无裂缝和爆灰GB50210-2001 第 4.3.5 各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层。

12、房地产 E 网-房地产物业管理资料库 http:/www.fdcew.com住宅工程质量分户验收记录（户内部分）工程名称 盛泰万象园三期 C5#楼 房（户）号 5 号楼东单元东户一层建设单位 青岛盛泰置业有限公司 开竣工日期 2006 年 9 月 25 日-2007 年 6 月 15 日施工单位 青岛莱西市住宅建筑安装 公司 监理单位 青岛莱西市建设工程监理勘察公 司序号 验收项目 验收内容 验收结论及记录1 楼地面、墙面和天棚 裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰 符合要求2 门窗 窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数 符合要求3 栏杆 栏杆高度、栏杆间距、防攀爬措。

13、1住宅工程质量分户验收规程1 总 则1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功能和观感质量，维护住户的合法权益，根据建设工程质量管理条例及国家工程施工质量验收规范等，结合本省实际，制定本规程。1.0.2 本规程适用于江苏省行政区域内住宅工程的质量分户验收及其监督管理。1.0.3 住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规程的规定外，尚应符合相关法律法规和强制性标准的规定。2 术 语2.0.1 住宅工程质量分户验收 住宅工程完工后、竣工验收前，建设单位组织施工单位、监理单位按照本规程的要求，对住宅工程的每一户及其。

14、分户验收实施方案导则单位工程分户质量验收实施方案单位工程分户质量验收实施方案工程名称： 装修类型： 方案编制： 方案审批： 编制日期： 年 月 日 分户验收领导小组目 录1 工程概况2 本工程分户质量验收组织机构3 本工程分户验收人员岗位责任制和专业检查组分工表4 户型设计做法表5 确定本工程分户验收检验批项目和内容6 抽查点平面图绘制计划7 住宅工程质量分户验收操作基本程序和要求8 分户验收质量与安全保护措施9 分户验收质量监督措施10 本工程质量分户验收进度计划11 分户验收测量工具准备计划12 本工程装修部位设计要求和施工验。

15、住宅工程质量分户验收管理办法第一条 为加强住宅工程质量管理，保障竣工住宅房屋使用功能，根据建筑法、国 务院建筑工程质 量管理条例的有关规定和国家施工验收规范，结合本省实际，制定本办法。第二条 本办法适用于本省行政区域内，住宅工程质量分户验收（以下简称验收）及其监督管理。本办法所称住宅工程质量分户验收，是指住宅工程竣工验收前，由建设单位组织施工单位、监理单位对 每一户及单位工程公共部位进行的专门验收，并在分户验收合格后出具住宅工程质量分户验收记录。第三条 住宅工程竣工验收前，建 设单位应当组织施工和监理。

16、- 1 -工程质量分户验收制度一、分户验收项目室内墙面、室内顶棚、室内楼地面、厨厕瓷片、厨厕地面、洁具、厨具、室内给排水、铝合金门窗、木门、防盗钢门、阳台、室内电气。二、分户验收项目质量要求（一）室内墙面1、结合层合格：粘结牢固，无掉层，基本无空鼓无裂缝；优良：在合格基础上，结合层平整粗糙，无空鼓无裂缝；2、表面合格：表面平整洁净，颜色均匀，线角平直方正，无爆灰无裂纹；优良：在合格基础上，表面光滑，颜色一致，无抹纹，线角清晰美观；3、护角合格：宜用 1：2 水泥砂浆做护角，其高度不得低于 2m，每侧宽度不得小。