管理基础与法规国家赔偿考试试题

1、2015 年下半年浙江省土地估价师管理基础与法规土地基本类别考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、房地产开发项目的租售代理和广告费用一般占销售的 【2009 年考试真题】A：1以内B：1 3C：3 5D：5以上E：土地 2、在城市土地定级时，要考虑主次干道对周围土地的影响距离，该距离一般用以下方式确定。 【2008 年考试真题】A：从道路中心到周边可以到达该路的最远地块的距离作为影响距离B：建成面积与所有主、次干道总长度比值的一半C：道路所在的级别范围内的道路总长度与级别面积的比D。

2、海南省 2015 年上半年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的。A：最低价格B：平均价格C：出让地价D：标定地价E：时间因素 2、国发200631 号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地为准。A：计划新增建设用地面积B：实际新增建设用地面积C：实际减少建设用地面积D：实际新增或减少建设用地面积E：35503、我国土地权利总体。

3、2016 年下半年黑龙江公路造价师基础理论与法规：资产的分类与管理考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、公路工程国内招标文件范本规定，承包人申请交工的工程，在经交工验收后，被认为完全符合有关规定和要求，则_在交工验收工作完毕后 14 天内向承包人签发交工证书。A业主B监理工程师C质监站D上级主管部门 2、水泥混凝土路面板的混凝土设计强度以龄期 28d 的_强度为标准。A抗压B抗折C劈裂D弯拉3、某建设工程，当折现率 ic10%时，财务净现值 FNPV=200 万元；当 ic13%时，FNPV-100 万。

4、湖南省 2015 年土地估价师管理基础与法规：行政许可考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、某临街地某所临道路路线价为 1000 元，标准深度为 14 m，该宗地面积为 100 ，临街深度为 13 m，查临街深度指数表得其深度指度数为 100，则不考虑其他方面的影响，该宗地地价为元。A：929B：1000C：92 857D：100 000E：合法性 2、 经济适用住房管理办法确定，经济适用住房单套的建筑面积控制在_平方米左右。A50B60C80D903、大中城市总体规划的图纸比例尺为。A：1：10 00O1：25 000B：1 ：10 00。

5、海南省 2015 年下半年土地估价师管理基础与法规：刑事赔偿考试试卷一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、下列国家中具有以中央银行为重心的监管体制的是_。A法国B英国C日本D韩国 2、我国的基本国情是_A人口多、耕地少B坚持可持续发展C土地资源地区分布不均D社会主义初期阶段3、按划分，城市中心可分为行政中心，体育中心、科技中心等。A：规模B：服务范围C：级别D：使用性质E：时间因素 4、在设计阶段进行限额设计的最高目标是。A：经批准的可行性研究报告中的投资估算B：设计概算C：施工图。

6、江苏省 2017 年土地管理基础与法规：土地管理考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、下列选项中，不适合用市场比较法进行评估的是。 【2008 年考试真题】A：工业区待出让地块B：市中心办公楼的租金C：二手房交易价格D：边远地区办公用地E：时间因素 2、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于 【2002 年考试真题】A：有形资产损耗B：有形损耗C：无形资产损耗D：无形损耗E：土地3、 物权法中所明确的土地用益物权包括_。A土地承包经营权B建设用地使用权C抵押权。

7、河北省 2016 年土地管理基础与法规：土地管理考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、在法定条件下，国家无偿收回划拨土地使用权时，对地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府_。A不必给予补偿B应当按原价补偿C应当按法定标准给予补偿D应当根据实际情况给予适当补偿 2、下列土地估价中的技术处理不正确的是_。A当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为 3 年内成交的交易实例B当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度C收益还原法中估价。

8、西藏 2016 年下半年土地估价师管理基础与法规土地监察方法考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、成本逼近法评估土地价格的公式应该为。 【2004 年考试真题】A：土地价格=土地取得费 +土地开发费+税费+利息+利润+ 土地所有权收益B：土地价格= 土地取得费+ 土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地增值C：土地价格= 土地取得费+ 土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益D：土地价格=土地取得费 +土地开发费+税费+利息+利润+ 土地增值E：时间。

9、 2015年下半年青海省土地估价师管理基础与法规：刑事赔偿考试题 一、单项选择题（共 25题，每题 2分，每题的备选项中，只有 1个事最符合题意） 1、 某市政府以城区内一定范围的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设，这种行为属于 _贷款。 A土地所有权抵押 B土地使用权抵押 C政府土地纯收益质押 D政府担保 2、 下列关于基准地价更新的几种技术路线，正确的是 _。 A以土地定级为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价 B以均质区域为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价 C以土地定级为基础，以土地收益。

10、西藏 2016 年上半年土地估价师管理基础与法规：刑事赔偿考试试卷一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、产品规划设计是策划的重心，其主要包括_。A规划设计、建筑设计、环境设计B规划设计、建筑设计、产品调研C环境设计、产品调研、物业服务D户型设计、产品调研、环境设计 2、 土地权属争议调查处理办法规定，本办法所称土地权属争议，是指_或者_归属争议。A土地所有权B土地使用权C土地抵押权D土地承租权E土地他项权3、马克思主义土地经济理论的核心部分是_A科学的人口理论和土地利用论B科学。

11、2016 年天津土地估价师管理基础与法规：刑事赔偿考 试试卷 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合 题意） 1、上地估价机构工商设立的基本条件包括_。 A机构名称中应明示土地、不动产、土地资产、地产、地价的评估或估价等 表明土地估价专业的术语 B依据 公司法设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确 为有限责任公司。依据合伙企业法设立的土地评估机构名称结尾宜称为事 务所 C土地评估机构的法定代表人(有限责任公司)和执行合伙企业事务的合伙人 (合伙企业) 须具备土地估价师资格 D机构。

12、江苏省土地估价师管理基础与法规土地基本类别考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、某宗地土地面积 30 000 ，其中代征地 10 000 ，规划容积率为 27，建筑限高 18 m，规划允许用途为住宅用地。该宗地最有可能开发的建筑面积、建筑密度分别为。A：84 万平方米，467B：5 4 万平方米，30C：4 4 万平方米，67D：54 万平方米，45E：土地 2、土地估价机构的基本组织形式包括_。A集体企业B有限责任公司C合伙制企业D股份有限公司E无限责任3、某开发区总面积为 5 k，其中可供出让的土地面积为 。

13、2016 年上半年重庆省土地估价师管理基础与法规建设用地的特点考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、某银行准备发放一笔建筑工程的拨款，为了更加准确地确定拨款额度，如果你是银行职员，你认为比较合适的依据是。A：工程概算B：工程预算C：设计概算D：贷款计划E：土地 2、目前，我国实行土地_。A私有制B公有制C私有制和公有制相结合D以上答案都不对3、在我国，城市_往往反映城市在相应区域内的集聚能力。A人口密度B人口规模C住房密度D住房规模 4、城镇土地的主要功能是_。A土地承载。

14、甘肃省 2016 年下半年土地估价师管理基础与法规基础汇总考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为 30 和 10，某一参评城镇对应指标为 25，则计算的因子分值为（） 。A20B66 7C75D50 2、裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于（）的土地。A40%B50%C60%D70%3、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评。

15、宁夏省 2016 年下半年土地估价师管理基础与法规：国家赔偿模拟试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、为确保建筑承包商很好履约，开发商通常从每次工程进度款中扣留一部分金额，作为承包商的缺陷责任期 【2006 年考试真题】A：最终付款B：维修金C：保留金D：保险费E：土地 2、某建筑物占地面积 3 亩，容积率为 4，自然耐用年限为 70 年，经济耐用年限为 60 年，已使用 15 年，残值率为 5，重置价格为 2000 元平方米，则该建筑物现值为万元。A：1220B：1274C：1525D：1593E：时间因素3、从。

16、新疆 2015 年下半年土地估价师管理基础与法规：国家赔偿考试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、下列不属于居住用地特点的是。A：开发量大B：分布广C：具有一定收益性D：附属设施较多E：国家实行土地估价师资格认证制度 2、某工业用地，其土地年纯收益为 6 万元，土地还原率为 60，则其法定最高年期的土地使用权价格为万元。 【2004 年考试真题】A：903B：94 6C：98 3D：100E：时间因素3、公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向_提出申请。A行政机关B事业。

17、2016 年上半年西藏土地估价师管理基础与法规：国家赔偿试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、证券在证券交易所采取的交易方式是。A：公开的集中竞价B：公开一对一销售C：公开按规定价格销售D：公开按协议价格销售E：3550 2、我国的土地价格不包含。 【2007 年考试真题】A：土地所有权价格B：土地使用权价格C：土地租赁权价格D：土地抵押权价格E：时间因素3、消费品市场不包括_。A粮食市场B劳动力市场C日用工业品市场D蔬菜市场 4、某商品住宅开发项目，规划建筑面积 10000 平方米，预计开。

18、浙江省 2016 年上半年土地估价师管理基础与法规：国家赔偿模拟试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、对时间数列的作用描述错误的一项是_。A利用时间数列可以研究客观现象的发展趋势和发展速度B对时间数列进行长期趋势测定，可以揭示客观现象发展的变化规律C利用时间数列资料可以预测客观现象未来的发展方向与变化幅度D将 3 个或 3 个以上的时间数列进行对比，可以发现不同客观现象之间的动态联系及其变化趋势 2、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定。 【2002 年考。

19、天津 2016 年上半年土地估价师管理基础与法规：国家赔偿考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到，从而最大限度地增加利润。A：节约运费B：扩大市场需求C：优化品种结构D：降低生产成本E：时间因素 2、一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括_。A编制土地开发规划方案B土地开发的可行性论证C开发区的总体布局与功能分区D小区规划设计E土地勘测调查和社会经济情况的调查3、2009 年 7 月 11 日，经 B 县土地管理部门查。