贵阳 房地产

1、. 房地产业及相关税种税收政策培训资料 一、二手房交易相关税种税收政策 （一）营业税 1、非住宅 根据财税200316号文的规定，“单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额”。因此，对于个人转让其非住宅类房屋，营业税的计税依据为纳税人售房价格减去原房屋购买价格。政策执行时间为2003年1月1日。 2、住宅 根据国税。

2、. 房地产八大创新营销与全民营销 如何运用创新营销思维创造高效营销 讲师：李豪 课程背景 营销越来越不好做，多打广告和搞活动，营销费率难以控制，不打广告不知道如何客户前来，这是目前众多地产公司的现状。本课程以创新营销和低成本营销这两个方向，作为课程目标，通过学习各类标杆企业，掌握创新营销和低成本营销方法。 课程时间：2天 课程对象 房地产董事长、总经理、房地产集团营销管理人员、项目公司。

3、. 行政主管岗位职责说明书 一、 基本信息 岗位名称 行政主管 所属部门 职级范围 （人力填写） 直接上级 项目经理 直接下级 行政助理 审 核 人 制定日期 二、 岗位设置目的 根据项目整体计划安排，配合项目经理做好行政管理工作 三、 主要工作职责 （一）项目人员基础信息管理 主要任务 1.部门人员考勤记录及考评汇报 2.部门人员入职、离职、工作交接等信息登记 3.部门人员日常费用登记及报销管理。

4、. 房地产常用计算公式 （鸿业地产基础知识学习资料） 1、得房率：套内面积建筑面积 2、建筑面积=套内建筑面积（含阳台）+公用分摊面积 3、容积率：建筑总面积土地总面积 4、建筑密度：建设用地和基地面积的比率 5、平均层数：住宅总面积住宅基底总面积 6、居住区总建筑面积：包括居住建筑面积+公共建筑面积 7、 栋间距：两栋楼之间的距离，以日照间距为依据来确定 8、日照间距：建筑物自身高度。

5、. 门窗做法 一、相关技术规范或强制性文件 1、建筑门窗应用技术规程DB33/1064-2009 2、建筑玻璃应用技术技程JGJ113-2009 3、建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法7106-2008 4、建筑外门窗保温性能分级及检测方法GB/T8484-2008 5、建筑门窗空气声隔声性能分级及检测方法GB/T8485-2008 6、发改运行【2003】2116 二、门窗的物理性能。

6、. 房地产开发企业的核心竞争力在哪方面？ 品牌管理体系，从制度、组织架构、方法体系等方面保证企业品牌建设的有效推进. 由于新经济是以网络为基础，这就把企业竞争推向一个全新阶段。企业竞争跨越国界，面向全球，产品和客户直接见面，中间环节大大减少；产品信息犹如汹涌的海洋，铺天盖地，令人目不暇接。企业经营方式与运营模式发生根本性转变，简便、快捷、高速，成为主要特点。在这样的竞争环节下，对于企业来讲，创。

7、. 房地产开发与经营的区别 房地产开发是对城镇进行土地和房屋的建设开发。从广义上讲，房地产开发是以城镇土地资源为对象，按照预定目的，进行改造加工，对地上进行房屋设施的建筑安装活动，以及为此而进行的规划、设计、经营管理活动的全过程。狭义的房地产开发是按照预定的目的而进行的改造土地和建造房屋设施的经营管理活动过程。 房地产经营也有广义和狭义之分，广义上讲，它是房地产企业对经营目标进行科学决策，并使确定。

8、. 联合销售管理原则 为树立项目良好的市场形象，规范本项目售楼现场的秩序，保证品牌美誉度,发挥联合代理销售的优势，确保销售以及签约指标的如期完成，两方秉着公平、公正、互助、互让的原则，特制定以下规章制度，望两方公司严格遵守。 现就其两方销售团队在业务处理过程中的相关事宜约定如下： 简称A组 简称B组 两家代理公司统一上下班时间，即早8:30晚18:00 销售团队岗位设置要求： （需在制度执行当日。

9、. 房地产认筹方法 导 读：认筹作为项目销售前的关键战役，可起到“前期蓄客、市场试探、回笼资金”等作用，而为项目制定合理且富有吸引力的认筹方案，往往能为项目火爆开盘打下坚实的基础。 认筹指的房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前，通过一定的优惠方式，吸引有购买意向的消费者，为掌握客户的购买诚意、为正式开盘做铺垫而进行的一种活动。 一、房地产项目认筹15种形式 认筹的手法多种多样，不同项目要结。

10、. 一、经济测算 1、含义：为了有效衡量房地产开发投资的经济效益，运用投资分析技术，对投资、成本、销售或出租收入、税金、利润等经计量进行分析，计算出房地产开发投资项目经济效果的评价指标的过程，称之为经济测算。 2、基本流程：测算前提和限制条件的确定、开发成本构成分析、开发资金的投入安排、物业面市时间和价格的确定、现金流模拟、财务指标分析、敏感性分析。 二、房地产开发成本构成： 1、开发成本：土地使。

11、. 规划设计管理 第一章 项目设计管理制度 1、总则 1.1项目设计管理是实现顾客价值、达到公司经营目标的关键环节，涉及项目规划、建筑方案设计、施工图设计（初步设计）、景观设计等。 1.2全面优化、规范设计管理活动流程和操作规范，确保项目设计管理和设计过程在受控状态下进行，是项目开发过程中保证设计质量、进度，促进销售、控制成本的重要途径。 2、 项目设计管理过程的一般规定 2.1项目设计管理内容。

12、. *集团渠道管理规范 第一章 总 则 第一条 以集团公司现有渠道管理标准及流程做为指导，结合项目销售案场情况为保证营销管理中心渠道工作的顺利开展，促进项目销售，针对房地产渠道公司的引进、房地产渠道人员对外推广宣传、带客及案场接待等一系列工作流程的规范化管理，特制定本规范。 第二条 本规范适用于泽科集团营销管理中心渠道管理人员、销售中心置业顾问、引入的房地产渠道公司及下属工作人员，以上人员在。

13、. 房地产销售计划计划表 本文是关于房地产销售计划计划表，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。 房地产销售计划篇一 前 言 枫尚奥园自20XX年04月份启动销售以来，进展还算顺利，虽然遇上全国政策性打压，本地市场低迷期，但因交通局团购优惠力度大，仍然做到了开门红。由于时间紧迫也给资金储备带来了很大的压力。由于目前施工进度加快，为了实现解决项目资金问题，下半年必须进行攻坚战。为了使整体项目形象在故。

14、. XXXX营销总案 目录 第一部分：项目概况3 1.1项目概况3 第二部分：项目核心价值分析3 2.1项目分析3 2.2项目核心价值提炼4 2.3卖点整合5 2.4目标客群描述5 2.4.1目标消费者5 2.4.2客源购房目的性6 2.4.3目标消费群购买心理及行为分析7 2.4.4吸引客源种类7 第三部分：营销策略7 3.1定位策略7 3.2推广策略8 3.2.1推广诉求。

15、. 房地产专用术语解释及建筑基础知识 1、房地产： 房地产又称不动产，是房产和地产的总称，房产总是与地产联贯为一体的，具有整体性和不可分割性。 2、房地产市场： 一级市场，是指国家以土地所有者和管理者的身份，将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场； 二级市场，是指土地使用权出让后，由房地产经营者投资开发后，从事房屋出售、出租、土地转让、抵押等房地产交易； 三级市场，是指在二级市场的基础上。

16、. My English study 作文 English is one of the most important subjects in middle school. Almost everyone knows that we should learn English well,but few of us know how to learn it well.Karl Marx has set 。

17、. 贵阳市2017年高三适应性考试（一） 文科综合参考答案与评分建议 2017年2月 第卷 1C 2D 3B 4D 5D 6A 7C 8B 9B 10A 11C 12D 13A 14C 15B 16A 17D 18C 19B 20A 21C 22D 23B 24C 25B 26A 27C 28A 29B 30.C 31D 32B 33A 34B 35D 第卷 36（24分） （1）贝鲁特。

18、. 贵州省贵阳市2015中考英语试卷 一、单选题（共15小题） 1_______ a zoo near my neigh borhood, so I like to spend time there AThere is BThere was CTherell be 2Bob hurt _______ in the basketball match at school yesterday after。

19、. 海南省2015年下半年房地产估价师制度与政策：房地产抵押的效力考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某宗商业用途房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少24万元，该房地产的合理经营期限为年。 A：100 B：125 C：135 D：40。

20、 This report has been prepared by UBS AG London Branch. ANALYST CERTIFICATION AND REQUIRED DISCLOSURES, including information on the Quantitative Research Review published by UBS, begin on page 290. U。