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1、精选优质文档倾情为你奉上 房屋建筑物成新率现场勘察表 序号： 估价时点： 年 月 日 建筑物名称 座落 维护保养 及时 较及时 一般 较不及时 不及时 可使用年限 已使用年 尚可使用年 房屋结构构造现状 评定分 结构部分 G 1.地基基础 。
2、精选优质文档倾情为你奉上 房屋建筑物成新率现场勘察表 序号： 估价时点： 年 月 日 建筑物名称 座落 维护保养 及时 较及时 一般 较不及时 不及时 可使用年限 已使用年 尚可使用年 房屋结构构造现状 评定分 结构部分 G 1.地基基础 。
3、房屋建筑物成新率现场勘察表序号： 估价时点： 年 月 日 建筑物名称 座落 维护保养 及时 较及时 一般 较不及时 不及时 可使用年限 已使用年 尚可使用年 房屋结构构造现状评定分1.地基基础有足够承载能力，无超过允许范围的不均匀沉降；有承载能力，稍有超过允许范围的不均匀沉降，但已稳定；局部承载 能力不足，有超过允许范围的不均匀沉降，对上部结构稍有影响； 承载能力不足，有明 显不均匀沉降或明显滑动、压碎、折断、冻酥、腐蚀等损坏，并且仍在继续发展，对上部结构有明显影响。足够承载力；梁身弯曲变形；梁身遭损； 梁身锈蚀；梁。
4、房屋建筑物成新率现场勘察表 序号： 估价时点： 年 月 日 建筑物名称 座落 维护保养 及时 较及时 一般 较不及时 不及时 可使用年限 已使用年 尚可使用年 房屋结构构造现状 评定分 结构部分 G 1.地基基础 有足够承载能力，无超过允许。
5、房地产价格及建筑物成新率 第一节房地产价格及其影响因素 1.房地产价格的特征和分类 5类 2.房地产价格的影响因素 一般区域个别 2分 讲义编号NODE00766200080100000101：针对本讲义提问 一房地产价格的特征和分类 一房。
6、一）建筑物耐用年限（N）1、各种结构房屋的经济耐用年限参考值（年）生产用房非腐蚀 受腐蚀非生产用房钢结构 70 50 80钢筋混凝土结构 50 35 60混合结构 40 30 50砖木结构 30 20 40简易结构 10 10 102、当房屋耐用年限长于土地使用权年限时，其房屋耐用年限不得超过土地使用权年限。（二）房屋已使用年限（t）1、房屋已使用年限的起点从房屋竣工验收合格之日起计算。 2、房屋经过改建、翻建，已使用年限的起点从改建、翻建竣工验收合格之日起计算。3、房屋已使用年限计算公式房屋已使用年限=估价基准日年份房屋竣工验收合格年份4、房屋已使。
