酒店投资测算

1、塔河油田地面工程投资估算指标的测算与分析摘 要2010 年版本的“塔河油田地面建设投资估算指标”为设计、咨询部门编制投资估算和审批提供了及时的参考和依据。经过三年多的应用，认为从造价动态管理的角度上还是在目前技术发展水平的角度，此“估算指标”都已经无法适应新形势下投资决策的需要，故需对此指标系统予以测算与调整。 关键词投资估算 地面工程 指标测算 中图分类号：TE631 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）43-0378-01 投资估算指标是工程建设项目方案设计决策、经济效益分析的基础，其编制得合理性和准确性对项目的。

2、五星级（产权式）酒店投资协议 甲方：淮阳县人民政府 法定代表人： 乙方：，法人代表： 丙方：（见证方） 法定代表人： 为提升淮阳县形象，促进淮阳县旅游业的发展，本着友好合 作、互惠互利、平等自愿的原则，甲方。

3、欠发达地区投资效率测算及优化路径探索摘 要：加大投资、加大信贷投放是地方经济提速的重要途径，其规模增长及配置效率日益成为地方政府、基层央行稳增长政策组合的关键所在。本文通过对汉中 1978 年以来信贷、投资、劳动力要素对经济增长的拉动效率进行了分段测算，结合 2002 年以来投资贡献指标与投资效益指标测算结果，以投资为重点深入分析各要素拉动效率变迁原因，以期探索出一条优化投资以稳定增长经济的路径，并对路径下配套金融服务体系的建设提出对策建议。 关键词：经济结构;投资;信贷;配置效率 中图分类号：F830.31 文献标识码。

4、厦门 XX酒店商业计划书 目录 第一章 项目摘要 .6 一、项目概述 .6 二、项目优势 .6 三、项目背景 .6 四、项目投资计划 .7 第二章 环境评估 8 一、区位优势 .8 二、区域经济 .1 1 三、旅游资源 13 第三章 酒店行业分析 17 一、 中国旅游饭店业 概况 17 二、 国际饭店集团竞争中国市场 18 三、国际饭店管理模式比较 2 0 四、高星级酒店的盈利分析 。

5、精选优质文档倾情为你奉上 上海星级酒店评估过程中收益与成本测算分析 摘要：星级酒店由于在市场上很少发生交易，且所在地理位置往往极佳，具有级差地租高的特点，不适用以市场比较法和成本法进行评估。但星级酒店在建成投入营业后，每年都能带来稳定的收益。

6、如何保证投资的酒店能赚钱中国人在工作和生活中往往存有许多误区，而“只缘身在此山中”的我们往往不觉其误而津津乐道地沿袭着。比如童年时语文课本中有刘文学一篇，讲述了十二岁的小英雄如何为了阻止坏人偷窃集体田里的蔬菜而英勇牺牲的故事，曾激励和感染了几代人，大家都把遇见犯罪行为、敢于与坏人搏斗作为行为准则。而在美国和西方发达国家，不管是成年人还是孩子，只要遇见歹徒，其第一反应是立即报警，因为他们的教育使然。我们新版的小学生守则中已经改成“珍爱生命，注意安全” ，新版的中学生守则中明确要求“发现违法犯罪行为。

7、super 8 Hotels, Inc. 是全球最大的经济型酒店运营商之一，在全球范围内运营近 2500 家酒店。速 8 连锁酒店，全球超过 2500 家，经济型酒店的中高端品牌，全球最大的连锁酒店品牌速 8 中国区总部地址：中国 北京 东三环北路 19 号 中青大厦 8 层中国区官方网站：www.super8.com.cn 速 8 中国预定电话：400-603-8888速 8 酒店投资说明书您好：尊敬的投资人，很高兴您选择了解我们的品牌，我们（速 8 中国总部）会为您酒店的前期筹备、成功开业及经营提供必要的支持和帮助.我们知道在您的考察过程中有很多理由使您选择了解我们的品牌。但我。

8、为什么要进行酒店式公寓投资呢？很多投资者在投资之初都会考虑到这个问题。酒店式公寓是介于酒店和高档住宅间的一种物业，它集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有自用和投资两大功效。酒店式公寓之所以能够在激烈的租赁市场中存活下来，是因为它能够满足市场的不同需求，这类住宅既能享受家庭式的居住布局，又能享受到酒店的殷勤服务。酒店式公寓投资优势：1、小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。通常，酒店的租金要比公寓高 30%，而酒店式服务公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其优势。不过，高档次项目所占用的资金相对。

9、酒店公寓投资客户常见疑问.你们的固定回报能不能兑现？答。这个问题请你放心。首先您购买了我们的酒店公寓。我们酒店管理公司已跟您签了酒店托管协议。协议明确约定每月固定回报都必须打入您的银行帐户。是受到法律保障的。我们公司为什么用重金打造这样的酒店。主要是考虑了长期的经营目标来计划实施的。我们公司在做本项目的时候。已经对六库的各大酒店。宾馆。招待所。做了详细的市场调查。目前六库的酒店业还有很大的发展空间。数量不多。总的只有 20 多家。入住率平均在 80%-90%入住酒店的大多是旅游及办公的消费群体。甚至节假日都。

10、. 一、经济测算 1、含义：为了有效衡量房地产开发投资的经济效益，运用投资分析技术，对投资、成本、销售或出租收入、税金、利润等经计量进行分析，计算出房地产开发投资项目经济效果的评价指标的过程，称之为经济测算。 2、基本流程：测算前提和限制条件的确定、开发成本构成分析、开发资金的投入安排、物业面市时间和价格的确定、现金流模拟、财务指标分析、敏感性分析。 二、房地产开发成本构成： 1、开发成本：土地使。

11、姓名 3.學號 姓名 福建農林大學資環學院土地管理專業案例分析任課教師：江曉忠小組編號小組成員： 1.學號姓名 2.學號 房地產投資分析案例 一、案例分析目 1、促進學生全面了解房地產投資項目可行性研究全過程，具有感性和理性綜合認識。 2、綜合應用房地產投資分析課程所學知識，提高學生思考、務實能力，利於學生面向社會。 3、培養學生組織、領導、協調配合能力。 二、實踐安排 1、時間：在課程講授最後。

12、房地产项目投资经济测算内容导图：1、基础知识2、常规开发项目经济测算3、租赁项目经济测算4、不动产价值测算一、基础知识1、需进行测算的三种常见情况：（1）、常规开发项目经济测算项目的开发成本估算、盈利能力分析、现金流安排等（2）、项目开发后如用于租赁，如何评价项目的盈利能力关键在于经营期与建设期的承接，以及对未来的经营收益的合理预测。（3）、不动产价值测算原理为收益还原法，即柑橘未来收益测算不动产原值。2、名词解释（1）、项目建设总投资对于一般房地产项目而言，其建设总投资由建设投资成本和财务费用构成。根据。

13、. 商铺交易税费 一手商铺 税费=（契税:3%+印花税：0.05%）*总价 例如：200万商铺，它的税费=200*3%+200*0.05%=6.1万； 一手商铺转让 卖方交税包括： 1、转让价与购入价的差额征收增值税 增值税=（税收核定价-购置价）（1+5%）5.65% 2、印花税：税收核定价0.05% 3、土地增值税：差额收取，30%-60% 4、个人所得税：（税收核定价-合理费用）*20% 买。

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15、 酒店经营收入数据 估 算 A 酒店 总投资 8 亿元（其中土地成本 4 亿元）， 资金来源为资本金 4 亿元，银行贷款 4 亿元。酒店建筑面积 6.2 万 M 2 ，共有客房 400 间，配套会议、餐饮、娱乐和商业等经营项目，其中餐饮、娱乐和商业出租经营，拟 正式营业。 一、收入数据模型的应用 酒店经营收入数据模型估算 酒店正常经营收入的估算方法：可以用酒店有效投资（不含土地成本） *38% 来估算，或用酒店每平方米建筑面积产生大约 2000 元的经营收入来估算，这个估算值可以用来修正评 价收入预测数。按此估算， A 酒店的营业收入应在 15200 万元。

16、泓域咨询 酒店用品项目投资测算报告 酒店用品项目 投资测算报告 xx有限公司 目录 一 公司主要财务数据4 公司合并资产负债表主要数据4 公司合并利润表主要数据4 二 项目背景分析4 三 市场分析5 四 项目名称及项目单位6 五 项目建设地。

17、五星级酒店总投资估算表建筑面积 46000m2客房数 400 间酒店工程总投资估算 44379 万元 建筑主体及外装饰估算 13800 万元 31.1建筑内装饰工程估算 11029 万元 24.8辅助设施工程估算 5290 万元 11.9机电设备工程估算 8740 万元 19.6绿化估算 1840 万元 4.1不可预见费用 3680 万元 8.2投资成本（以下投资成本未计算财务成本）土地成本：500 万407969 m225097.3 元/m2酒店土地成本：25097.3 元/ m2* 3697m29278.5 万元建安与装修设备成本（包括土建部分）包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）：序号 分项工程名称 计算依据 单。