控制价编制说明.DOC

1、. 关于控制价编制、审核编制人员应注意的事项 1、 控制价编制 1、 建设单位提供资料包含（批复文件、设计图纸、图审报告、设计变更、工程类别确认单），是否齐全？ 2、 跟建设单位沟通设计图纸范围内预算是否全部计入；如设计图纸内容全部计入控制价中，切记不能有漏项！ 3、 编制控制价时设计图纸有疑问或者说明不明确，并及时跟建设单位或者设计单位以书面的形式沟通。 4、 关于企业类别可根据招标文件予以确认。

2、服 务 方 案目 录第一章 服务范围第二章 质量控制工作部署第三章 组织建设第四章 质量控制措施第五章 工程量清单及预算控制价编制时间及保证措施第六章 工程量清单及预算控制价编制工作准备第七章 工程量清单编制办法第八章 预算控制价编制办法第九章 沟通协调措施第十章 服务承诺第一章 服务范围工程量清单及控制价咨询服务内容根据建设单位招标文件的要求进行编制。第二章 质量控制工作部署根据工作特点，工程量清单及预算控制价质量控制将通过以下总体工作部署进行：一、合理配置人力资源。二、制定明确的工作时间表，采取相应的工期保。

3、第 1 页 共 54 页莆田市东吴港区商务大楼工程招标控制价编制说明工程名称：莆田市东吴港区商务大楼工程 项目一、 工程概况1、建设地点：莆田市湄洲湾北岸2、工程专业： 建筑、安装、室内二次装饰工程、景观与室外附属配套工程 3、工程主要内容：1）工程建设规模： 总投资约为 2.8 亿元， 建筑面积：75101.53m2 其中：地上建筑面积 62879.53m2综合楼 A 楼(主楼）建筑面积52471.95m2 ，综合楼 B 楼（裙楼）建筑面积 5173.39m2，综合楼 C 楼（裙楼）建筑面积 5173.39m2 ；地下室一层建筑面积 12222m2； 2）层数及檐口高度：地上综合楼 A 楼(。

4、招标控制价的编制方法摘要：本文介绍了招标控制价的概念、计价依据、编制内容、编制招标控制价应注意的问题，编制招标控制价的程序以及不规范招标控制价的投诉与处理，旨在规范招标控制价编制，切实促进工程招投标的顺利进行。 关键词：招标控制价计价规范 依据 程序 中图分类号： TU723 文献标识码： A 一、招标控制价的概念 招标控制价是招标人根据国家以及当地有关规定的计价依据和计价办法、招标文件、市场行情，并按工程项目设计施工图纸等具体条件调整编制的，对招标工程项目限定的最高工程造价，也可称其为拦标价、预算控制价或最。

5、. 工程量清单及招标控制价编制说明 一、工程概况： 1、项目名称：xxxx、 2、建设单位： xxxx 3、建设规模： 395.3256平方米 4、建设地点：xxxx 5、设计单位：xxxxx 二、编制范围： 本工程按xxxxxx设计有限公司设计的施工蓝图范围计算，包括xxxxxxx土建丶安装工程。 三、编制依据： 1、由西双版纳新华迪规划设计有限公司设计的小学学生宿舍施工图纸； 2、国家标准建设。

6、市政工程招标控制价编制说明（审）工程名称：莆田市城厢区华亭镇隆兴村晚熟龙眼基地观光园一、 工程概况1.建设地点：莆田市城厢区。2.工程专业：市政工程 。3.专业工程主要内容：1）软基处理的类型、面积等：无。 2）道路工程：道路面积：390m2，车行道路面类型：单车道。3）桥梁工程：无，最大跨径：无米，总长：无米；4）涵洞工程：无涵洞，是否顶进箱涵：否。5）排水工程：管道材质：无；施工方法：无。6）隧道工程：单线隧道长度：无 m，隧道净空面积：无 m2，净宽：无 m。7)给水工程：管道材质：无；施工方法：无。8）路灯工程：无。。

7、建筑工程招标控制价编制说明(审后)工程名称：华亭镇维稳中心办公场所装修工程 一、 工程概况1.建设地点：莆田市。2.工程专业：室内工程。3.合同工期： /天 ；工程质量等级：合格。4.招标范围：室内装修工程等；单独发包的专业工程： / 。5.工程特征：1) 建筑面积：192.92m2；层 数 ： /。2) 结 构 质 式 ： /。3) 基 础 类 型 ： /。4) 装饰情况：室内装修工程等。5) 混凝土情况：现拌。二、 编制范围按照/设计的华亭镇维稳中心办公场所装修工程 图纸，专业范围包括室内装修工程等，具体如下：1.不含三通一平；三、 编制依据1.图纸：/设计。

8、第 1 页 共 7 页建筑工程招标控制价编制说明（审）工程名称：西天尾镇渭阳村紫云骨灰楼工程一、工程概况：1、建设地点：莆田市荔城区2、工程专业：房屋建筑与装饰工程3、工程类型：骨灰楼4、合同工期：工期 日历天；工程质量：合格工程。5、招标范围：西天尾镇渭阳村紫云骨灰楼工程的土石方、土建、水电安装工程等。6、工程特征：1）总建筑面积：814.21 m2；2）层数：地下 0 层，地上 2 层，檐口高度 11.1 米；3)结构质式：现浇钢筋混凝土框架结构；4）基础类型：独立基础；5）装饰情况：地面为防滑砖地面；墙面为 150 高通体砖踢脚线+乳。

9、建筑工程招标控制价编制说明（审）工程名称： 五云村自来水厂净水系统建设工程 一、 工程概况1.建设地点： 莆田市城厢区 。2.工程专业： 构筑物工程 。3.合同工期：/ ；工程质量等级： 合格工程 。4.招标范围：五云村自来水厂净水系统建设工程的净水器基础、排水沟以及净水器整体设备的安装调试等；单独发包的专业工程： / 。5.工程特征：1) 建筑面积： / 。2) 层 数 ： / ，檐 口 高 度 ： / m。3) 结 构 质 式 ： / 。4) 基 础 类 型 ： / 。5) 装饰情况： 详见五云村自来水厂净水系统建设工程施工图。6) 混凝土情况： 本工程混凝土按非。

10、 市政工程招标控制价编制说明 工程名称（全称）： 莆田市黄石工业园区瑶台片区污水管网工程（三箭、奥力仕污水提升输送工程） 一、 工程概况 1.建设地点： 莆田市荔城区 。 2.工程专业： 市政公用工程 。 3.专业工程主要内容： 1）排水工程：管道材质： HDPE缠绕增强管（ B型结构壁）、 PE 管、 C30 级污水用离心球墨铸铁管 ；施工方法： 沟槽开挖、拉管 。 2）泵站工程： 一体化预制泵站（ FYPS-200-75-2）。 二、 编制范围 按照 福建省城乡规划设计研究院设计的莆田市黄石工业园区瑶台片区污水管网工程（三箭、奥力仕 污水提升输送工程。

11、第 1 页 共 10 页建筑工程控制价审核编制说明工程名称：顺昌县仁寿中心小学校园建设项目、 工程概况1、建设地点：南平市顺昌县；2、工程专业：建筑工程；3、工程类型：其他；4、工期质量：合同工期/天；工程质量：合格工程;5、招标范围：顺昌县仁寿中心小学校园建设项目土建及安装工程、室外附属工程，具体详见工程量清单；发包人单独发包的需要 总承包人代管的专业工程有：/；6、工程特征：1) 建筑面积：10949.48m 2,；2) 层 数 及 檐 口 高 度 ：分 为 教 学 楼 地 上 4 层 ，檐 口 高 度 15.0m；宿 舍 楼 地 上 4层 檐 口 高 度 15.0m。

12、第 1 页 共 4 页建筑工程控制价编制说明工程名称：闽北职业技术学院图文信息实训楼用电工程 工程概况1、建设地点：福建省南平市延平区2、工程专业：配电工程3、工程类型：配电工程4、工期质量：合同工期 60 天 ；工程质量：合格工程5、招标范围：土石方、及配电安装工程等6、工程特征：1）建筑面积：无；2）层数及檐口高度：无3）结构质式：无；4）基础类型：无； 5）装饰情况：无；6）混凝土情况：采用现场拌制。二、编制范围按照福建省国翊电力设计有限公司设计的闽北职业技术学院图文信息实训楼用电工程的施工图纸，编制范围包括土石方。

13、第 1 页 共 5 页建筑工程招标控制价编制说明工程名称：下磨楼梯及办公楼改造工程一、 工程概况1.建设地点：莆田市城厢区。2.工程专业：房屋建筑与装饰工程。3.合同工期： /日历天 ；工程质量等级：合格工程。4.招标范围：下磨楼梯及办公楼改造工程的钢梯、三层（办公室、卫生间、茶室、走廊、原卫生间）改造等；单独发包的专业工程：无 。5.工程特征：(1)建筑面积：/m2。(2)层 数 ： 3 层 ，檐 口 高 度 ： 12.1m。(3)结 构 质 式 ： 现浇钢筋混凝土框架。(4)基 础 类 型 ： 独立基础 。(5)装饰情况：按图纸装修完整。(6)混凝土情况：垫层。

14、#*附件 2建筑工程招标控制价编制说明工程名称：福州教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆综合楼加固改造提升工程#*工程概况1.建设地点：福州仓山区。2.工程专业：房屋建筑与装饰工程。3.合同工期：60 个日历天；工程质量等级：合格工程 。4.招标范围：福州教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆综合楼抗震加固、修缮装饰、水电安装等；单独发包的专业工程： 无 。5.工程特征：1) 建筑面积： 3941m2 。2) 层 数 ： 传达室 1 层、办公楼 6 层、图书综合楼 4 层 ，檐 口 高 度 ： 传达室 3.2 米、办公楼 18.45 米、图书综合楼 1。

15、安装工程招标控制价编制说明工程名称（全称）：莆田妈祖阁夜景亮化工程一、 工程概况1.建设地点：莆田市秀屿区。2.工程专业：夜景亮化工程。3.合同工期： 20 日历天；工程质量等级：合格。4.招标范围： 夜景亮化按施工图施工完整，调试合格 ；单独发包的专业工程： 安装工程 。5.工程特征：1) 建筑面积： / 。2) 层 数 ： 8 层 ，檐 口 高 度 ： 38.7m 。3) 结 构 质 式 ： / 。4) 基 础 类 型 ： / 。5) 装饰情况： / 。6) 混凝土情况： / 。二、 编制范围按照上海千年城市规划工程设计股份有限公司设计的莆田妈祖阁夜景亮化工程图纸，专。

16、. 招标控制价编制说明 一、 工程概况 .综合整治项目位于.。 .为一类高层住宅、建筑高度72.25m、剪力墙结构、平屋顶、地上26层（层高均为2.7m），带地下室.。 根据国家机关事务管理局于 年 月 日下发的 ，项目综合改造总建筑面积 m2，改造内容主要包括以下三部分： 1. 建筑节能。

17、招标控制价编制说明一、 工程名称：武警湖北省总队军队经济适用住房项目二、 建设单位：武警湖北省总队三、 设计单位：武汉开来建筑设计股份有限公司、中建三局集团有限公司人防与地下空间设计院、湖北省地质勘察基础工程公司四、工程概况：本工程招标控制价编制范围为建设方提供的地下室、公变配电房及值班室、1#住宅楼、2#住宅楼、基坑支护设计（审查修改版）、南湖经济适用房人防地下室建施、结施、水施、电施、暖通全套施工图纸及竖向定位总平面图、绿化总平面图、消防总平面图。工程内容：地下室：建筑面积 6460.11m2，结构形式为框。

18、第 1 页 共 5 页招标控制价编制说明工程名称： 东泉溪小流域水质提升工程（二期）一、 工程概况1、建设地点：莆田市涵江区2、工程专业：园林建筑二、 编制范围按照/设计的东泉溪小流域水质提升工程（二期）的 2018 年 3 月图纸，编制范围包括东泉溪小流域水质提升工程（二期），具体范围及包括的专业内容如下：1、不含三通一平；三、 编制依据1、图纸：漳州市力天环境工程有限公司设计的东泉溪小流域水质提升工程（二期）的 2018 年 3 月图纸；2、招标文件：陕西顺达建设工程咨询有限责任公司编制的 2018 年 3月的招标文件及其工程量清单。

19、1控制价编制说明一、工程概况：1、工程名称：莆田市秀屿区地方税务局税务培训中心配套工程2、工程地点：莆田市秀屿区二、编制依据：1、根据广东宏图建筑设计有限公司设计莆田市秀屿区地方税务局税务培训中心配套工程图纸（道路工程、排水工程、给水工程、路灯工程、标线工程） 。2、 建设工程工程量清单计价规范 （GB50500-2008） ；3、 福建省市政工程消耗量定额(2005 版)；4、 福建省建筑安装工程费用定额(2003 版)；5、闽建筑(2005)25 号文福建省建设厅关于调整版建筑工程管理费的通知 ；6、闽建筑20074 号文关于调整(2003版)安全文明。