控制性详细规划课程.DOC

1、城市控制性详细规划探析摘要：本文介绍了城市控制性规划的特点及详细规划的主要任务与内容，提出了具体的规划方法。 关键词：城市；控制性；详细规划；探析 中图分类号：TU984 文献标识码：A 文章编号： 规划控制指标应该是特定城市、特定地区在某一特定历史时期为实现某种目标而制定的规定。它应是被规划实施主体各方所认同的，与这一时期社会、经济发展水平相适应的标准；它的重点应是相对公平和公开的（这里的各方与所有公共政策一样，包括政府、各相关利益团体和社会公众） ；它不应一成不变，但它的改变也应体现相同的原则。只有这样。

2、控制性详细规划 regulatory plan 以城市总全规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。 控制性详细规划的主要任务是： 以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。 控制性详细规划包括下列内容： （1）详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界限，规定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设建筑类型； （2）规定各地块的控制指标（包括：建筑。

3、. 控制性详细规划与修建性详细规划的异同 控制性详细规划的定义 以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。 根据城市规划的深化和管理的需要，一般应当编制控制性详细规划，以控制建设用地性质、使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。 修建性详细规。

4、浅谈我国控制性详细规划【摘要】城市规划重在实现城市的整体利益、长远利益，与城市建设的地方利益主体寻求利益的局部性是有直接矛盾的。控规的作用，应是在控制城市发展命脉相关要素建设的同时，引导地方利益主体的建设行为为城市整体利益和长远利益服务。因此，本文从控规的基础理论及方法出发探讨如何更好地发挥规划的指导作用，解决控规中的灵活性问题，从而从指标构成上进行必要的调整与完善。 【关键词】城市，建筑，控制性详细规划 城市规划基本术语标准指出，控制性详细规划“以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地。

5、1城南新区控制性详细规划主要内容一 、规划范围城南新区位于阜阳老城南部的颍南片区之中，用地范围北起淮河路，西至南京路，南到竹园路，东至京九铁路，规划用地总面积1826.00 公顷，其中城市建设用地面积 1731.04 公顷。规划范围内各项建设活动必须符合本规划。二、规划发展目标为实现阜阳城市向西向南拓展、完善城市总体结构、提升城市功能的总体目标，在城南建设一个以文化、市民服务、创意研发为互补功能，生态居住、社区服务为支撑功能，充满活力、富有地域特色的综合化新区和现代化都市中心。三、规划功能定位以商业金融、商务商贸。

6、控制性详细规划图则一、 控制性详细规划图则介绍：绿色区域内为图框内容红色区域内为图面内容二、 控制性详细规划图框内容介绍：三、 控制性详细规划图则图面内容介绍：注：红色表示当前说明道路中心线道路红线道路缘石线注：以上道路部分作为引用图（外部参照）地块线线宽：1.5 颜色：白色 线型：直线道路横断面标注标注大小按照比例禁止止开口段线宽：1.5 颜色：147 线型：直线绿地、广场、停车场用地不需要主干道控制：70M 次干道控制：50M支路控制：30M丁字路口禁止开口段建筑退线线宽：1.0M 颜色：红色 线型：虚线（DASHEEL）退线距。

7、. 区分总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划 总体规划是依据有关规范由上级规划部门制定的总体纲要性规划,你在城市中做建筑首先要遵循这一规划,比如在规定的住宅区就不可能让你开办工厂，总体规范之后如果有分区规范,那么依照分区规范的有关条例实施,如果没有分区规范,接下来就是控制性详细规划和修建性详细规划了，如果说总体规范规定了土地的使用性质,那么控规和修规就是具体告诉你在建设过程中需要注意的事项和不。

8、. 控制性详细规划的作用 一、承上启下，强调规划的延续性 1.规划设计 具有宏观与微观、整体与局部的双重属性，既有整体控制，又有局部要求；既能继承、深化、落实总体规划意图，又可对城市分区及地块建设提出直接指导修建性详细规划编制的准则。 2.规划管理 将总体规划宏观的管理要求转化为具体的地块建设管理指标，使规划编制与规划管理及城市土地开发建设相衔接。 二、与管理结合、与开发衔接，作为城市规划管理的依。

9、江苏省控制性详细规划编制导则JIANG SU SHENG KONG ZHI XING XIANG XI GUI HUA BIAN ZHI DAO ZE江 苏 省 建 设 厅2006 年 8 月江苏省控制性详细规划编制导则一、 总则 .11、 目的 .12、 适用范围 .13、 基本原则 .14、 。

10、. 控制性详细规划 学科整体框架： 一、 控制性详细规划的定义、内容、成果、审批、作用与地位 二、 控制性详细规划的指标体系确定的意义、如何确定、要考虑哪些因素、这些因素之间的关系。（比如容积率与哪些参数相关，如何确定） 三、 法定图则产生背景、存在问题，如何解决这些问题 四、 控规中如何加强法制化 一. 控制性详细规划的作用和地位 （1）承上启下的作用. 在整个规划过程中, 控制性详细规划占。

11、 宜昌市紫阳片区控制性详细规划-文本目 录第一章 总则 .- 1 -第二章 土地使用性质分类及控制 .- 2 -第三章 土地利用规划 .- 2 -第四章 建设开发控制 .- 5 -第五章 道 路交通规划 .- 8 -第六章 园林绿地系统及空间景观系统规划 .- 8 -第七章 环境保护规划。

12、 宿 州 市 控 制 性 详 细 规 划通 则（修 订 ）宿 州 市 城 乡 规 划 局二 零 一 五 年 十 一 月宿 州 市 控 制 性 详 细 规 划 通 则1目 录1 总 则 .22 建 设 用 地 .33 道 路 交 通 .74 绿 地 、 绿 化 .。

13、. 一、控制性详细规划 1.控制性详细规划 定义：控制性详细规划主要以对地块的用地使用控制和环境容量控制、建筑建造控制和城市设计引导、市政工程设施和公共服务设施的配套，以及交通活动控制和环境保护规定为主要内容，并针对不同地块、不同建设项目和不同开发过程，应用指标量化、条文规定、图则标定等方式对各控制要素进行定性、定量、定位和定界的控制和引导。 2.控制性详细规划的作用： 2.1承上启下，强调规划的。

14、控 制 性 详 细 规 划 课 程教 学 大 纲同济大学建筑与城市规划学院城市规划系 控制性详细规划教学小组编2004 年 2 月目 录第一部分 规划任务书教学目的教学要求设计的用地环境现状和规模规划内容和要求评分标准第二部分 教学计划进度表第三部分 专题讲座第四部分 中期考核要则第五部分 参考文献第六部分 控规实例（主要图纸）第一部分：规划任务书一、教学目的通过本课程的学习，学生应掌握“控制性详细规划” （以下简称“控规” ）编制的内容和方法，在贯彻执行国家建设部颁布的控规编制办法的基础上，分析土地使用区划的功能性、经济。