买二手房必看的注意事项

1、精选优质文档倾情为你奉上 二手房交易合同注意事项 1 二手房交易首先应该查明产权状况 首先应当查明产权登记状况，明确产权人有那些。有很多房产均是夫妻共同财产或者是家庭共同财产，共同财产必须经过共同共有人一致同意才能进行处分，否则就是无效民事。

2、精选优质文档倾情为你奉上 购买二手房收房注意事项 2009年04月10日 22时46分 二手房交房与一手商品房有很大区别，下面将二手房交房的主要注意事项介绍如下： 一 房屋保修期问题： 根据国家建设工程质量管理条例有关规定，新商品房的保修期。

3、1甲方（转让方）： 身份证号码： 地址： 电话： 乙方（受让方）： 身份证号码： 地址： 电话： 根据国家法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条 买卖房地产情况 甲方拟将位于 的房地产（房屋平面图见。

4、. 十大购买二手房注意事项 第一，购买二手房注意事项注意查看出卖方的证件。 在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证（若没有结婚，则要出示单身证明）。 第二，购买二手房注意事项注意房屋的产权状态。 房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础，只有出卖方拥有完全的、无瑕疵的所有权时，才能保证交易的合法性。很多人在购买二手。

5、. 签订二手房买卖合同注意事项 来源:未知 作者：admin 日期：10-04-02 二手房由于价格普遍较低，因此受到很多买房者的青睐，然而由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，使得某种意义上签订二手房买卖合同比签订新商品房买卖合同更加需要注意深入了解一些细节，减少法律风险，那么一般来说签订二手房买卖合同有哪些注意事项需要特别关注的呢？ 签订二手房买卖合同注意事项： 一。

6、精选优质文档倾情为你奉上 购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主登记日期成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了。

7、. 卖二手房注意事项 总结精选（1）： 卖二手房注意事项 放盘、赎楼 放盘使房屋在短时间内找到更多的适宜客户将房产卖个好价钱。一般来说，由于买房者渠道较窄，报纸广告等媒体渠道可操作性也比较低，相对来说委托房产中介会更快捷、便利。在选取房地产中介的时候，就应选取多家大规模房产公司同时代理，因为大的中介公司操作比较规范，客户储存也比较充裕，能够加速售房。 了解行情，定价报价 一、关注房产信息，收集相关。

8、精选优质文档倾情为你奉上 二手房交易注意事项 1核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。 2核实房屋。

9、精选优质文档倾情为你奉上 二手房买卖注意事项 二手楼交易中应注意事项简化版： 1注意关于所委托的中介机构 注意您所委托的中介公司是否具有房地产经纪代理业务的营业范围;从业人员是否具有从业资格：即房地产经纪人执业或房地产交易员上岗证。 2注意。

10、 二手房交易流程及买卖注意事项 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： (1 ）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2） 、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同 （或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置。

11、1二手房过户注意事项(一 )：签 合同时需看到的 东西：1：房屋产权证和土地使用权证正本。(房地 产管理部门查询此产权的真实 性。)(房地 产交易中心查验房屋的权属登 记情况。)2：产权证所有人及其共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。3：卖方身份证及户口薄。4：如卖方非产权证权属人，则产权证权属人需出具书面格式的委托书。5：原契税完税证明。6：原购房发票(复印件)、原购房合同、由房屋土地 测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。7：水、电、煤结清帐单。(上个月)8：交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线。

12、1二手房买卖流程及注意事项流程：挑选中介审查房屋权属了解房屋使用状况实地查看房屋质量明确中介收定性质上下家当面谈合同结清水表帐单告知电表状况协助燃气过户结清电话费迁移户口挑选中介如果交易通过中介公司完成，必须选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。所选的中介公司须是有品牌的大公司，这些公司不仅有经验丰富的经纪人员，而且操作也比较的规范。审查房屋权属下家要队房屋的权属情况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书。

13、二手房交易注意事项 1核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。 2核实房屋状况：你一定要谨慎对待看房。

14、精品文档 二手房收房入住时注意事项 1、注意交楼附送物品清单 当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时， 请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量， 对于一些家电产品建议列明型号、牌子等， 方便收楼时核对物品是否与合同相符。 2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题 买家在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否 渗漏等（特别对于楼龄长的物业） ；检。

15、精品文档 中介的房子办手续，在我身边人的建议： 1、先不要急于买房，今年楼市低迷，所有的中介忽悠的这个房子市场很好，建议不要听尔信之，因为有些中介急于成交后索取中介费用。 带着你的身份证，好像是 20 元钱，你可以约好对方让他带着房产证之类的，你对住房的信息进行查询，看 房产证是什么时间办理的，是不是登记在册，户主的名字是否一致等等。建议详细的看清楚，还有涉及不涉及政府的一些规划项目，有些购房者。

16、精选优质文档倾情为你奉上买二手房注意事项按流程顺序自己总结看房注意事项购买二手房主要还是要把握本身手续监管三个基本点，而每一点又都有许多需求仔细看的地方。看晚上不看白天 通常情况下中介公司带着大家去看房都在白天，但如果对所看房子感兴趣最好找。

17、.买二手房注意事项和手续是什么买二手房忌讳有哪些导读: 本文介绍在房屋卖房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。人们在买二手房之前，都会先行的去了解一下二手房的房源，看一下卖家是因为什么原因才出手的这一套二手房， 另外还。

18、. 通过中介买房注意事项（亲身经历） 本人刚刚买完一套二手房，从开始看房到过户拿证，身心疲惫，自己的经验希望对要买房的亲们有一些帮助。 1、 尽量找一些大一点的中介，像科威、21世纪、太平洋等等，这种连锁的中介交易流程相对来说比较透明。 2、 看房子要仔细，买房子是一件大事，千万不要被一些外部因素所干扰，要多看几遍房子，多房子的环境、配套设施、物业等等都要弄清楚。中介会以各种理由催你买房子，什么客。

19、1买二手房必看 20 大注意事项对于一个家庭来说，买房的目的有的是自住，有的是为了改善居住条件，也有的是出租或待机转手获利。不过，买房不像买衣服买手机那样，穿够了、用够了就可以换一换，因此，在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是购买二手房的网友们，在进行二手房交易过程中，有些事项必须要注意。今天，我们特别整理了购买二手房的注意事项，共总结出 20 条经验，希望对购房者会有一些借鉴和帮助。一、确认产权的可靠度1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；3.一。