浅析房地产开发项目造价控制的研究

1、房地产开发项目成本构成及控制策略研究摘要：随着现代社会的发展，我国经济水平有了快速的增长，我国的房地产行业也得到了迅猛的发展，而在房地产开发项目成本的发展过程中，项目成本主要指的是一定数量的商品房所能够支出的所有的费用，然后再将这些费用按照一定的成本项目分类以及分配，就可以对房地产开发项目的总成本以及房地产单位建筑面积的成本进行计算。而开发商所进行的项目投资是保证对房地产开发项目成本控制的基础，同时也是房地产开发项目管理的重要组成部分。本文通过对房地产开发项目成本的相关阐述，对房地产开发项目成本。

2、房地产开发项目成本控制的关键阶段摘要：项目开发建设的各个阶段成本控制各有其特点，所起的作用和重要程度也有所不同。成本控制最关键的二个阶段：设计阶段和施工阶段。本文探讨了房地产开发项目关键阶段成本控制的措施。 关键词：房地产；开发项目；成本控制；措施 中图分类号： F293.33 文献标识码： A 文章编号： 房地产开发项目的成本控制就是对项目的投资决策、设计、工程承发包、工程施工以及竣工等阶段的成本实施控制，保证项目成本控制目标的实现。这是一个系统、复杂和长期的动态管理过程，工作内容特别多，所涉及的知识面非常。

3、浅析房地产开发存在的问题及成本控制与管理摘要：本文结合房地产开发企业的实际情况，简述房地产开发存在的问题，从中简述房地产的项目管理与成本控制重要性。 关键词：房地产；项目管理；成本控制 中图分类号：F293.33 文献标识码：A 文章编号： 管理与成本是一对孪生儿，也是人类史上管理的永恒话题。纵观当今我们连云港市房地产市场，在改革开放大潮的推动下，房地产业企业如雨后春笋般破土而出、茁壮成长。它们经历了数次宏观调控。政策的出台，有的房地产企业逐渐适应市场发展成长壮大，有的则举步维艰，有如大海波涛起伏不定，虽然。

4、房地产开发项目风险管理与控制策略浅析【摘要】文章首先探析了发地产开发项目进行风险管理和控制的重要性，总结和归纳了目前房地产开发项目风险管理工作存在的缺陷和不足，在此基础上提出了相对应的管理控制策略，对于改善目前房地产开发项目风险管理工作现状有着一定的借鉴意义。 【关键词】房地产开发项目 风险管理与控制 策略 一、房地产投资开发项目风险的概况 1.1 房地产投资开发风险的含义 从理论上来讲，房地产投资是指为了获得预期收益，资金流融入到房地产开发系列活动中。而房地产产业却存在着固定性，投资额度较大，建设周期长。

5、浅析房地产开发企业如何有效地控制工程造价当今社会市场竞争激烈，各种规模的国有与私营房地产企业如雨后春笋屹立于市场，竞争日趋严峻，如何在激烈竞争的市场中占有有效份额，实现可持续性发展，成为房地产企业必须面对的现实。下面我就以在房地产企业和造价咨询企业二十多年工作经验谈谈房地产开发企业如何有效地控制工程造价。 一、房地产业的作用 房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理服务的行业，是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。房地产业有着重要的作用，它主要体现在： 改善投资环境、加快改革步伐；有利于产。

6、房地产开发项目投资控制的方法摘要：建筑市场日益开放，竞争更加日趋激烈，企业的竞争优势和综合实力日见重要：质优、快速、安全、低耗、价廉物美。建设工程投资管理是一个全过程动态的管理，参入者重多。提高从业人员综合素质，掌握全面系统的投资控制方法，建设开发投资效益才会有一个质的飞跃。关键词：全过程动态控制方法 中图分类号：F293.33 文献标识码：A 文章编号： 项目投资全程控就是要从项目决策阶段的可行性研究开始到工程实际造价的计价和经济后评价为止的整个建设期间的工程投资控制。 一、建设项目决策阶段投资控制的方法。

7、房地产开发的成本控制分析研究摘要：近些年来，随着房地产市场发展速度的提高，各房地产开发企业的竞争也日趋激烈。在市场经济条件下，房地产企业要想获得利润，除了在销售方面下工夫的同时，还必须降低开发成本，严格控制各项费用支出。在如今市场经济的环境下，房地产企业要想赢得先机，就必须要控制房地产项目的开发成本。只有如此，企业才能取得进一步的发展。关键词：房地产；成本；影响因素；成本控制 前言 房地产开发项目成本管理的管理环节主要包括成本预测、成本决策、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核等多个方。

8、1房地产开发项目工程成本控制研究摘 要：第三产业随着我国国力的不断增强而日益蓬勃。房地产行业作为第三产业中的支柱产业，对加快我国的城市化进程具有重要作用。为了能够进一步规范房地产的发展，我国出台了一系列调控政策和相关的法律法规，压缩了房地产行业的盈利空间，使得房地产行业不得不开辟新途径达到利益最大化。如何控制项目工程成本将会成为房地产行业未来探讨的重点话题。本文主要将房地产开发项目成本控制分为三个时段，分别详述了规划设计阶段和招标采购阶段控制成本的方法。 关键词：房地产开发；项目工程；成本控制 近几。

9、试论如何控制房地产开发的工程造价【摘要】房地产开发中成本控制是是一项复杂关键的系统工程，科学合理地对工程造价进行控制，进而降低开发成本，获得利润最大化，是房地产开发企业获得经济效益的关键因素，工程造价也是影响房地产价格最重要的因素之一。本文重点分析了在房地产开发中工程造价的控制的原则，并提出了开发全过程中造价控制的建议与措施。 【关键词】房地产开发；工程造价；控制 中图分类号： TU723.5 文献标识码： A 文章编号： 引言 在房地产开发过程中，企业的根本生存之道是在开发当中实现利益的最大化，如何降低开发成。

10、浅析房地产开发过程中的造价确定与控制 摘要在加入 WTO之后，如何提高我国房地产业的竞争力是我们当前所面临的重要。阐述了在这种情况下如何合理确定与有效控制房地产的工程造价以提高我国房地产业的竞争力的几条途径。 关键词房地产开发造价控制 我国加入后，房地产业将会面临新的竞争和挑战。国外房产商将凭借较强的融资能力、较高的技术装备水平和管理水平以及灵活的经营机制等优势进入我国市场。而国内大部分房地产开发商手头的流动资金非常有限，即使有很大的一笔流动资金在手，他们也不愿轻易被 “ 套牢 ” 。因此，在新的市场面前。

11、关于房地产开发项目成本控制的研究摘 要： 几十年来经济的高速发展。房地产市场也逐渐开始进入成熟期。 房地产企业要提高经济效益就要做到成本领先，只有这样才能从日益激烈的市场竞争中脱颖而出。本文通过对房地产项目成本的控制与管理进行探讨，提出了一些房地产项目开发全过程中成本控制的措施。 关键词：房地产；开发项目；成本控制 中图分类号： F293 文献标识码： A 成本控制是房地产开发项目中非常重要的一项工作，房地产开发企业想要在激烈的市场 竞争中立于不败之地，并取得良好的经济效益，就一定要高度重视成本的控制工作。切。

12、1房地产开发项目成本控制研究摘 要：随着经济社会的不断快速发展，房地产开发企业在国民经济中的地位也是急剧升高。对于房地产开发企业而言，其经营中所面对的财务流量是巨大的，这也导致了对于成本进行有效控制的迫切性。成功的成本控制不仅能为房地产开发企业节约大量的资金，而且也推动了各项工作的开展趋向于科学化。在这种背景下，本文首先对房地产开发项目成本控制的相关理念及不足之处进行了概述，进而从多个方面着手，探讨了房地产开发项目成本控制的措施，以求为房地产企业更好的进行成本控制与管理提供必要的借鉴与参考。 关键。

13、浅析房地产项目开发中造价控制的分析 摘 要：伴随着房地产竞争形势的日益严峻，房地产市场管理水平也有所提高，房地产利润呈现平均化的态势，造价控制得到越来越多人关注。如何在保障工程质量的前提下，有效降低工程造价已经成为房地产开发企业面临的最大挑战。房地产项目开发中造价控制与工程内容、当地经济发展水平、房地产项目管理与技术水平等紧密相连。文章先对房地产项目造价控制进行概述，然后具体分析了房地产项目开发中造价控制，希望能为房地产开发建设提供一定的参考。 关键词：房地产项目；开发；造价控制；分析 房地产政策的。

14、房地产开发项目造价成本控制探析（西安高新技术产业开发区房地产开发公司 陕西西安 710065） 摘要：随着经济的快速发展，城市和地区建设的步伐明显加快，房地产开发行业已经达到了历史的顶峰，对于房地产开发企业而言，成本控制是关乎企业直接利益和市场竞争力的关键所在。因此，做好房地产开发项目成本造价控制，对于企业是十分重要的。本文就将从房地产开发项目的设计阶段、施工阶段等不同阶段，对房地产开发项目造价控制做了深入的分析。 关键词：房地产开发 造价控制 成本控制 前言：所谓的工程造价，指的就是在工程结束后所花费的费。

15、房地产开发项目工程造价控制【摘要】我国房地产开发经过多年的发展已经取得了很大的进步，在城市的规划和建设中发挥着重要的作用。工程造价是影响房地产价格最重要的因素之一，本文对其开发过程中的各个环节如何进行造价控制进行了探讨。 【关键词】房地产；开发项目；工程造价控制 引言：随着我国房地产市场的再度升温，开发项目越来越多。由于项目法人负责制的实施，开发项目的造价控制成为各房地产商十分关注的课题。虽然影响房地产价格高位上涨的因素较多，但工程造价高无疑是最重要的因素之一。因此，控制工程造价对房地产价格调控，。

16、浅谈房地产开发造价成本的控制摘要：市场经济竞争激烈，变化多端，如何求生存、求发展是摆在房地产开发企业面前的一项重要课题。在相同的开发环境中，除开发适销对路的适应市场需求的的产品外，最重要的是价格，尽可能的减少工程成本，降低产品市场价格，最大限度的提高企业的投资效益。如何降低工程成本，提高企业工程投资效益？有效地控制工程造价是关键。造价的控制贯穿于整个房地产开发全过程。本文分别从从工程造价的特点及含义以及房地产开发中造价的全过程控制进行了研究，并提出了一些具体的措施。 关键词：房地产开发工程成本 市。

17、浅析我国房地产开发项目造价控制与管理摘要：建设项目全过程工程造价管理的提法是在原国家计划委员会计标(1988)30 号文件中就提出的一个工程造价领域的全新思想，此后国内外工程造价管理界开始了对于这方面的研究。经过这些年的研究，虽然建设项目全过程造价管理的基本理念已经建立起来了，但是由于相应的建设项目全过程造价管理的具体理论和方法仍然存在很多问题，因此这一管理法还未得到广泛推广使用。房地产开发项目属于盈利性的建设项目，搞好工程造价管理尤为重要。 关键词：房地产开发；项目造价；影响因素；成本控制；解决对策 中。

18、房地产开发项目造价控制探讨摘 要：房地产开发项目造价关系到整个房价和房地产开发商的利润，是房地产业生存和发展的基础。主要分析房地产开发项目造价控制存在的主要问题，并分别从决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段提出相应的造价控制措施。 关键词：房地产；造价控制；问题；措施 中图分类号：F230 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2014）03-0166-02 目前，多数房地产企业的工程造价管理缺乏主动性、预见性、计划性，仍停留在被动的事后算账，没有对开发全过程的动态管理进行合理、有效的控制。房地产项目开。

19、浅析房地产开发项目进度控制摘要：房地产开发项目这些年已被全国上下所有人推上最为关心的话题，特别是前些年一些非房产企业或个人放下自已原有稳固的实业，转行投入去做隔行的房地产开发行业，正因为这隔行人士在管理中，未及时跟上房产专业知识、专业管理，加上国家房地产政策一值处于严格调控、严历打压阶段。从 2011 年开始很多房地产开发项目就爆发出各种问题：亏损、退房、烂尾、跑路等现象，作为一个房地产开发企业对“外因”有时没有直接办法处理，而 “内因”在开发项目建设进度中若安排合理，完全可以有所控制，使房地产项目开。

20、浅析房地产开发项目造价控制的研究摘要：随着各大城市房地产市场竞争越来越激烈，房地产市场管理也成熟化、规范化，房地产利润平均化，越来越多的开发商开始重视房地产开发项目的造价控制。目前，多数开发商只重视施工过程中的造价管理，而对于决策阶段和设计阶段并未实施造价控制，导致整体造价控制效果不明显。分析了现在房地产开发过程中决策阶段、设计阶段、施工阶段存在的问题，并提出相应的造价控制手段。 关键词：商住楼；高层建筑；设计 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 0 引言 随着我国房地产政策及城市规划对开发。