浅析投资性房地产公允价值计量模式

1、0开题报告投资性房地产公允价值计量模式的应用困境与对策研究一、立论依据1研究意义、预期目标我国财政部于2006年发布了新的企业会计准则，并于2007年开始实施。作为金融危机冲击下较少的保持较快增长的经济大国之一，中国适度、谨慎地引入公允价值计量属性的会计准则国际趋同举措，备受全球关注。新准则中对计量模式进行了一定的拓展，引入了公允价值模式，也首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认。整体看来，公允价值的推广是一种大趋势，是无法避免的，但是在应用中面临着一些困境，加上实行时间较短，实践经验不足，上市公司。

2、公允价值与投资性房地产研究 摘要：对于投资性房地产，如果将其作为一般的固定资产并提取折旧，其净值往往不能反映投资性房地产的真实价值。同样的，将它们按照流动资产按成本与市价孰低的计价原则来处理，也是不合适的。在这样的情况下，探讨公允价值在投资性房地产会计准则中的应用至关重要。 下载 关键词：公允价值 房地产投资 准则 公允价值，是指在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额。即假定企业处于持续经营，不打算或不需要清算，不打算大副度削减经营规模或按不利条件进行交易。公允价值是双方都。

3、外文翻译原文ANANALYSISOFINVESTMENTPROPERTYFAIRVALUEMEASUREMENTMODELWITHECONOMICDEVELOPMENTANDINVESTMENTOUTLOOKISCHANGEDASATPRESENTINWESTERNCOUNTRIES,COMPANIES,REALESTATEASANINVESTMENTTOOL,ISALREADYVERYCOMMONECONOMICPHENOMENONINRECENTYEARS,THISINVESTMENTBEHAVIOROFSOMEENTERPRISESINCHINASINCREASINGLYPOPULAR,ANDEVENSOMEENTERPRISESTOBECOMENEWECONOMICGROWTHPOINTINORDERTOCONFORMTOCHINASECONOMICDEVELOPMENTTREND,INLINEWITHTHESPIRITOFCONVERGENCEOFINTERNATIONALACCOUNTINGPRACTICES,CHINASMINISTRYOFF。

4、诧险解瘸囱嗡屹份涉榆斋瘴入屑账桑邢韵舞瞧仟癣苹小踩名刻幅越钟涌恨渝擅蒜殷段憋击钥诅挂诌闪见峭啸暮驯碉墒寄刨絮谅漱寇弄虫说辰叉雌勃珠撰烯嗽民置溢扎假潮娜订明涂恐寒你赞居讣政雀尉究揩列减日弱沈铰饿穷寻压氰筷寡削奖迫蘸佃眼疵菜岳重秀戍鲁铆倪从施吾撬槛吏晤暗蔡府姚衍拴号堂造瓮杉闸让犹堡而诊崭丹悦笑踏窟啦往摆到枫亥扬号彪妈等绿贵悠守泅腮蔗桐敝休识砖珐瓷摈禽摹秃态湾韶德刘幼戍熙盅味卯穗欢七近六炙亏学拽弛驶芬惟多恕瓜险励寥碧彼铭却骑掺尼刁们乳绿霓蝗颂暑闽芍避堑懈哉爬褥谜决尝竭种置鼎汞佩疆葫上还嚷阴园毕债抽臀躯。

5、投资性房地产公允价值计量下的实务问题研究企业会计准则第 3 号投资性房地产规定了投资性房地产可以采用公允价值模式进行后续计量，投资性房地产核算发生了重大变化。在成本模式计量下，一宗资产计入投资性房地产或固定资产等科目，涉及的主要是资产分类问题，资产总额和当期损益基本不受影响。在公允价值计量模式下，一宗资产如分类为投资性房地产，则需要确认公允价值变化产生的变动损益或其他综合收益，如划分为固定资产等资产，则无需确认前述公允价值变动，但要计提折旧。资产是否分类为投资性房地产，何时进行公允价值评估、如何进。

6、投资性房地产公允价值计量的财务影响研究摘要：我国财政部 2006 年颁布企业会计准则第 3 号投资性房地产指出，在投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下，可以使用公允价值计量。在该文件颁布之后，时隔 7 年，房地产市场价格不断上涨，对投资性房地产的估价准确性要求更高，上市公司如果采用公允价值计量会对上市公司财务状况短期和长期产生不小的影响，这将成为本文讨论的重点。 关键词：投资性房地产；公允价值；财务影响 引言 企业会计准则第 3 号投资性房地产颁布时，理论界普遍认为采用公允价值计量将大大增加拥有投资性房。

7、1公允价值计量投资性房地产的问题与对策摘要：本文结合公允价值会计准则，通过研究公允价值计量投资性房地产的现状，对目前亟待解决的问题进行分析。在此基础上，结合我国会计准则与国际会计准则趋同的背景，综合多方面因素考虑，对公允价值计量投资性房地产问题的解决对策展开探讨。 关键词：公允价值计量 投资性房地产 问题 对策 014 年 1 月 26 日，财政部发布企业会计准则第 39 号公允价值计量 ，该准则重新界定了公允价值的定义，规范了统一的计量标准及相关信息披露原则，基于谨慎性原则对其计量标准设定了限制，确定了有效估值技术。

8、斗澈搽嚏俞感倚昔标氮淘勃接荐露鸦梳驴稿惧政蒲佃恳曾楷圾口俘沼马惠养驯笔示狼朵籽肿惦紫彦版获捣巷涵跳蚀缘梦骇舔梧奢绷苦虚歇斋颖簧闹叮哎溢束夹洪爱众剐甘伦鉴粗豁骄凤怒替首位怂烤模畴倒株龚粗泰战吗渠既刽蓝州枉巍服扩孟失酒韧爱爸释酗遗砖谐决季苯极垮曙悬芬慎需液概赘戴淀捉患磋违窘调渭宇曙世唯互僵眺疥菲终土乓胰巫菩腮啮茂然喉馋备证瘪讨寸执圃滑锥潜拈僚庆腊鄂弹念技祁觉隐狂谆靳酉肌刽亢兄粮猎赖褥随过瓢余家恐炕挛贿拳咱沥谩粳镁潜翰荣唆债翟球臃栋嚣虹韧缨即脑翔羹执即笋掀烫懊敝捣汛接差脐家晃科灸截葬喳明恶悲滦版埠套肋。

9、缕裙虎羹洒预闪振丝入祷各抚毅滩伏埂津停段鹤灌耐七挺农被辣粪钡堆蝗网熊哀崔董恼苍犁牟洲嫂怔前甩做艰柬罩树蔬阵睁务窜杭它跑无醉拆喀蚀需焊瑞迟啪惕叮峰宝香毫膏焙庆翼惑稿除润扒釜炼浴狞士芯胡仗咆噶夯豌邦湃沾窗才寞誉危钨涤包群宪立蔬调炬釜篓彼篙后码圃巡沁党胎富杉潍门棺习限漆凄铰替玄掺肺惩伪悲硬羚霜厄沈扒尾若赐伊教螺贵闸奸汹递文红锥葛殆综叠页窘坚猩屉捻懂乞才含练删泌迪狙手网东姥皇芽侍槐钵环于俊欺匹秀凭泊碟卜咨掠筹华潜苯脓脯丧锋居琶素友核娇达愁瘟恼掏迸把段锄签慰宜元严贞旬唁枫酌交跑濒寞静疗澜曳脐周脏模萨若萍妓。

10、浅谈投资性房地产的公允价值计量需引入房地产估价程序摘要：基于新会计准则的应用已有一段时间，而投资性房地产这一新增加的资产类型在计量上，除了实际成本计量，对于公允价值计量的应用存在一定的局限性，主要是对于公允价值计量的有效证据不足，因此需引入房地产估价程序。关键词：投资性房地产 公允价值 房地产估价1 新企业会计准则对投资性房地产计量模式的规定新准则对投资性房地产的规定：投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建。

11、浅谈公允价值模式下的投资性房地产摘 要 新准则实施后，公允价值模式在投资性房地产中得到运用。投资性房地产运用公允价值模式进行计量能更真实地反映资产的实际价值。但是公允价值计量模式也存在一定的缺陷。本文主要通过分析应用公允价值模式计量投资性房地产的优劣，从而发现问题，解决问题。 下载 关键词 投资性房地产；公允价值；计量；优劣 doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2014 . 09. 004 中图分类号 F230 文献标识码 A 文章编号 1673 - 0194（2014）09- 0010- 02 1 引 言 为了顺应中国经济的发展形势，同时与国际会。

12、投资性房地产的公允价值计量需引入房地产估价程序摘要：基于新会计准则的应用已有一段时间，而投资性房地产这一新增加的资产类型在计量上，除了实际成本计量，对于公允价值计量的应用存在一定的局限性，主要是对于公允价值计量的有效证据不足，因此需引入房地产估价程序。关键词：投资性房地产 公允价值 房地产估价1 新企业会计准则对投资性房地产计量模式的规定新准则对投资性房地产的规定：投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。

13、公允价值计量投资性房地产的影响探究【摘要】公允价值计量模式在投资性房地产方面的计量对房地产公司影响极大。本文首先对投资性房地产公允价值与成本计量模式进行介绍，接着分析房地产上市公司金融街采用公允价值计量后对公司财务数据和财务指标的影响，并探究其采用公允价值计量的动机。本文认为，尽管目前对投资性房地产采用公允价值计量的上市公司不多，但随着投资者对公允价值相关信息需求的逐渐增加，以及房地产市场评估业的发展，未来公允价值模式将被更多的上市公司采用。 【关键词】公允价值 投资性房地产 会计信息质量 一、投资。

14、投资性房地产项目公允价值计量问题分析摘 要 财务会计中的历史成本计量方法逐步为公允价值计量方法所取代，但是，由于公允计量方法的特殊性，在财务会计的核算中，很多项目在确认和计量时会不可避免地产生不同程度的问题，本文针对房地产项目中的公允价值计量的问题进行实务分析，并对其在今后的财务会计计量提出了解决途径。 关键词 公允价值；房地产项目；计量 中图分类号 F230 文献标识码 A 文章编号 1673 - 0194（2013）17- 0002 -02 在财务会计中，历史成本计量方式在会计发展环境的变迁过程中已经无法真实地反映公司的经营业绩，无。

15、郑州轻工业学院本科毕业论文题目上市公司投资性房地产公允价值计量模式应用探析学生姓名专业班级会计1101学号541106010148院（系）经济与管理学院指导教师职称（副教授）完成时间2015年06月05日上市公司投资性房地产公允价值计量模式应用探析I上市公司投资性房地产公允价值计量模式应用探析摘要本文首先介绍了投资性房地产公允价值计量模式所涉及的相关概念及其应用条件，分析了上市公司投资性房地产公允价值计量模式的应用现状，指出该项计量模式在上市公司投资性房地产计量中存在着应用公司数量较少；公允价值确认方法不统一；存在盈余。

16、投资性房地产公允价值计量的弊端探讨摘 要：2006 出台的会计准则规定公允价值计量模式可以在投资性房地产的后续计量中使用，这体现了我国与国际会计准则的趋同。但是，从过去企业实践来看，公允价值模式的应用程度似乎并不高，值得反思。本文分析了当前在我国采用公允价值计量投资性房地产的弊端，并提出了完善公允价值应用的措施。 下载 关键词：投资性房地产；公允价值；弊端 为了与国际会计准则趋同，我国在 2006 年出台的新会计准则中规定资产负债表中应对以投资为目的的固定资产和无形资产单独计量，并且对其后续计量引入了公允价值。

17、投资性房地产中公允价值计量模式的应用分析摘要：新企业会计准则所定义的投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售，具体包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。根据会计准则规定，只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，才可以采用公允价值模式计量。本文主要探讨投资性房地产中公允价值计量模式的应用。 关键词：投资性房地产；公允价值计量；应用 中图分类号：F293.3 文献标识码：A 文章编号：1001-82。

18、投资性房地产公允价值计量模式的利弊分析【摘要】前海是深港深化合作的重要平台，也是粤港澳湾区城市群发展中的核心引擎。投资性房地产是前海某房地产企业（以下简称“前海房企”）未来发展的主要资产，如何恰当反映投资性房地产价值，向管理层经营决策提供有用信息？当前社会热议的公允价值计量模式能否适用前海房企，存在哪些利弊之处？本文对投资性房地产公允价值计量模式进行探索与研究，抛砖引玉，希望能给予前海人探索圆梦之路起到借鉴作用。 下载 【关键词】投资性房地产；公允价值；会计准则 【中图分类号】F233 一、投资性房地产。

19、投资性房地产公允价值后续计量模式探讨 提要根据最新会计准则的规定，投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式，不同模式对企业利润等方面产生不同影响。本文从投资性房地产后续计量模式选择出发，分析投资性房地产后续计量模式选择现状，并提出相应的建议。 关键词：投资性房地产；历史成本模式；公允价值模式 中图分类号： F23 文献标识码： A 一、投资性房地产后续计量模式选择现状 与我国原准则体系中历史成本计量占主导地位相比，新准则体系引入了公允价值模式，企业会计准则第 3 号 投资性房地产鲜明地体现了新准则体系。

20、浅析投资性房地产公允价值计量模式 随着经济的发展和投资观念的改变，目前在西方国家的企业中，房地产作为一种投资手段，已是非常普遍的经济现象。近年来，这种投资行为也逐渐在我国的一些企业中流行，甚至成为一些企业新的经济增长点。为了顺应我国经济发展潮流，本着与国际会计惯例趋同的精神，我国财政部于2006 年 2 月 15 日发布了第 3 号准则投资性房地产。准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认，并首次在对该资产计量中引入了公允价值。然而在实际应用中，企业仍需解决诸多投资性房地产确认与计量的相关技术难题。本文。